Где находится электронная подпись егрн

Где находится электронная подпись егрн

Как проверить ЭЦП Выписке из ЕГРН Росреестра онлайн?


Процесс проверки подписи электронной Выписки из ЕГРН – предельно простой, и не вызовет у Вас никаких трудностей! Мы предоставляем пошаговую инструкцию – как это сделать, и ознакомившись с ней, эта процедура займет у Вас не более 2-3 минут!

Для этого, Вам понадобится:

  1. Доступ в сеть Интернет
  2. ZIP-архив оригиналов Выписки из Росреестра

Скачать необходимые оригиналы документов, полученные по запросу через наш портал, Вы можете проследуя: Личный кабинет (заказы) -> Детали -> Кнопка: Скачать ZIP (файлы с ЭЦП Росреестра) Проверка ЭЦП электронной Выписки состоит из 3-х простых шагов. В нем нет ничего сложного, поэтому, рекомендуем ознакомится с нашей краткой инструкцией. Для максимальной ясности процесса, ориентируйтесь на иллюстрации, добавленные к статье.

Скачав ZIP-архив с оригиналом электронной выписки и файлом цифровой подписи, необходимо извлечь из него файлы. Для этого, наведите курсор ZIP-архив и нажмите правую кнопку мыши. В выпадающем меню, выберите пункт: Извлечь в текущую папку.

После этого, Вы получите 2 необходимых файла для проверки ЭЦ электронной Выписки. Подчеркнем, что внутренний архив с файлом XML, для проверки подписи(!), разархивировать не нужно!

Для максимальной защиты содержания выписки, подписан именно это архив, а не внутренний файл!

Проверка электронной подписи Росреестра проводится в специальной онлайн форме государственного сайта Госуслуги. Для этого, Вам необходимо загрузить в соответствующие поля: внутренний zip-архив с Выпиской в XML и файл с форматом SIG (электронная подпись Росреестра). Далее, нажить кнопку «Проверить».

Результат проверки электронной подписи Вашей Выписки из ЕГРН в течение нескольких секунд будет выведен на экран. В случае успешного соответствия, Вы увидите сообщение «Электронная подпись действительна», а также данные владельца и издателя сертификата электронной подписи.

Если же, файлы поддавались изменениям, не соответствуют друг другу или по какой-то иной причине – сообщение будет: «Электронная подпись недействительна – подлинность документа не подтверждена.»

До 2020 года, Росреестр заверял цифровой подписью непосредственно файл Выписки в Формате XML. Поэтому, для проверки его подписи, необходимо было загружать 2 чистых файла: XML и SIG. С 2020 года, Росреестр подписывает внутренний ZIP-архив, в который запакован оригинал Выписки в формате XML.

Это дает дополнительную (максимальную) защиту от подделки информации, содержащейся в электронной выписке. Потому как, технически, невозможно изменить сжатые данные, без изменения структуры архива. Соответственно, при попытке подобных манипуляций – проверка подписи пройдена — НЕ будет!

И вот, процесс заверки электронных документов Росреестра изменился, а форма проверки на сайте самого Росреестра (rosreestr.ru) – осталась старой! Поэтому, форма на сайте Росреестра подходит только для

Проверка электронно-цифровой подписи (ЭЦП) Росреестра

Файл с документом в электронном виде из Росреестра, содержащим в себе выписки из надёжного источника материалов об объектах недвижимости (ЕГРН) и о переходе права собственности высылается клиентам в формате HTML и PDF, который открывается в любом браузере, поддерживающим Adobe Acrobat Reader.

Стоит заметить, что данный файл делается лишь для комфорта потребителей наших услуг, чтобы распечатать его содержимое сразу после получения и посмотреть, что в нём находится. Электронно-цифровую подпись он не содержит!

Также в письме мы прикрепляем уникальный заархивированный ZIP файл с выпиской в формате xml и ЭЦП в формате sig, который поможет подтвердить достоверность выписки и проверить подпись. Разархивировать архив можно с помощью встроенного архиватора в операционной системе windows или с помощью установленного архиватора, например, WinRar.

