Где взять документ о праве собственности на квартиру

Где взять документ о праве собственности на квартиру

Оглавление:

Где можно получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2020 году


Право собственника на недвижимость обязательно регистрируется Росреестром. Но иногда законность владения требуется подтвердить документально. Где в 2020 году взять свидетельство о праве собственности на квартиру?

С 1.01.2017 начал действовать закон, предусматривающий создание Единого госреестра недвижимости. В него вошли сведения о зарегистрированных правах собственности и данные кадастрового учета.

Но изменение породило немало вопросов у собственников недвижимости.

Как в 2020 году происходит получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и куда следует обращаться? Свидетельство, подтверждающее зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество, выдавалось регистрирующим органом, начиная с 31.01.1998. Прежде сделки регистрировались в БТИ, что подтверждалось регистрационной записью непосредственно на правоустанавливающем документе.

До 1.01.2015 свидетельство о праве собственности на квартиру изготавливалось на ценном бланке.

Росреестр вносил нужную информацию в Единый государственный реестр прав и затем изготавливал свидетельство.

В документе содержалась такая информация:

  1. правоустанавливающий документ, выступающий основанием для регистрации;
  2. персональная информация о правообладателе (Ф.И.О., дата и место рождения, гражданство, СНИЛС);
  3. адрес квартиры и технические характеристики;
  4. дата выдачи свидетельства;
  5. номер записи в ЕГРП и дата занесения.
  6. вид права;
  7. и ограничения;
  8. квартиры;

С 1.01.2015 свидетельство стало изготавливаться на обычном листе формата А4. Заверением выступала подпись регистратора и печать Управления Федеральной службы госрегистрации.

В 2020 году выдача свидетельств о праве собственности прекратилась вовсе. Свидетельство на право собственности на квартиру отменили, а взамен стала предоставляться выписка из ЕГРП. 3.07.2016 были внесены изменения в .

В частности редакции подверглась . С 15.08.2016 госрегистрация возникновения и перехода права недвижимость стала подтверждаться выпиской из ЕГРП. Как изменились правовые последствия таких изменений? это документ, удостоверяющий государственную регистрацию права собственности. Он подтверждает сам факт проведения регистрационной процедуры и наличие записи в госреестре.
В сравнении с выдаваемым ранее свидетельством, содержание выписки из ЕГРП было аналогичным. По сути, для собственников ничего не изменилось.

Запись в ЕГРП и прежде признавалась единственным доказательством существования права. Упразднение свидетельства обусловило то, что за время владения происходили различные изменения, касающиеся .

В частности, могли возникать обременения и ограничения. В реестре изменение регистрировалось, а вот в свидетельстве информация оставалась прежней.

По этой причине любое свидетельство с течением времени становилось не актуальным.

Получить выписку из ЕГРП можно в любой момент, когда требуется подтверждение права собственности. При этом в ней указывается состояние права на дату выдачи.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Последнее обновление: 17.03.2017 Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий (не путать с правоустанавливающим, об этом ниже) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е.

подтверждает существующую запись в единой базе данных Росреестра.

Таким же (равнозначным) правоподтверждающим документом является и . До середины 2016 года это Свидетельство выдавалосьместными отделениями при оформлении (точнее, при государственной регистрации) права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости. В обиходе эту бумагу называют Свидетельством о праве собственности на квартиру или «Титулом», так как этот документ содержит основные (титульные) сведения о квартире.
Эти сведения включают в себя следующее:

  1. Вид права (может быть собственность, аренда, хозяйственное ведение, постоянное бессрочное пользование и т.п., нас интересует только собственность);
  2. Кадастровый номер объекта (это учетный номер объекта-квартиры в базе данных реестра);
  3. Объект права (т.е. собственно, квартира, общей площадью такой-то, по такому-то адресу);
  4. Документы-основания (какой документ предшествовал и служил основанием для выдачи данного Титула);
  5. Зарегистрированные ограничения/обременения права (если они существуют у данной квартиры);
  6. Субъект права (т.е. кто является законным собственником/-ками этой квартиры, ФИО и паспортные данные);
  7. Дата выдачи Свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выполнялось на защищенной гербовой бумаге, с водяными знаками, имеет учетную серию и номер, подпись сотрудника-регистратора со штампом его фамилии, и круглую печать Управления Федеральной Регистрационной Службы (УФРС).

