Как взять в аренду 3 сотки леса прилегающего к даче

Как взять в аренду 3 сотки леса прилегающего к даче

Аренда лесного участка

  • Знающие, подскажите, пожалуйста.Сосед по даче взял в аренду кусок леса(лесной участок), проходящий как раз за нашим забором.Раньше мы через калитку в нашем заборе могли выйти в лес, а теперь он нам сказал, что в метре от нашего забора поставит еще один забор(свой) и мы будем ходить в лес, вдоль забора, обходя его огороженный участок ( А он довольно приличный, 100метров по одной стороне.Это правомерно со стороны соседа?Я, честно говоря, предполагала, что нельзя огородить забором лесной участок.
  • Неужели, никто ничего не слышал?!
  • а в управе узнать не пробовали? или где у вас руководство?
  • У нас СНТ, Вы предлагаете у них узнать?Я хотела в лесничестве, но телефон пока не нашла (
  • Не знаю поможет ли это вам, у нас участки все примыкают к лесу одной стороной, наш сосед взял в аренду на 49 лет несколько соток, 2-3, мы взяли, тоже 3 примерно, и все огородили забором. Не знаю можно ли было делать забор если бы мы взяли в аренду участок леса за нашим соседом, но вполне вероятно что можно, ведь он в долгосрочной аренде, мы огородили, никто слова не сказал. У моей мамы часть участка выходит в лес, отец поставил длинный забор уходящий прям в лес, лесничество попросило оплатить аренду лесного участка или убрать забор. Что косвенно говорит о том, что огораживать взятые в аренду лесные участки можно.
  • У нас друзья хотели взять в аренду лес за их участком. Как они сказали огораживать этот лес нельзя — не смотря на то , что лес в аренде нельзя ограничивать доступ в этот кусок леса другим людям.
  • у нас друзья арендуют 25 соток леса + 25 соток у них в собственности.У них все обнесено одним забором.Кстати, они за арендованный лес несут полную ответственность, за деревьями за свой счет ухаживают и даже лечат.
  • Не подскажете, как это юридически оформляется? Куда обращаться? Я бы поухаживала за лесом с удовольствием.
  • По процедуре оформления ,к сожалению, ничего не подскажу.И ,сдается мне,не везде это можно сделать.Друзья брали лес в аренду в 90-е годы,тогда проще было. Ухаживать за лесом удовольствие не их дешевых.Ну,это по их словам.От близости человеческого жилья,прокладки коммуникаций природный баланс леса нарушен. Деревья ослабевают,гибнут. Они за свой счет приглашают специалистов, убирают погибшие,сажают новые деревья.

Прилегающие к участку земли

  1. Как оформить в собственность землю прилегающую к участку.
  2. Возможно ли оформить участок земли в пользование прилегающий к основному участку.
  3. Как взять в оренду землю прилегающую к моему садовому участку.
  4. Можно ли прирезать к своему земельному участку прилегающий участок земли с прудом.
  5. Как приватизировать участок земли прилегающий к моему участку в селе?
  6. Как взять в аренду у города участок земли прилегающий к нашему участку.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Как приватизировать участок земли прилегающий к моему участку в селе?

1.1. Добрый вечер! Вы ошибаетесь относительно терминологии. в данном случае это не относится к приватизации. Вам необходимо провести межевание предполагаемого земельного участка и потом обратиться в администрацию района.

Вы можете приобрести в аренду или выкупить данный вновь образованный земельный участок исключительно через торги. 2. Можно ли прирезать к своему земельному участку прилегающий участок земли с прудом. 2.1. Здравствуйте. Да, купить 3.

Как взять в аренду у города участок земли прилегающий к нашему участку. 3.1. Обращайтесь в администрацию с заявлением. 4. Как оформить в собственность землю прилегающую к участку.

4.1. Обратитесь в администрацию с заявлением, закажите кадастрового инженера, для межевания земельного участка, если у соседей не будет при межевании вопросом, то оформите, если будет спор то через суд право устанавливается. 5. Возможно ли оформить участок земли в пользование прилегающий к основному участку.

5.1. Борис возможно только с согласия администрации муниципального образования. Читать ответы (1) 6. Как взять в оренду землю прилегающую к моему садовому участку. 6.1. Первоначально Вам стоит обратиться в Администрацию того района, где Вы хотите взять в аренду земельный участок, а далее Вам подскажут, куда нужно обратиться.

7. На земле общего пользывания прилегающей к моему участку находящейся в моей собственности, произведен самовольный захват земли возведен забор огородивший возникший участок. Какие мои действия для ликвидации этого участка.