Разархивируются 2 файла — out_docs_xxxx-xxxxxxxxxxxxxx.zip и out_docs_xxxx-xxxxxxxxxxxxxx.zip.sig, вместо символов «х» будут уникальные символы присвоенные Росреестром. Эти 2 файла и нужно будет использовать для проверки электронной подписи выписки.

Порядок действий при проверке через Госуслуги:

  1. 3. Загрузить во второе поле оставшийся файл (формата SIG) с подписью.
  2. 4. Нажать кнопку “Проверить”.
  3. 1. На сайте Госуслуг зайти в раздел “Проверка электронной подписи электронного документа”, перейти по ссылке или на официальном сайте Росреестра
  4. 2. Загрузить в первое поле файл (формата ZIP) с выпиской, который находится в архиве.

В результате вас должно перенаправить на страницу с надписью “Подлинность документа подтверждена”.

Проверка подписи осуществляется двумя способами: с помощью портала Госуслуг и с помощью системы “Контур”.

В случае неисправности портала Госуслуг для проверки достоверности подписи вы можете воспользоваться системой “Контур”. Для этого вам нужно перейти по ссылке и выполнить те же действия, что и в предыдущем способе. По окончании проверки вы получаете предельно подробные сведения о проверенном на подлинность документе: статус сертификата подписи, издатель, владелец и срок действия.
Также для углубленного изучения данных вы можете скачать более детальный протокол.

Чтобы проверить цифровую подпись справки о кадастровой стоимости нужно использовать файлы docXXXXX.xml и docXXXXX.xml.sig: P.S. Электронная выписка является официальным документом, заверенным ЭЦП Росреестра. Ссылаясь на Федеральный закон от 06.04.2011 года за №63-ФЗ «Об электронной подписи» и его ст.6 заверенный файл выписки электронной подписью, обладает такой же юридически правовой силой, что и документ на обычном бумажном носителе.

В архиве out_docs_xxxx-xxxxxxxxxxxxxx.zip находится электронная выписка в формате xml, которую можно просмотреть в удобном формате на странице Росреестра по ссылке Сведения из РосреестраКликните на карте на любой земельный участок.

При изучении участков на официальной карте достаточно сделать один клик по интересующему участку, чтобы получить следующую информацию:

Как получить и применять электронную выписку из ЕГРН с ЭЦП

Выписки из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) необходимы при работе с недвижимостью, а их получение через официальные офисы всегда сопряжено с долгим ожиданием и очередями.

Упростить процесс получения документов можно при помощи ЭЦП через портал Росреестра или на сайте госуслуг. Электронный документ имеет полную юридическую силу, а чтобы перевести его в бумажный формат — достаточно открыть файл, и распечатать справку. С 1.01.2017 г. вся информация, содержащаяся в реестре прав и в кадастре недвижимости, стала частью Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Госреестр — это источник единой и достоверной информации обо всех объектах недвижимости, находящихся на территории России. Выписка — это официальный документ, содержащий информацию по объекту недвижимости и подтверждающий его государственную регистрацию.

Выглядит она следующим образом: В документе отражаются такие данные, как:

  1. Площадь и адрес объекта недвижимости;
  2. Вид выписки;
  3. Информация о правообладателе;
  4. Вид права на недвижимость. Выписка также содержит зарегистрированные ограничения права, если они имеются, и информацию о лицах, в пользу которых они составлены;
  5. Название гос. органа, осуществившего гос. регистрацию права;
  6. ФИО физического лица или название организации, запросившей информацию.
  7. Условный или кадастровый номер объекта недвижимости;
  8. Данные о правопритязаниях, оформленных и заявленных в судебном порядке;
  9. Дата заверения и исходящий номер документа;
  10. Название, назначение и тип объекта недвижимости;

Если заказывается документ, подтверждающий переход права на объект недвижимости, то в нем указываются личные данные каждого правообладателя в порядке очередности по записям из ЕГРН. Предоставить выписку необходимо при следующих операциях с объектом недвижимости:

  1. Подтверждение прерогативы права собственности во время дарения имущества;
  2. Переход прав собственности;
  3. Получение кредита под залог квартиры;
  4. Судебное разбирательство.
  5. Сделка купли-продажи;
  6. Улучшение жилищных условий;
  7. Постановка объекта недвижимости на учет и на всех этапах приватизации;

Получение выписок из ЕГРН через интернет занимает обычно не более 30 минут, но если сервисы росреестра перегружены — процесс может затянуться на несколько часов.

