Договор дарения квартиры варианты

Договор дарения квартиры варианты

Договор дарения квартиры (дарственная)

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру.

Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру). В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2020 года, который примет Росреестр. Внимание!!! Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары — Образец договора дарения доли в квартире — — Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему (до 14 лет) — Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

Согласно НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (, ). Вместе с этим, т.к. в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ ().

В остальных случаях, если даритель не подпадает под НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ () от её стоимости или 30% (), если он не является резидентом РФ.

Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения. Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете ). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной

Договор дарения квартиры

› является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым.

Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе. Что касается формы договора дарения квартиры, то соглашение подобного рода составляется в письменной форме.

Следует отметить тот факт, что документ подлежит обязательной госрегистрации и не требует участия нотариуса в проводимой сделке.

Также нужно подчеркнуть, что важно зафиксировать переход права собственности на предмет сделки от первой стороны ко второй.

Это мероприятие можно осуществлять как одновременно с оформлением самого соглашения, так и отдельно от него.

может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании.

При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования. 1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры — кв. м, в том числе жилая площадь — кв. м. Квартира состоит из -х комнат, расположена на этаже (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома.

1.3. Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от « » года, выданной организацией технической инвентаризации. 1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от « » года, серия , № , выданным , регистрационный номер , на основании .

1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.

1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю. 2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.

2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого. 2.4. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту.

3.1.

Договор дарения квартиры

С объектами жилой недвижимости можно производить не только операции купли, продажи или обмена, но и дарения, которые больше распространены между состоящими в родственных отношениях гражданами. Данная процедура предполагает определенный механизм передачи прав владения, включающий составление письменного документа и последующую регистрацию права собственности на объект в государственных органах. Договор может быть (обязательство одной стороны по передаче имущества другой стороне в будущем).

Главной особенностью соглашения является безвозмездный характер сделки, который в то же время не освобождает одаряемую сторону от ряда обязательств:

  1. прочие обязательства, содержащиеся в соглашении.
  2. использовать подарок в определенных целях;
  3. не препятствовать использованию подарка дарителем, если указанное условие оговорено в документе;

Подарок в виде прав на имущество может иметь характер права требования или вещный, то есть по соглашению может дариться конкретная вещь или объект и право на нечто определенное.

Но само обещание подарка не может являться соглашением. Соглашение не признается законным, если в нем указана необходимость совершения каких-либо действий одаряемым лицом для получения дара. Предметом дарения могут быть долговые обязательства (прощение долга). Но данный предмет дара запрещен, если участниками сделки выступают коммерческие организации.

Передача собственности на жилье (квартиру) в результате дарственного соглашения не влияет на права прописанных в ней лиц. Данный вопрос не имеет законодательных запретов и полностью относится к разрешению собственника жилья, который может выписать прописанных лиц в любой момент. Если прописанный не является собственником/сособственником недвижимости, он не имеет никаких прав на владение или распоряжение имуществом.

Дарственная на квартиру составляется обязательно в письменной форме. Документ может быть составлен нотариусом, юристом или сторонами самостоятельно.

Ограничений или предпочтений законом не предусмотрено, что отражено в ГК РФ.

Но, тем не менее, простая письменная форма документа должна отражать в тексте ряд установленных законом требований. В договоре обязательно должно содержаться указание того, что имущество дарителя не состоит под арестом или в залоге, а также свободно от претензий третьих лиц.

Правильно составленный документ является залогом успешной государственной регистрации. Если , действующими на основании доверенности, то должны быть указаны точные данные представителя и характеристики доверенности.

Описание объекта сделки должно соответствовать сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах на него. Несмотря на то, что стороны имеют право самостоятельно подготовить соглашение, рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированного исполнителя (юриста, нотариуса), чтобы избежать затягивания процесса регистрации сделки из-за необходимости доработки документа.

К составлению типового договора дарения квартиры предъявляются следующие требования:

Как оформить дарственную на квартиру: на родственника, на чужого человека, какие налоги и какова процедура оформления

Получать подарки – приятно, как и дарить.

Но при упоминании о подарке мало кто связывает это понятие с недвижимостью, а тем не менее подарить можно все, в том числе и квартиру.

Как же происходит процесс оформления такого подарка – разберем в этой статье. Сначала перечислим случаи, при которых может возникнуть необходимость в дарении или принятии в дар квартиры, потом рассмотрим особенности каждого случая и в конце статьи вы будете полностью подкованы в данном вопросе и будете точно знать, из чего начать, что учесть и как организовать все грамотно и без рисков.