Правда, с 2015 года Свидетельства (Титулы) решили делать на обычной бумаге, а с июля 2016 года их вообще перестали выдавать (об этом ниже).

– на «первичке» или на «вторичке»?

Сравниванием плюсы и минусы. До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), проштампованные (т.е.

поставленные на учет) в местной администрации или в . В Москве, например, при в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

С момента образования Росреестра и создания единой регистрационной базы — ЕГРП (ЕГРН) — были приняты единые правила фиксирования прав собственности на недвижимость. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный.

За время своего существования регистрирующий орган несколько раз реструктурировался, стандарты оформления документов менялись, поэтому внешний вид Свидетельств, выданных в разное время, может отличаться. Различия могут касаться цвета бумаги, типа (узора) рисунков-вензелей, и даже вида печати.

Например, раньше на печати значилось

«Федеральная регистрационная служба Министерство юстиции РФ»

, а затем – «Федеральная регистрационная служба МинЭкономРазвития РФ».

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): — Федеральный номер — Москва и Московская обл. — Санкт-Петербург и Лен. обл.Каждому собственнику недвижимого имущество не раз приходится предоставлять в различные инстанции документ, доказывающий его право владения на конкретный объект.

Выполнить это несложно, но необходимо точно знать какую бумагу следует подготовить.Приобретение жилплощади осуществляется только при соблюдении определенных критериев.

Покупатель должен убедиться, что приобретает жилье у реального владельца, а не у мошенника.

Далее подробно рассказано, какой документ подтверждает право собственности на квартиру.С 2016 года форма правоустанавливающей документации претерпела значительные изменения.

Основным изменившимся фактором для продавцов квартир является то, что отменено свидетельство с непрерывным сроком действия.Важно: Сегодня эта бумага заменена на выписку из единого госреестра недвижимости. Она также предоставляется вместо кадастрового паспорта, выдача которого уже прекращена.

Но, тем не менее, этот документ также можно приложить к общему комплекту.Если гражданин не знает, как выглядит документ на право собственности квартиры, он может решить вопрос одним из следующих способов:

  • С помощью интернета. Необходимо зайти на официальный веб-ресурс Росреестра и оформить запрос на получение требуемых документов. Но сначала необходимо зарегистрироваться и пройти авторизацию.
  • Обращение в ближайший МФЦ. В данное учреждение можно обратиться лично или записаться в очередь через интернет. Во втором случае все необходимые бумаги будут подготовлены минимальные сроки. Таким образом, заявитель сэкономит время.
  • Обратиться в отделение Росреестра и оформить заявку на предоставление нужных документов.

Каждый из этих способов имеет свои плюсы и минусы. Поэтому заинтересованному лицу следует выбрать наиболее удобный для себя.Справка: Заказ и получение документов через онлайн-ресурсы гораздо быстрее и позволяет получить необходимые сведения, не выходя из дома.При этом нужно иметь ввиду несколько нюансов:

  • Выписку развернутой формы вправе получить только собственник имущества, а стандартную справку может заказать любой желающий.
  • Документ желательно заказать непосредственно перед сделкой купли-продажи – срок ее действия ограничен.

Никто не вправе претендовать на владение недвижимостью без необходимых для этого оснований. Требуется иметь определенные бумаги, доказывающие, что конкретное лицо может распоряжаться и владеть имуществом.

Документы-основания рассмотрены ниже.Это соглашение является подтверждением права собственности на квартиру — выписки из ЕГРН, а также гарантирует, что собственник владеет имуществом на законных основаниях. Обычно этот документ подлежит нотариальному удостоверению.

В связи с этим его подлинность неоспорима.Бумага доказывает, что гражданин получил право на владение объектом недвижимости в порядке наследования.

В данной ситуации правила оформления жилья в собственность несколько иные.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Свидетельство о праве собственности на квартиру

.

Огромную роль для собственников жилья играют документы, подтверждающие право собственности.

На квартиру или на дом — это не так важно. Главное, что речь идет о справках, указывающих на то, что у лица есть права собственности на имущество.

О чем идет речь? Где и как получить соответствующую справку?