Для клиента такая процедура остается комфортной все равно, поскольку вся работа ведется из дома или офиса. Согласно Федеральному Закону под номером 218 «О государственной регистрации недвижимости» электронная выписка из нового госреестра, заверенная ЭЦП, имеет полную юридическую силу и тождественна документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.

Все государственные органы принимают электронную выписку из ЕГРН с электронной подписью на любом цифровом носителе. Для удобства чтения ее можно распечатать как обычный документ.

Прямых требований к распечатке документа нет.

Федеральный

Как выглядит выписка из ЕГРН в электронном виде

Электронный запрос ограничен открытыми сведениями Росреестра. Вы можете получить информацию о точном , количестве правообладателей, их долях. В ответе на запрос отражается информация об ограничениях (судебных арестах, кредитных залогах) на совершение сделки, претензиях третьих сторон.

Сведения о владельце, характеристиках недвижимости необходимых при покупке земельного участка, дома, квартиры на вторичном рынке.

Рекомендуем прочесть:  Изменения с 01 01 2020 инвплиды

Для получения предварительной информации перед сделкой с недвижимостью открытых бесплатных данных вполне достаточно.

К закрытым сведениям относятся информация о признании недееспособности, датах регистрации прав, особых условиях территорий, муниципальных границах.

Для юридических лиц, выполняющих предписания судов, достаточной практики признания судебными инстанциями документов с электронной подписью региональных органов ЕГРН еще не накоплено. Неповоротливость государственной бюрократической машины пытается преодолеть новая электронная система, объединяющая информационные услуги ЕГРП, ГКН, МФЦ, необходимые при покупке домов, квартир, земельных участков.

При сохранении размера государственных пошлин, сумма оплаты за запрос (119 рублей) не обременительна.

При большом объеме запросов предусмотрены скидки. Расчет величины земельного налога проводится бесплатно. Для простой регистрации в личном кабинете онлайн-сервиса достаточно подать адрес своей почты в интернете. Несложная форма заявки на запрос (адрес или кадастровый номер) не требует заполнения сложных форм.
Оформление заявки на получение документа на сайте Росреестра есть существенные отличия.

Пользуясь услугами официального сайта, любой гражданин Российской Федерации может выбрать формат получения выписки из ЕГРН, а именно:

  • на бумаге.
  • в электронном виде;

При полной функциональности системы электронный запрос будет иметь неоспоримые преимущества в скорости выполнения заявок.

К прежним срокам удовлетворения запросов (5 суток) необходимо добавлять время, потраченное на поездки в органы ЕГРН, ГКН, заполнение бланков запросов (их покупку). Интернет-сервисы обещают в будущем выполнять запросы за несколько минут или часов, не превышая срок (3 суток). Ели вам нужно , круглосуточная работа таких систем дает возможность послать запрос вечером или рано утром.

Подать заявку на запрос можно из мобильных телефонных, планшетных программных приложений.

Выписка из ЕГРН, предоставленная в электронном формате и заверенная соответствующей подписью сотрудника Росреестра, обладает такой же юридической силой, как и выписка в бумажном виде.

Это означает, что такой документ можно предъявлять также, как и бумажную выписку. Для этого можно направить ее по электронной почте либо предъявить на переносном носителе информации.

Вместе с выпиской в электронном формате адресат получит файл электронно-цифровой подписи, которая свидетельствует об подлинности выписки и является обязательной частью документа.