Наверное, самое логичное, что может произойти, – это дарение квартиры близкому родственнику – сыну, дочке, жене, маме или папе. Если квартира полностью принадлежит дарителю – он может распорядиться ею по своему усмотрению. Для этого оформляется договор дарения и имущественные права вступают в силу сразу после их регистрации в Росреестре.

При оформлении нужно будет собрать небольшой пакет документов, за подготовку некоторых из которых придется заплатить соответствующим органам, а во время сделки необходимо будет уплатить госпошлину.

И все, ваш любимый сын, дочь, супруг или родитель получил прекрасный подарок, которым теперь может распоряжаться по своему усмотрению. Чтобы все получилось именно так – рассмотрим ниже в статье особенности процедуры дарения квартиры близкому родственнику. Второй вариант, который тоже нередко встречается, желание подарить квартиру сестре или брату, племяннику или тете, возможно, в знак особого расположения, участия родственника в ваше жизни и по ряду других причин.

Процедура будет такой же, но счастливый потенциальный обладатель подарка должен будет оплатить нешуточную сумму налога за полученную прибыль. Если вы к тому же проживаете в другой стране – налог будет еще больше и составит почти треть стоимости самой недвижимости. Благородное желание сделать подарок хорошему человеку может привести его к банкротству.

Прежде чем решиться на процедуру, изучите вопрос налогооблагаемости процедуры дарения или просто дочитайте до конца эту статью. Даритель может даже не подумать о таком нюансе и действовать исключительно с благими намерениями, однако сумма налога может оказаться неподъемной для одариваемого, и он будет вынужден отказаться от подарка или оказаться в очень сложной ситуации в конце года, ведь налог платится не в момент сделки.

И еще один вариант – дарение чужому человеку.

Зачем это может понадобиться? Бывает, что чужой стал ближе родственника.

Но чаще всего подобные процедуры – единственная возможность продать недвижимость. Почему так происходит и чем грозит каждой из сторон – в статье. Теперь рассмотрим подробнее каждый из трех вариантов дарения.

Всего несколько моментов: быть законным владельцем имущества и иметь подтверждение этого, иметь право подарить данное имущество и иметь подтверждение этого, иметь кадастровую оценку имущества,

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно?

Содержание: Разберемся, что нужно, чтобы подарить квартиру близкому родственнику.
Пошаговая инструкция или как самостоятельно оформить дарственную на жилье

Договор на дарение квартиры вступает в силу тогда, когда он подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в соответствующих инстанциях.

Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок? Об оформлении дарственной на квартиру мы и поговорим сегодня.
Он должен содержать такую информацию:

  1. адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
  2. право собственности на квартиру дарителя;
  3. нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
  4. фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
  5. стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
  6. данные паспорта;
  7. название недвижимости, которая отчуждается;

Важно!

Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате.

При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут. Где оформляется договор дарения?

Необходимые документы

оформление class=

Дарение квартиры

Передача имущества в дар при значительной его стоимости должна обязательно быть оформлена в документальном виде.

Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину. В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог. Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.
Квартира же относится к тем объектам, права на которые должны быть зарегистрированы после перехода новому собственнику. Порядок дарения квартирыПередача квартиры в дар по соответствующему договору дарения происходит в определенном порядке.

Для сторон существует четкий сценарий действий, соблюдение которого гарантирует правильность и быстроту передачи дара.Самостоятельное составление договораРаспространен вариант составления дарственной на квартиру самими участниками сделки. Это связано с тем, что закон дал им право на простую письменную форму договора дарения, а не нотариально заверенную.Однако самостоятельное составление договора дарения квартиры может повлечь допущение ошибок в содержании документа.Основные сведения, предусмотренные для включения в договор дарения квартиры:

  1. предмет дарения – квартира, характеристиками которой являются: площадь, адрес, этаж, количество комнат, иные особенности, технический номер и т.д.;
  2. подписи дарителя и одаряемого.
  3. стороны сделки – даритель и одаряемый. Для них необходимо заполнить Ф.И.О. полностью в соответствии с паспортом, номер и серию этого документа, а также адрес фактического места жительства на момент подписания договора;
  4. дата передачи квартиры одаряемому;

Подписание договора дарения – завершающий этап его оформления.Однако само право на квартиру считается перешедшим лишь с момента его государственной регистрации.

Для того чтобы закончить оформление перехода квартиры в собственность одаряемого, требуется:

  • Получить расписку о принятии заявления и документов и информацию о дате обращения за готовым свидетельством.
  • Придти в назначенное время и получить готовое свидетельство о госрегистрации права.
  • Подать документы и заявление в Регистрационную палату или МФЦ по месту расположения подаренной квартиры.