Каким образом можно получить права собственности на жилье?Разобраться в перечисленных вопросах не так уж и трудно.

В частности, благодаря последним изменениям законодательства РФ.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, играют важную роль в жизни человека. Они указывают на законность владения имуществом и позволяют совершать сделки с недвижимостью.Свидетельство о праве собственности на квартиру появилось в России в 1998 году.

С тех пор оно используется при любых сделках с недвижимостью. Например, при оформлении купли-продажи имущества.Какие в РФ есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру?

Среди них, как мы уже выяснили, есть свидетельство установленного образца.

В нем содержится определенная информация.Какая? Сегодня в свидетельстве о праве собственности на квартиру выделяют:

  1. подробное описание квартиры;
  2. адрес расположения жилья;
  3. паспортные данные владельца (в том числе серия и номер паспорта);
  4. сведения о документе, который послужил основанием для выдачи свидетельства.

Больше никакой информации в упомянутой бумаге, как правило, нет. Ничего лишнего!Многие интересуются, как получить право собственности на квартиру.

Но об этом — позже. Сначала стоит понять, какие органы будут оформлять соответствующие свидетельства.

Сегодня на территории РФ можно обратиться за свидетельством установленной формы в следующие организации:

  1. Росреестр;
  2. МФЦ;
  3. кадастровая палата.

Также разрешается произвести оформление прав собственности с выдачей свидетельства через «Госуслуги» и сайт Росреестра. Но это не самые популярные услуги.

Поэтому они рассмотрены не будут.Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, бывают разными.

Можно выделить несколько типов этих бумаг.

Первая категория документов указывает на наличие тех или иных оснований для возникновения прав собственности. Вторая — на непосредственные права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.Во втором случае подтверждением могут служить только следующие бумаги:

  1. выписка из ЕГРП;
  2. свидетельство установленной формы.

С некоторых пор в России перестали выдавать свидетельства о правах собственности.

Вместо них теперь в полной мере используются выписки из ЕГРП. Это взаимозаменяемые документы.

У

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества.

При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы.

Есть ли тонкости, которые важно знать?

Данный документ оформляется после приобретения квартиры или другого вида недвижимого имущества.

Оформление свидетельства осуществляется на основании приказа МЭР РФ № 765. Документ содержит следующую информацию:

  1. наличие обременений;
  2. правоустанавливающие документы;
  3. характеристики жилого помещения;
  4. наименование регистрирующей службы;
  5. тип собственности;
  6. дату регистрации права.
  7. ФИО владельца недвижимости;

Помимо этого, в свидетельстве будет содержаться уникальный идентификационный номер, печать службы и подпись сотрудника, осуществившего регистрацию.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Сделать это можно путем непосредственного обращения в службу государственной регистрации с полным пакетом официально заверенных документов. До того как право владения собственностью не будет зарегистрировано, распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя.

Необходимость оформления данного документа возникает в следующих случаях:

  1. если возникла необходимость признания права на владение объектом в судебном порядке;
  2. при оформлении сделок, касающихся отчуждения имущества (мена, дарение, продажа);
  3. при составлении договора о долевом участии.
  4. при наследовании объекта недвижимости;

Помимо этого, бланк свидетельства понадобится и в нижеперечисленных ситуациях:

  1. оформление недвижимости в залог;
  2. установка телефона;
  3. получение в компетентных службах разрешений, касающихся реконструкции и перепланировки помещений;
  4. составление договора о подключении к общедомовым коммуникациям;
  5. подача документов на регистрацию по месту проживания.

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру?

Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте.

Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру. Получить свидетельство на право собственности на квартиру можно довольно просто:

  • Владелец квартиры знакомится со структурой процесса оформления свидетельства. Получить информацию можно как в интернете, так и у квалифицированного юриста.
  • Следующий шаг – подача заявления и документов в Росреестр.
  • Далее необходимо собрать перечень всех требующихся документов и их копии (о них будет рассказано ниже).
  • Получение свидетельства в предварительно назначенный день.