Электронная Выписка Из Егрн С Электронной Подписью

С помощью услуги сервиса также можно проверить достоверность и полноту информации о недвижимости, по которой проводится сделка. В настоящий момент сведения содержащиеся ранее в ЕГРП можно получить сделав запрос в ЕГРН.

В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»; Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

  1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.
  1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
  2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
  1. полный адрес (регион, район, город, улица, номер дома с указанием корпуса и литеры, номер квартиры);
  2. способ получения информации (в виде ссылки на электронный документ);
  3. обязательно надо ввести цифры, указанные на картинке внизу страницы.
  4. тип объекта (выбирается из выпадающего списка);
  5. кадастровый и условный номер объекта (при наличии);

На третьем и четвертом этапе заполнения происходит прикрепление необходимых документов, подпись запроса электронной цифровой подписью, которая регистрируется при создании профиля на сайте Росреестра, и отправка запроса.

После этого сервис предоставляет возможность проверить правильность введения всех данных.

Далее в электронном письме приходит код платежа, который обязательно используется при оплате услуг с карты банка.

  1. прийти с паспортом в Росреестр,
  2. сообщить кадастровый номер или адрес сотруднику Росреестра,
  3. снова прийти через неделю в Росреестр, простоять очередь и по паспорту получить долгожданную выписку на квартиру или другую недвижимость.
  4. простоять очередь, попасть на прием,
  5. дождаться заполнения заявления, подписать заявление,

Если с помощью браузера не получается – можно воспользоваться сервисом Росреестра «Проверка электронного документа» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

  • Нужно прикрепить xml-файл и нажать кнопку «Проверить».
  • Потом нажать ссылку «Показать в человекочитаемом формате».

    Если все нормально, можно нажимать клавишу «Отправить запрос».
    После этого выписка откроется.

По своему содержанию электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью мало чем отличается от бумажного аналога, однако различия всё же имеются.

Однако следует понимать, что сведения, содержащиеся в документе, могут достаточно быстро утратить свою актуальность, что объясняется сменой собственника, наложением ареста и прочими действиями, касающимися данной недвижимости.

  • Предоставить нотариусу – при поведении неких нотариальных процедур.

Инструкция как заказать выписку из росреестра с эцп

Если вам предстоит провести ОСС, а для этого нужно оформить выписку из ЕГРП, но не знаете, как это сделать, отвечаем – никак.

Первым из них является отсутствие «живой» подписи и печати регистратора. Что касается сведений, отражённых в документе, то в выписке содержатся следующие сведения:Что касается срока действия электронной выписки из ЕГРН, то в действующем законодательстве нет конкретных указаний на этот счёт.

Вместо этой выписки Росреестр теперь выдает выписку из ЕГРН.

Она заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав.

Теперь управляющие организации получают только выписку из ЕГРН. Сегодня мы расскажем, какие выписки из ЕГРН и как можно заказать на сайте Росреестра. Какие выписки дают на сайте На сайте Росреестра выдают две выписки:

  1. о правах на объект недвижимости.
  2. о кадастровой стоимости объекта недвижимости,

Заказать выписку может любой заинтересованный человек и на любую дату.

Если вам нужно узнать данные о зарегистрированных правах, то запрашивайте выписку о правах на объект недвижимости.

А если о рыночной стоимости объекта – то о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Содержание: Как получить информацию из егрп в электронном виде Важно Здесь выписка из реестра зарегистрированных договоров долевого участия, она очень большая.Если вы заказали выписку с общедоступными сведениями на зарегистрированный объект недвижимости, размер файла будет меньше. Шаг 3. Переместите файл с выпиской и ЭЦП(электронной цифровой подписью) на рабочий стол.

Вот как выглядит это у меня: Шаг 4.

Открываем сайт Росреестра, Сервисы — Проверка электронного документа Шаг 5 Загружаем файлы на сайт Росреестра для преобразования в читаемый формат и проверки подлинности. НЕ ПЕРЕПУТАЙТЕ ФАЙЛЫ! Шаг 6. Переходим к проверен файлов Шаг 7. Открывается окно. Обратите внимание: проверка выполнена успешно.