Вместе с документами необходимо представить квитанцию об оплате госпошлины за проведение регистрации.Оформление через нотариусаЕсли стороны не могут сами составить и заполнить договор дарения квартиры или опасаются, что он может быть оспорен в будущем, можно обратиться к нотариусу. Нотариальное заверение дарственной отметает много поводов для его оспаривания или признания недействительным.При оформлении через нотариуса, стороны минимально участвуют в оформлении договора. Нотариус самостоятельно выполнит всю работу, а участникам сделки необходимо расписаться в договоре.

Регистрация также ложится на плечи нотариуса при условии оплаты всех расходов сторонами договора дарения.Условия и правила дарения квартирыЛюбое дарение осуществляется по определенным правилам. Оно обязательно должно быть безвозмездным, так как при совершении ответного действия или передаче денег в обмен на дар, участники сделки переквалифицируют ее в возмездную.

Это означает, что дарением она быть перестанет.Кроме того, при дарении квартиры необходимо учитывать ряд установленных законом правил:

Как правильно оформить договор дарения на квартиру – 5 важных этапов заключения сделки + образец дарственной близкому родственнику

Главная » Дарственная — дарение имущества » 1 114 просмотров 10.01.2018|дарение квартиры, дарение квартиры близкому родственнику, дарственная на квартиру, дарственная родственнику, договор дарения квартиры 414 Квартира – зачастую единственный материальный актив человека, заработанный тяжелым трудом в течение всей жизни.

Естественно, что владельцу жилплощади хочется, чтобы эта его собственность после него досталась достойному, по его мнению, человеку. Для осуществления своих замыслов прибегают к составлению завещания или написанию дарственной на квартиру близкому родственнику.

У обоих вариантов есть как плюсы, так и минусы.

Однако, оба помогают владельцу недвижимости, распорядится своим имуществом, так как он хочет. Дарственная на квартиру считается серьезным выбором собственника, так как еще при жизни отдается имущество другому человеку и гипотетически можно оказаться на улице.

Чтобы этого не допустить, нужно знать, как правильно составить договор дарения, где его лучше оформить и как происходит вся процедура.

В этой статье:

  1. 5.4 Налог на доход
  2. 7 Можно ли оспорить дарственную
  3. 8 Заключение: стоит ли оформлять дарственную на квартиру
  4. 4.1 Оформление у нотариуса
  5. 6.3 3 Этап. Составление договора дарения
  6. 5.2 Затраты на составление договора дарения
  7. 2 Какие нюансы предусмотреть при дарении недвижимости
  8. 3 Что писать в дарственной
  9. 6.5 5 Этап. Получение документов
  10. 4 Где оформляется дарственная на квартиру
    • 4.1 Оформление у нотариуса
  11. 6.2 2 Этап.

    Получение согласия на проведения сделки

  12. 1 Что выбрать дарение или завещание имущества
    • 1.1 Кто может быть участником оформления договора дарения
  13. 6.1 1 Этап. Сбор документов
  14. 5.3 Плата за нотариальные услуги
  15. 6 Сколько по времени занимает оформление дарственной
    • 6.1 1 Этап. Сбор документов
    • 6.2 2 Этап. Получение согласия на проведения сделки
    • 6.3 3 Этап. Составление договора дарения
    • 6.4 4 Этап. Оплата пошлин и сдача документов на регистрацию
    • 6.5 5 Этап. Получение документов
  16. 5 Стоимость оформления дарственной
    • 5.1 Траты на регистрацию
    • 5.2 Затраты на составление договора дарения
    • 5.3 Плата за нотариальные услуги
    • 5.4 Налог на доход
  17. 5.1 Траты на регистрацию
  18. 1.1 Кто может быть участником оформления договора дарения
  19. 6.4 4 Этап.

    Оплата пошлин и сдача документов на регистрацию

Что выбрать дарение или завещание имущества Завещание – это волеизъявление воли усопшего по распоряжению его имуществом после смерти завещателя.

Основным плюсом будет то, что до конца жизни человек будет собственником квартиры, и никто не сможет на нее посягнуть.

С минусами же сталкиваются наследники, так как завещание по некоторым причинам признается недействительным или попросту оспорить его полностью или частично.

Так что всегда существует вариант, что недвижимость получит не та личность, которой хотелось бы оставить ее. Кто может быть участником оформления договора дарения Для начала разберемся с терминами. Дарение – это безвозмездная сделка, то есть недвижимость будет отдаваться даром.

А кому делать подарок вправе решать только сам собственник.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований.

Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек.

Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств. Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре.

Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2020 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны.

Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ. Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса.

Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия.

Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд.

Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным.

Подписание договора – это только начало регистрационного процесса.

Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:

  1. Подготовить список документов.
  2. В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  3. Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  4. Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.
  5. Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику.

Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет. Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса.

Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

  1. бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
  2. удостоверения личности сторон;

Что такое дарственная на квартиру и когда выгодно ее оформлять?

Квартирный вопрос нередко приводит к ссорам и конфликтам, особенно при наличии пожилых родственников, владеющих заветными «квадратами».

Последние привыкли решать жилищные вопросы в духе старых добрых традиций, то есть через договоры дарения.

Разберем, что же такое дарственная на квартиру и как ее оформляют? Понятие договора дарения В законодательстве Российской Федерации есть статья 572 Гражданского кодекса, регулирующая отношения сторон договора дарения.

Данная статья признает договором дарения соглашение, предусматривающее передачу (или обязательство передать) на безвозмездной основе имущества одной стороны (дарителя) другой стороне (одаряемому) Также возможен вариант, когда даритель освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественных обязательств.

к содержанию ↑ Особенности оформления между близкими родственниками Договор дарения обычно заключается с близкими родственниками, это родственники по прямой линии (бабушка, дедушка и внуки, а также дети и родители), либо между братьями и сестрами (как полнородными, так и неполнородными).

Договор дарения квартиры родственнику является безвозмездным, а потому не подлежит налогообложению с обеих сторон.

Если одаряемый на момент оформления дарственной находится в браке, то в случае развода за ним остается полное право собственности на объект недвижимости.

к содержанию ↑ В каких случаях запрещено?

Во избежание злоупотреблений законом (ст. 575 ГК РФ) запрещено дарение в следующих случаях:

  • персоналу учреждений социальной защиты, лечебных, воспитательных и других подобных учреждений – лицами, пребывающими в этих учреждениях на попечении, лечении, воспитании, родственниками (в том числе супругами) таких граждан;
  • от граждан, чья недееспособность официально признана, их законными представителями;
  • государственным чиновникам (госслужащим), если объект дарения напрямую связан с исполнением их должностных обязанностей.
  • от имени несовершеннолетних лиц, их законными представителями;

к содержанию ↑ Передача в дар имущества после смерти дарителя Договор, по которому имущество передается в дар после смерти собственника, никаких гарантий не предусматривает,потому что является недействительным. И даже если обе стороны хотят что-то зафиксировать в договоре по этому поводу, законную силу это все равно не приобретет.

Скорее всего такой договор будет признан ничтожным (недействительным). Потому как он вступает в неразрешимое противоречие с действующими законодательными нормами, а статья 581 ГК РФ подтверждает ничтожность такого договора. Суть договора дарения заключается в том, что должно иметь место увеличение материального имущества одаряемой стороны, тогда как собственник отказывается от части своего имущества путем передачи права владения другому лицу.

Здесь весомо то, что даритель уступает право владения квартирой (или другим недвижимым имуществом), будучи живым.

Однако ситуация в корне меняется, когда договором предусмотрена передача имущества после наступления смерти дарителя, так как тут действуют уже другие законы.

Дарение

Процесс дарения недвижимости осуществляется по специальному договору, хотя и представляет собой вариант купли-продажи, но на безвозмездных условиях.

Специфика дарения раскрыта на нашем сайте с максимально необходимой подробностью. В данном обзоре приведены самые популярные темы, которые будут интересны большинству читателей. Правовые особенности дарения Переход недвижимости от одного лица к другому по договору дарения регламентируется Гражданским кодексом, а точнее – главой тридцать второй.

Специфика этого процесса заключается в том, что подарить что-то насильно нельзя.

Несмотря на то, что дарение является вроде бы результатом решения одного лица, оно завершается только в том случае, если контрагент согласится принять имущество. После того, как одаряемое лицо принимает имущество, оно, в соответствии с положениями статьи 572-й ГК, освобождает дарителя от обязанностей владельца. Однако окончательный переход происходит после регистрации договора в органах Росреестра.

Отличие дарения заключается и в том, что передать квартиру или долю в ней можно любому человеку. Однако дарителем может быть только совершеннолетний и вменяемый человек.

Кроме того, право собственности на имущество к несовершеннолетнему человеку переходит только после того, как ему исполнится 14 лет.

До этого события имущество находится в пользовании ребёнка и его законного представителя. Существенным нюансом в процедуре дарения является возможность длительного временного интервала перехода прав. Если в этом случае владелец квартиры умер раньше перехода прав к другому лицу, то процесс считается не завершённым, а договор теряет юридическую силу.