Чтобы получить свидетельство на право собственности на квартиру, нужно подготовить следующие документы:

  1. квитанция о внесении платы за государственную регистрацию жилья;
  2. паспорт объекта культуры (если таковой имеется);
  3. паспорт владельца жилья, на которого оно регистрируется;
  4. справка из ЖЭКа о перечне лиц, на которых оформляется право собственности;
  5. технический и кадастровый паспорта помещения;
  6. план эвакуации для каждого этажа (можно запросить в службе БТИ);
  7. правоустанавливающие бумаги для квартиры (договор дарения, покупки, переуступки и др.);
  8. заверенное нотариально письмо об отказе от оформления права собственности от лиц, не претендующих на квартиру;
  9. приемо-передаточный акт.

Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру

› › › При совершении любой сделки с недвижимостью всегда возникает вопрос, как получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Когда действия сделки касаются отчуждения квартиры, передачи ее в дар или по наследству, а также в некоторых других случаях, всегда требуется данный правоустанавливающий документ.Законодательством установлен орган, где регистрируются все сделки с недвижимостью и выдаются правоустанавливающие документы.

Этот государственный орган называется российским реестром. В нем хранятся данные по всем произведенным сделкам, связанным с переходом имущественных прав.С начала этого года начал действовать Единый государственный реестр, куда внесены все данные кадастрового учета и зарегистрированы права собственников. Он создан для быстрого беспрепятственного получения сведений об имущественных правах любого гражданина и объектов недвижимости.

Сам документ, подтверждающий право собственности на квартиру, выдавался еще с 1998 года. Ранее все сделки с недвижимостью регистрировались непосредственно БТИ.

Именно этот орган ставит регистрационную запись на правоустанавливающем документе.Бланк представлял собой специальный государственный документ, на который наносились Росреестром необходимые сведения после регистрации прав в БТИ.Это свидетельство содержало в себе следующую информацию:

  • Адрес объекта права и значимые его технические характеристики.
  • Номер записи в реестре и дата внесения.
  • Правоустанавливающий первоначальный документ, на основании которого перешло право.
  • Дата выдачи документа.
  • Вид права.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Обременяющие права и иные ограничения.
  • Персональную информацию о собственнике недвижимости.

С 2015 года данный документ стал изготавливаться не на специальном бланке, а на обычном листе формата А4.

Основанием для подтверждения достоверности данного документа выступала фирменная печать регистрирующего органа.В текущем году получение свидетельства стало невозможным. Теперь вместо него дается выписка из реестра, где числятся все сведения о регистрации прав. Данная выписка действительна всего 10 суток с момента ее выдачи.Теперь все права на имущество можно подтвердить ранее полученным свидетельством либо выпиской из реестра, которая выдается Росреестром.Информация, которую содержит данный документ, аналогична свидетельству.

В ней отражены сведения:

  1. права обременения и иные права на объект;
  2. первоначальный документ, на основании которого возникло это право.
  3. адрес объекта недвижимости и его технические характеристики;
  4. номер записи в реестре регистрации права и дата его внесения туда;
  5. дата выдачи выписки;
  6. кадастровый паспорт;
  7. кадастровый номер квартиры;
  8. информация о собственнике;
  9. вид права на объект недвижимости;

Этот документ подтверждает факт регистрации самой процедуры сделки и наличие о нем записи в реестре.С возникновением выписок появились определенные ощутимые преимущества для многих.

Как получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

› Для совершения любого действия с недвижимым имуществом необходимо предоставление документов, подтверждающих ваши права собственника.

Они могут быть разнообразными. Датой регистрации прав признается день внесения соответствующей записи в едином реестре прав. А на руки вам выдается свидетельство о государственной регистрации – документ, являющийся подтверждением ваших прав собственника.

Законодательная основа оформления:

    Регулируется процедура Гражданским кодексом и Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, за № 122-ФЗ. При исчислении пошлины применяется Налоговый Кодекс РФ. Форма и вид свидетельства, правила заполнения реестра прав закреплены приказом Минэкономразвития РФ №765 Процедура регистрации и выдачи документа ее подтверждающего, с подробным описанием всех ступеней описан в приказе Минэкономразвития №789.

В различных регионах страны свидетельство может выглядеть по-разному. Но их объединяет то, что оно оформляется на бланках строгой отчетности.