Шаг 8. Показать в человекочитаемом формате. Здесь есть возможность распечатать выписку или сохранить в «правильном» формате.

Заказать электронную выписку из ЕГРН Подробная пошаговая инструкция: Выписка через интернет. Электронная выписка из егрн, как открыть файл и распечатать Инфо Готовая выписка 4 По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что выписка из росреестра успешно обработана. А так же вы получите возможность скачать готовую выписку в html, PDF, оригинал файлов или просто распечатать готовую выписку.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПИСКИ Для получения информации из ЕГРН достаточно предъявить паспорт.

Ознакомительные сведения Вам предоставят в государственной организации.

При обращении на специализированные сайты Росреестра для получения выписки необходима цифровая электронная подпись. Для оформления заявки она необязательна.

ЗАКАЗ ВЫПИСКИ ОНЛАЙН ЧЕРЕЗ САЙТЫ РОСРЕЕСТРА Чтобы оформить заявку Вам необходимо знать кадастровый номер объекта недвижимого имущества и иметь доступ в нитернет. Если номер неизвестен, узнайте его на кадастровой карте Росреестра.

Открываем xml файл выписки егрн с росреестра и получаем её в нормальном виде Внимание Также на сайте Росреестра есть возможность получить сведения из ЕГРП в электронном виде через Информационный ресурс Росреестра (ИР Росреестра).

Для этого необходимо получить ключ доступа к ИР Росреестра.

Выписка ЕГРН онлайн — заказать из базы Росреестра

Например: или Например: Кадстровый номер: Адрес: Выполняется поиск объекта в ЕГРНЭто может занять некоторое время 0% Для получения открытых данных введите адрес объекта или его кадастровый номер. Для получения через интернет срочной выписки из ЕГРН или ЕГРП с ЭЦП на квартиру, земельный участок — оплатите в соответствующем тарифе и Вам на E-mail поступит официальная выписка.

Заказ на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу №968 Минэкономразвития России от 25 декабря 2015г. Срочные выписки из ЕГРН выполняются в течение 5-30 минут. В редких случаях до 72 часов.

Все заказанные выписки заверены официальной электронной печатью Росреестра. Выписка имеет полную юридическую силу. В случае, если выписка не найдена или возникли технические сбои осуществляется полный возврат денежных средств.

  • Выберите вид:

Выписка на квартиру/участок используется при проверке собственника при сделках с недвижимостью или других вариантах. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения имуществом. Справка содержит информацию: о собственнике данного имущества, общие сведения о квартире/участке.

Срок исполнения: 15-30 минут Формат: Электронный документ с подписью ЭЦП Росреестра Стоимость выписки на квартиру: 250 рублей образец выписки на квартиру (стр 1 и 2) нажмите для увеличения образец выписки на квартиру (стр 1 и 2) нажмите для увеличения Выписка о переходе прав позволяет узнать всех владельцев объекта, начиная с 1998 года.

Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения и перехода имущества.

Справка содержит информацию: о всех собственниках данного имущества с 1998 года или данные о том, что в картотеке Росреестра данные отсутствуют. Срок исполнения: 15-30 минут Формат: Электронный документ с ЭЦП Росреестра Стоимость выписки на квартиру: 250 рублей образец выписки о переходе прав (стр 1 и 2) нажмите для увеличения образец выписки о переходе прав (стр 1 и 2) нажмите для увеличения © 2020 «grosreestr.ru» Онлайн проверка недвижимости через РОСРЕЕСТР

Выписка ЕГРН с ЭЦП

На сайте ЕГРН.Реестр вы получите не просто справочную информацию об объекте недвижимости, а полноценную выписку, заверенную электронной цифровой подписью Росреестра – ЭЦП.

Электронная выписка с ЭЦП юридически равнозначна бумажной версии документа. Это отдельный файл, часть документа, сопровождающая его. Электронная цифровая подпись подтверждает достоверность указанной информации.