Договор дарения и его варианты В обиходе распространены два понятия – дарственная и договор дарения. Юридически корректным является второй вариант, поскольку переход имущества к другому лицу происходит через договор. Первый и второй варианты представляют собой синонимы, поскольку под словом «дарственная» подразумевается совокупность документов, по которым осуществляется переход имущества на условиях дарения.

Для того, чтобы правильно оформить договор такого типа, необходимо скачать универсальный образец. Заключать сделку можно самостоятельно, без посредников, а можно это сделать у нотариуса. Договор дарения содержит следующие информационные блоки универсального характера:

  1. данные о документах на право собственности владельцев недвижимости.
  2. идентификационные данные сторон сделки;
  3. сроки передачи прав;
  4. характеристики объекта передачи прав;
  5. данные о времени и месте заключения;
  6. перечисление владельцев недвижимости, если их несколько;

Такова схема универсального договора передачи прав на недвижимость.

Специфика дарственной проявляется в названии документа, а так же в указании кадастровой стоимости объекта вместо рыночной.

Кроме того, часто указывают условия перехода прав и обязанности сторон. Например, можно описать обязанности сторон по оплате расходов в связи с переходом прав.

Кроме того, даритель может выдвинуть ряд условий перехода имущества.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Проживём.com≫Квартира≫Дарение Статья обновлена: 15 августа 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. С 2014 года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир.

Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной. Чтобы оформить дарение (дарственную) квартиры нужно составить договор дарения и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС), чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на 2020 год и подходит для большинства случаев.

Еще есть отдельные статьи по разным ситуациям, выберите свой:

  1. Как мужу подарить жене квартиру, которая куплена в браке;
  2. Когда при дарении нужно получить согласие супруга.
  3. Дарение квартиры близкому родственнику. Например, своему взрослому ребенку/детям и или несовершеннолетнему ребенку/детям;

Этап №1 – составить договор дарения →Юристы составят договор дарения квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры.

Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU С 31 июля 2020 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если одним из дарителей (тот, кто дарит) является несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса.

В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Перед сделкой проверьте есть ли на квартире обременения.Прочтите о том, что лучше для собственника — подарить или завещать недвижимость. Я советую не искать шаблоны договоров дарения в интернете и самостоятельно его составлять.

Почти все шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна. Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обратитесь к юристу за услугой составления. Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п.

6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

В среднем договор стоит 1000 — 3000 р.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор?

Дети и внуки взрослеют, наши родители стареют и наступает момент, когда первым пора вылетать из родительского гнезда в самостоятельную жизнь, а старшему поколению комфортнее передать свою квартиру детям.

В таких случаях чаще всего старшее поколение меняется с младшим местом проживания.

Но как грамотно оформить эту рокировку с помощью ?

Этот способ передачи прав собственности на недвижимость является самым простым и вместе с тем имеющим ряд неоспоримых достоинств. Договор дарения сложно оспорить другим лицам, так как бывший собственник еще жив и в состоянии подтвердить свое решение.

Вместе с тем, бывший владелец квартиры может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого. Договор может оформляться через нотариальные конторы, а это гарантирует надежность и чистоту сделки.

К тому же, при оформлении договора дарения квартиры между близкими родственниками услуги нотариуса обойдутся недорого. Многие родители стараются , так как знают, что в случае разводов детей такая собственность не подлежит разделу. Учитывая статистику по разводам, возможно, они и правы.

Для оформления договора дарения квартиры близкому родственнику в 2020 году могут потребоваться следующие :

  1. документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  2. или ;
  3. и документы, удостоверяющие личность последних;
  4. ;
  5. справка БТИ о ;
  6. свидетельство на постановке на налоговый учет;
  7. о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения.
  8. паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
  9. заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости;

  10. или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке;

В случае проживания в квартире детей дополнительно потребуется разрешение на сделку органов опеки и попечительства. Для осуществления сделки у нотариуса обязательно присутствие обеих сторон сделки. Существует стандартный родственнику.

Так в тексте обязательно оговариваются:

  1. общая и полезная площадь;
  2. адрес предмета дарения;
  3. наименование органов регистрации;
  4. дата регистрации;
  5. условия заключения сделки.
  6. этаж и этажность здания;
  7. перечень правоустанавливающих документов;
  8. дата и место составления дарственной;

  9. паспортные данные сторон сделки;

В некоторых случаях в договоре могут дополнительно оговариваться права дарителя на отзыв сделки в случае смерти одариваемого, дата сделки и передачи права собственности на недвижимость и прочие.