Каждый бланк защищен от подделки изображением герба РФ, проставлением серии и номера, нанесением защитных голограмм и водяных знаков. Свидетельство содержит такую информацию:

    дату выдачи; список документов, послуживших основанием для признания за вами права на имущество (это могут быть: свидетельство о праве на наследство, договор дарения или купли-продажи, договор уступки права требования и другие); данные собственника (в документе отражены полностью ваши паспортные данные); определен вид вашего права; указан объект недвижимости; кадастровый (или условный) номер; информация об ограничении прав и дата их регистрации.

С 2015 года форма бланков в РФ изменилась, как и форма его заполнения.

Однако силы страх бланков это нисколько не лишает и замены не требует. Свидетельство о регистрации не имеет срока действия. Его юридическая сила прекращается лишь при прекращении права собственности на имущество (продажа, дарение и др.) Для получения основного доказательства, подтверждающего ваши права нужно собрать пакет документов.

В каждом индивидуальном случае список может немного меняться, но основные остаются. Их мы и выделим: Паспорт или иное удостоверение вашей личности (например, временное удостоверение).

Заявление. Заполнить его можно уже в отделении росреестра, причем помочь вам с заполнением может и регистратор, либо вы можете скачать образец на интернет-сайте Росреестра и заполнить его самостоятельно дома, предъявив на приеме уже заполненный вариант. Причем в случае заключения сделки заявление оформляется обеими сторонами.

Доверенность и ее копия. При этом она должна быть обязательно нотариально удостоверена. Она необходима, если вы сами не имеете возможности заниматься оформлением документов.

Квитанция и ее копия об оплате услуги регистрации.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

› Документ, который подтверждает факт владения квартирой, официально называется свидетельство о государственной регистрации права.

Причем сотрудник Росреестра имеет возможность сам проверить проведена ли вами оплата за процедуру, однако, данная услуга пока работает не совершенно, поэтому лучше подстраховаться. Документы, являющиеся основанием для регистрации (правоустанавливающие).

Чтобы его получить, нужно предоставить определенный пакет документов. Особенности процедуры и важные нюансы, которые следует учесть заранее, подробно рассматриваются в этой статье.

Содержание В середине прошлого года произошли значительные изменения на рынке частной недвижимости. Был принят и вступил в юридическое действие закон, согласно которому с 15 июля 2016 года выдача свидетельства о собственности на квартиру была прекращена. Альтернативный документ, который официально признается полноправной юридической заменой, является выписка из ЕГРП.

Там указываются те же данные и в том же объеме – кому принадлежит помещение, на каком основании, по какому адресу и т.п. По сути, речь идет о подмене одного бланка другим.

При этом все прежние свидетельства имеют точно такую же силу.

Наряду с новым форматом выписки сохраняется действие старой, которую традиционно получали во время осуществления продажи квартиры. Тем не менее, это два разных документа, хотя многие данные в них полностью дублируются. Таким образом, выписку, которая пришла на замену свидетельства о праве собственности, может получить только сам владелец квартиры или земельного участка, а выписку старого формата, как и обычно, получает любой гражданин по первому требованию (достаточно иметь только паспорт).

С точки зрения самой процедуры оформления сделки покупки или дарения, а также перехода жилья по наследству или по договору мены не произошло никаких изменений. Таким образом, единственная перемена связана с тем, что привычные свидетельства о собственности больше не выдаются. Сравнение ситуаций до и после 15 июля 2016 года наглядно представлено в таблице.

сравниваемый признак было стало свидетельство о собственности выдавалось при регистрации права собственности более не выдается, теперь получают выписку из ЕГРП выписка из ЕГРП выдавалась только для подтверждения отсутствия обременения объекта выдается в прежнем режиме; новая выписка и старая не дублируют друг друга документы для оформления права собственности не претерпела изменений Процедура оформления квартиры в собственность несложная, если заранее учесть все особенности, которые для конкретной ситуации будут свои. Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается ее законному владельцу или его доверенному лицу.