Есть 3 вида электронных цифровых подписей:

  1. Усиленная квалифицированная. Обладает тем же набором внешних характеристик, что неквалифицированная. Но только этот вид подписи делает электронную выписку равнозначной бумажной с синей подписью и печатью. Подделать ее почти невозможно. Отчет на сайте ЕГРН.Реестр заверяется такой ЭЦП.
  2. Усиленная неквалифицированная. Часто такая подпись используется в электронном документообороте, но не делает документы равнозначными бумажным. Зато ее сложно подделать. Также с ее помощью можно определить, когда документ изменялся.
  3. Простая. Используется для заверки обращений юридических лиц за услугами в государственные и муниципальные учреждения. Такая подпись не защищена от подделки, она лишь подтверждает правдивость информации, которую заверяет.

Некоторые сайты предлагают выписки, которые не заверены ЭЦП. Такие документы – справочная информация, а не полноценный отчет из Росреестра.

Юридической силы они не имеют. Будьте внимательны. На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать три выписки на выбор:

  1. Основные права, характеристики объекта. В таком отчете увидите, кто нынешний собственник, сколько стоит объект недвижимости по кадастровой оценке. Также выписка покажет сведения об ограничениях или обременениях. Цена – 200 рублей.
  2. Переход права собственника. Этот вид отчета из ЕГРН покажет дату регистрации объекта недвижимости, историю всех собственников. Также сможете проверить информацию о нынешнем собственнике и срок действия прав. Стоимость отчета – 200 рублей.
  3. Расширенная версия с полной информацией об объекте недвижимости. Из такого отчета узнаете бывших и нынешних собственников, наличие залога или запрета на перерегистрацию, дату регистрации и прекращения прав. Также увидите кадастровую цену недвижимости. Стоимость расширенного отчета – 350 рублей.

Для сравнения, цены на отчеты из ЕГРН при обращении в МФЦ выше: 400 рублей – упрощенный вариант, 750 – расширенный.

ЕГРН.Реестр предоставит информацию об объекте недвижимости из любой точки страны в течение 30-60 минут.

Получить сведения можно в любое время суток. Сведения приходят напрямую из Росреестра, поэтому срок получения информации из ЕГРН иногда может быть увеличен до 72 часов.

Время увеличится, если система будет перегружена или объект окажется непростым. Для сравнения, срок предоставления сведений через МФЦ составит до 9 рабочих дней: 5 уйдет на изготовление документа, еще 4 – на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно в отделение многофункционального центра.

Выписка из ЕГРН с ЭЦП (электронной цифровой подписью)

Содержание: Интернет окончательно завоевал мир.

Не обошло это стороной и госуслуги.

Раньше, всего несколько лет назад, чтобы получить такой элементарный документ как выписку из ЕГРН (старое название — ЕГРП), например, на квартиру, нужно было:

  1. простоять очередь, попасть на прием,
  2. прийти с паспортом в Росреестр,
  3. дождаться заполнения заявления, подписать заявление,
  4. сообщить кадастровый номер или адрес сотруднику Росреестра,
  5. снова прийти через неделю в Росреестр, простоять очередь и по паспорту получить долгожданную выписку на квартиру или другую недвижимость.

Теперь, чтобы получить выписку из Росреестра нужен только доступ в интернет.

Заказать электронную выписку из ЕГРН с ЭЦП быстро и просто можно у нас на сайте по .

Выписка с ЭЦП приходит в виде файла архива «.rar» с заголовком «Response-80-39510011.rar». «Response» означает «ответ», а цифры – это номер ответа.

В этом архиве содержаться 2 файла:

  1. с расширением .sig – это файл электронной подписи,
  2. с расширением .xml – это и есть сама выписка.

Чтобы посмотреть на примере как это выглядит можно . Заказать выписку с ЭЦП можно по . Саму выписку xml-файл можно открыть с помощью любого браузера: Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrome, Opera.