При этом обязательным условием является грамотное оформление доверенности и заверение ее нотариусом. Таким образом, свидетельство на право собственности квартирой имеет право получить:

  1. лицо, которое действует по доверенности;
  2. несколько новых собственников, если квартира приобретается в общую собственность (каждому достается определенная доля);
  3. старый собственник жилья в случае смены любого реквизита, относящегося к квартире: номера дома, квартиры, улицы, города, при объединении соседних квартир в одну.
  4. новый собственник жилья;

Получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве: Инструкция +Видео

Когда происходит процесс покупки любого объекта недвижимости, нужно проводить регистрацию права собственности на него. После этого владельцу квартиры или дома нужно обязательно оформить и получить документ свидетельство о праве собственности установленной законом формы.

Рассмотрим вопрос о том, как получить такое свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость.

Как получить свидетельство о праве собственности на недвижимость Оформление свидетельства о праве собственности Такой документ, как свидетельство о праве собственности должно быть оформлено сразу после приобретения квартиры или дома. Оформление такого свидетельства производится в соответствии с законодательством в России. В свидетельстве о праве на наследство в обязательном порядке должна содержаться такая информация:

  1. – должны быть прописаны фамилия, имя, отчество собственника недвижимости;
  2. – в свидетельстве должна быть ссылка на правоустанавливающий документ, на основании которого выдается свидетельство о праве собственности;
  3. – В конце документа должна быть указана дата регистрации права собственности.
  4. – указаны основные характеристики жилой недвижимости;
  5. – название организации, которая производит регистрацию;
  6. – указан тип собственности;
  7. – если у объекта недвижимости есть обременение, то она обязательно должна быть отражена в свидетельстве;

Также в свидетельстве о праве собственности будет указан уникальный идентификационный номер, стоять печать организации, которая его выдает, и подпись сотрудника, который производил регистрацию права.

Получить свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости можно, обратившись в службу государственной регистрации с требуемым пакетом документов, которые будут официально заверены.

Важно! До того момента, пока не будет зарегистрировано право собственности на недвижимость, вы не можете распоряжаться квартирой в полной мере и проводить с ней различные сделки.

Когда нужно получать свидетельство о праве собственности на недвижимость Получать свидетельство о праве собственности нужно в следующих ситуациях

  1. – Когда происходит оформление сделки по отчуждению имущества, например это может быть договор купли-продажи, дарения или обмена недвижимости;
  2. – если квартира или дом достались человеку по наследству;
  3. – если происходит признание права на недвижимость в судебном порядке;
  4. – если составляется договор о долевом участии.

Также могут возникнуть ситуации, когда вам обязательно понадобится документ в виде свидетельства о праве на наследство. К таким ситуациям можно отнести:

  1. – при установке и подключении домашнего телефона или при процессе регистрацию по месту проживания.
  2. – при составлении и заключении договора о подключении вас к общедомовым коммуникациям;
  3. – когда происходит оформление недвижимости в залог;
  4. – если вы будете получать в определённых службах разрешения на реконструкцию или перепланировку квартиры или дома;

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру?

В соответствии с Конституцией РФ на государство возложена функция гаранта права частной собственности.

Свои полномочия в этой сфере государство реализовало, создав общероссийскую систему учета и контроля — Росреестр.

Этот орган ведет учет недвижимого имущества, учет сделок с ним, учет земельных участков и операций с ними. После вступления в силу с начала 2017 года Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произошла отмена выдачи свидетельств о праве собственности на жилье, кадастровых паспортов на недвижимость и выписок из единого реестра прав. Эти документы будут заменены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН).

Для чего нужно свидетельство?

Этот документ выдается органами Росреестра и подтверждает, что определенный объект недвижимости, скажем, квартира, в данный момент времени принадлежит именно вам.

Свидетельство подтверждает ваше право на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости и относится к правоустанавливающим документам. Перепоручение государственному органу ведение учета и контроля за сделками с недвижимостью преследовало несколько целей:

  1. защиты прав собственника недвижимости и гарантии безопасности сделок;
  2. контроль за оборотом денежных средств в виде госпошлины;
  3. обеспечение прозрачности сделок.
  4. формирование системы гражданско-правового оборота;

Информацию из реестра недвижимого имущества может получить по запросу любое лицо в отношении любого объекта.

Правовые основания для регистрации права собственности Для получения свидетельства недостаточно просто заявить о том, что квартира принадлежит вам – необходимо предоставить документы, подтверждающие факт возникновения у вас права собственности.

К первой группе правовых оснований можно отнести основания, возникающие из договорных отношений, таких как договоры:

  1. а так же иных видов договоров, являющихся основанием для возникновения права собственности на недвижимость.
  2. дарения;
  3. купли-продажи недвижимости;
  4. мены;
  5. ренты;
  6. долевого участия в строительстве;

Кроме того квартиру вы можете получить по праву наследования (по завещанию или по закону), подтверждением последнего будет соответствующее свидетельство, выданное нотариусом.

Еще одним основанием приобретения права собственности может быть вынесенное в вашу пользу судебное решение. Если вы получали объект недвижимости в собственность до вступления в силу ныне действующих законов о регистрации прав, то в качестве правого основания послужит выписка из похозяйственной книги или иной аналогичный документ, выданный органом местного самоуправления.

Документы на право собственности квартиры

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 108 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Какой документ подтверждает право собственности на квартиру?

Изменения в законодательстве о документах, подтверждающих право собственности на квартиру, действуют с 15.07.2016. С этого момента вступили в силу изменения в .

Согласно новым положениям, госрегистрация права собственности удостоверяется только выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Ее можно получить в бумажном виде и электронной форме.

С момента отмены свидетельства о собственности на квартиру выписка — единственная справка, подтверждающая права владельца жилья, т.е.

документ-основание права собственности на квартиру.

После отмены свидетельств в процедуре регистрации собственности почти ничего не изменилось. Заключение соглашений и договоров проводится в том же порядке, как и раньше. Новшества законодательства позволяют снизить риск совершения сделок мошенниками, которые могли подделать любые документы, используя старые недействительные бланки.

Выписка из госреестра представляет собой справку. Она выдается в подтверждение, что гражданин — владелец квартиры или иного помещения.

Документ о праве собственности на квартиру в 2017 составляется на основе данных из реестра.

Покупка объекта недвижимости требует документов, удостоверяющих право собственности на квартиру. Для каждого способа получения жилья существуют свои бумаги:

  1. акты государственных органов.
  2. судебные решения при наследовании имущества;
  3. договор — для сделок купли-продажи, мены, дарения, долевого строительства;

К документам для перехода права собственности на квартиру по договору относится акт приема-передачи. Если жилье приобретается на первичном рынке, покупка недвижимости может осуществляться через заключение договора долевого строительства.

По другим видам сделок документом также может выступать договор о передаче прав от одного лица к другому, что подтверждается актом приема-передачи имущества. Акт государственного органа (например, решение о приватизации) также может являться документом на право собственности квартиры. В некоторых случаях им также будет судебное решение, принятое по спору о праве на недвижимость.

Стать владельцем жилого объекта можно при получении его по наследству.

Нотариус заводит наследственное дело и после соблюдения определенных процедур выдает свидетельство о праве на наследство.

Любой из перечисленных документов является основанием для регистрации заключенных сделок и прав на недвижимость. Каким документом подтверждается право собственности на квартиру? Акт регистрации — основной документ, определяющий право собственности на квартиру.

Без регистрации процесс получения статуса собственника не является завершенным. Только наличие выписки из ЕГРП или свидетельства говорит о праве распоряжения имуществом и оформления сделок с третьими лицами. Ни одну сделку с переходом прав на недвижимое имущество

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру?

Подготовка документации – процесс малоприятный: вряд ли он входит в список любимых времяпрепровождений любого человека.

Особенно непросто разобраться с процессуальными особенностями оформления бумаг, если существует большое разнообразие опций.

Такая практика распространена, если требуется получить свидетельство подтверждения прав собственности на жилье. Еще совсем недавно официальным актом, являющимся подтверждением права на владение жилым недвижимым имуществом, являлось свидетельство о регистрации права собственности установленной формы. Документ, представляющий собой информацию на бланке с государственными метками, .

Заменой ему стал ряд других актов. К сожалению, из-за разнообразия появившихся вариантов, многие физические лица при подаче заявления на выдачу нужной справки попали в запутанную ситуацию, что затянуло процесс.

Итак, что в настоящем времени указывает на права владения собственностью?

Это выписка из Реестра недвижимости, также называемая справкой ЕГРН. Сегодня это основная официальная бумага, служащая в качестве правоустанавливающего акта.

Основная, не значит единственная.