Если с помощью браузера не получается – можно воспользоваться сервисом Росреестра «Проверка электронного документа» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

  • Нужно прикрепить xml-файл и нажать кнопку «Проверить».
  • Потом нажать ссылку «Показать в человекочитаемом формате». После этого выписка откроется.

Также с помощью этого сервиса можно также проверить подлинность ЭЦП.

Для этого нужно одновременно прикрепить xml-файл выписки и sig-файл ЭЦП и нажать кнопку «Проверить».

Однако, этот сервис может работать некорректно и появится такое уведомление: «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме.

Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу». Однако, это вовсе не означает, что выписка и подпись не действительные.

Все это обусловлено техническими причинами Росреестра. На момент написания этой статьи сервис не работал.

Надеемся, что Росреестр исправит скоро все ошибки и все заработает как и должно быть.

Альтернативный способ проверки ЭЦП можно найти на сайте госуслуг по этой ссылке — https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds/

  • Проверить электронную подпись. Нужно выбрать «Подтверждение подлинности ЭП – сертификата. Прикрепить sig-файл, ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если все хорошо – появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена».
  • Проверить документ вместе с электронной подписью. Для этой проверки нужно выбрать вкладку «Подтверждение подлинности ЭП: электронного документа.

    ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7».

    Затем нужно прикрепить rar-архив c выпиской в формате xml, и прикрепить sig-файл с электронной подписью.

ЭЦП Росреестра на Выписке из ЕГРН – что это такое и где она находится?

С ростом популярности электронного документооборота, терминов, которые используются в этой сфере, а также большом количестве видов и типов документов – довольно сложно понять – что это такое и как это использовать! Естественно, недопонимания и масса вопросов возникает и при запросе Выписки из ЕГРН в электронном виде, к наличию ЭЦП в Выписке, а также к назначению и сфере использования данного документа.

Этот материал подготовлен специально для того, чтобы ответить на самые распространенные вопросы:

  1. Что такое – Электронная цифровая подпись Росреестра?
  2. Для чего нужна электронная Выписка из ЕГРН и как ее использовать?
  3. Что именно является оригиналом Выписки и где найти ее подпись?

Электронная цифровая подпись (ЭЦП), Электронная подпись (ЭП) или Цифровая подпись (ЦП) – это, простыми словами, электронный вариант подписи «от руки» или печати, имеющий такую же юридическую силу.

Технически, ЭЦП – это уникальный набор цифровых кодов, которые по специальному алгоритму преобразовывают информацию заверяемого электронного документа. Тем самым, исключают возможность незаметного изменения информации в текущий документ. Цифровая подпись дает возможность:

  1. Проверить авторство ЭЦ по сертификату владельца ключа
  2. Подтвердить факт подписания электронного документа
  3. Проверить целостность документа (отсутствие несанкционированных изменений)

Наличие цифровой подписи в электронном варианте Выписки из ЕГРН – обязательно!

Иначе, при ее отсутствии, такая выписка – не имеет никакой юридической силы! Именно поэтом, отправляя запрос на получение Выписки из ЕГРН через наш портал, после ее обработки, Вы получаете 2 файла:

  1. ZIP архив с оригиналами: электронной Выписки (XML) и цифровой подписи (SIG)
  2. Выписка в формате PDF (для ознакомления с информацией)

При наличии ZIP архива с оригиналами документов, Вы можете в любой момент перевести выписку в формат ПДФ на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru), а также проверить заверку этого файла ЭЦП на государственном сайте Госуслуги (gosuslugi.ru). Файл в формате PDF, несет исключительно ознакомительную функцию.

Т.е. он генерируется автоматически (для того, чтобы Вы не делали лишних действий) из оригинального файла в формате XML.

Вопрос отсутствия привычных обозначений на Выписке в формате PDF, который Вы получаете на руки – периодически возникает у тех, кто сталкивался или обычно использует ЭЦП для заверки документов, где оригиналом документа и является сам ЭТОТ документ. Ведь, некоторые электронные документы, заверенные ЭЦ – содержат особые отметки в самом документе, которые, как мы уже отметили, и являются – оригиналами.