Также документами на право собственности могут быть:

  1. Приватизационное соглашение.
  2. Наказ на распоряжение имуществом на случай смерти составителя;
  3. Сертификат на выигрыш квартиры;
  4. Договор мены квартиры;
  5. Дарственная;
  6. Договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (купля-продажа);
  7. Соглашение об ипотечном кредитовании;

Все приведенные в пример бумаги действительны для оформления основного правоустанавливающего документа – справки ЕГРН. Регистрация перехода прав на недвижимое имущество (свидетельство о собственности на квартиру и пр.) проводится несколькими способами. Вы вправе обратиться для получения документа следующими путями:

  1. Дистанционно (виртуально);
  2. Нанести персональный визит в соответствующую организацию;
  3. Через уполномоченное лицо.

Сам документ оформляется на бумаге или электронном носителе.

Его вам предоставят такие структуры и организации, как:

  1. Росреестр – вы можете обратиться в него лично или посетить ;
  2. Служба «одного» окна;
  3. Официальный .
  4. Многофункциональные центры;
  5. Кадастровая палата;

Вы вправе самостоятельно решить, какой способ для вас лучше. Виртуальная обработка данных займет больше времени, но это более удобно, если требуется повторное оформление выписки из ЕГРН.

Рассмотрим самые распространенные методики получения документа подробнее.

Заказ выписки для подтверждения права на квартиру персонально (через личное присутствие). Для начала обратитесь в уполномоченные органы, не забыв предоставить пакет документов:

  1. Заявление утвержденного образца;
  2. Правоустанавливающий акт на недвижимость, иначе говоря, документы на квартиру;
  3. Квитанция, являющаяся подтверждением оплаты пошлины;
  4. Удостоверение личности.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

12.11.2018 Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, может пригодиться современному человеку совсем неожиданно.

И никто не знает, при каких обстоятельствах предстоит подготовка соответствующей документации.

К сожалению, не всем понятно, какими справками можно подтвердить права на недвижимость. Далее постараемся выяснить, что для этого потребуется.

Как выглядят правоустанавливающие выписки? Где они выдаются? Сколько действуют?

Ответы на все эти вопросы могут значительно облегчить жизнь современным гражданам.

Особенно тогда, когда возникает необходимость подтверждения полномочий на объект недвижимости. Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Однозначный ответ на подобного рода вопрос отсутствует.

Связано это с тем, что информация о владельцах недвижимости указывается в различных выписках. И большинством из них можно воспользоваться.

Раньше документом, подтверждающим право собственности на квартиру, являлось свидетельство установленной формы, как оно выглядит смотрите в статье: . Оно изготавливалось на бланке с государственными метками. Такая выписка выдавалась при переходе или приобретении прав собственности на недвижимость в Росреестре.

К сожалению, больше этой бумаги нет.

Она перестала выдаваться на территории РФ с 2016 года. Зато ее заменяют другие выписки.

Какие? И как их можно заказать в том или ином случае? Образец свидетельства о праве собственности на квартиру представлен вниманию читателя выше.

Как уже было сказано, эта бумага больше не выдается. Она полностью заменена другой выпиской.

Но какой? Речь идет о выписке из Реестра недвижимости.

Она называется справкой ЕГРН.

С 2017 года именно этот документ оформляется как основная правоустанавливающая бумага. Но на нем список возможных выписок, которыми можно подтвердить права на недвижимость, не заканчивается. Что еще может пригодиться? Документ на право собственности на жилое помещение может быть выражен:

    договором купли-продажи; ипотечным соглашением; договором обмена недвижимости; дарственной; свидетельством о принятии наследства (с завещанием, если оно есть); справками о выигрыше; приватизационным соглашением.

Все указанные бумаги пригодятся для оформления правоустанавливающих документов.

А точнее выписки ЕГРН установленной формы.

Перечисленные составляющие оформляются при проведении тех или иных сделок. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, обычно выдается впервые при проведении государственной регистрации перехода полномочий на недвижимость.

Именно эту процедуру далее рассмотрим более подробно. Пока она не будет проведена, свидетельство о правах на имущество получить не удастся.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру? Алгоритм действий каждый раз будет меняться в зависимости от ситуации.

Тем не менее можно рассмотреть этот процесс в общих чертах.