7.1. Обратитесь в местную администрацию. Может быть участок уже не в общем пользовании а в собственности.

8. Имею в собственности недвижимость и в аренде землю под недвижимостью и прилегающий земельный участок тоже у меня в аренде.

Но вокруг моего земельного участка другой арендатор препятствует мне проехать к своему участку, так как у него тоже земля вокруг моего участка тоже в аренде. Сам арендодатель Департамент недвижимости. Как в этом случае можно поступить или платить за проезд к своему участку?

8.1. В таком случае претензии надо предъявлять к собственнику — департаменту. Сослаться на то, что он не позволяет пользоваться объектом аренды, не исполняет свои обязательства (ст. 309, 606 ГК РФ)

Новая «дачная амнистия»: «Прихватизированные» сотки можно выкупить

Три наивных вопроса об очередных земельных новшествах Поделиться:

Стоит иметь в виду, что нынешние многочисленные земельные новшества имеют и обратную сторону.

Административные штрафы за самозахват земли, которые раньше были копеечными и никого особо не пугали, с конца марта увеличились в разы.Фото: Евгения ГУСЕВА Изменить размер текста:AA Почти в каждом садовом и дачном товариществе встречаются так называемые прирезки. Это когда граждане тихой сапой передвигают заборы, «прихватив» сотку-другую «ничейной» земли, соседствующей с их участком.

Зачастую такая «прихватизация» никому не мешает и недовольства соседей не вызывает. В старых садовых товариществах и дачных поселках, где про какие-то утвержденные в лохматые советские годы планы территории все давно забыли, прирезки обычно носят массовый характер. Тем не менее они считаются самозахватом, то есть пользоваться ими противозаконно.

И если на прирезку заезжает часть какого-то дачного строения — у вас на участке налицо самострой!

С поправками в Земельный кодекс, которые вступили в силу с 1 марта 2015 года, граждане получили возможность большинство прирезок за умеренную плату узаконить и оформить в свою собственность. Кому повезло и повезло ли? 1.

Какой самозахват разрешают узаконить Главное условие — «прихватизированная» земля должна находиться в государственной или муниципальной собственности (совсем «ничейных» участков у нас не бывает). Если прирезка заезжает на участок соседа, который честь по чести оформлен в собственность, узаконить ее не удастся. Нельзя захватить и кусочек территории общего пользования садового товарищества или дачного кооператива.

Каких же земель тогда это касается? — Это касается садоводств, которые не успели переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок садового товарищества в собственность товарищества.

Для оформления прирезки в таких случаях необходимо заручиться решением общего собрания, а потом идти в местную администрацию (см.

вопрос 2. — Ред.), — объясняет адвокат Светлана Жмурко. Как говорят эксперты, садовых объединений, где общие земли в собственность так до сих пор и не оформлены, довольно много.

Если свои личные наделы садоводы в основном все же приватизировали, то возиться с оформлением общих земель особого стимула не было. И формально эти земли до сих пор остаются муниципальными, то есть попадают под новый закон.

Если же общие земли были ранее оформлены в собственность товарищества, то к ним новый закон не относится.

Рекомендуем прочесть:  Прерванный юридический стаж

В деревнях и старых дачных поселках — другая история. 2. Что надо сделать Необходимо подать в местную администрацию следующие документы: заявление о перераспределении земельных участков;

Присоединение земельного участка из муниципальной собственности, личный опыт.
Там часто встречается ситуация, когда между участками вдруг обнаруживается островок ничейной — по современным документам — земли. Которую кто-нибудь «прихватывает» под свои нужды. Вот ее теперь тоже можно законным образом выкупить в собственность.

В помощь начинающим риэлторам

  1. ФНС СПБ
    • Задать вопрос
    • Фото
    • Видео
    • Отзывы
    • Написать нам
  2. Написать нам
  3. МФЦ СПБ
  4. Фото
  5. Видео
  6. Администрации Лен.

    области

  7. БТИ Лен. области
  8. Органы опеки Лен.

    области

  9. Органы опеки СПБ
  10. МФЦ Лен.

    области

    • Предложить свои услуги
    • Риэлторы городов России
    • Риэлторы других стран
    • МФЦ СПБ
    • МФЦ Лен. области
    • Нотариусы СПБ
    • Нотариусы Лен.

      области

    • Администрации СПБ
    • Администрации Лен. области
    • Пибы СПБ
    • БТИ Лен. области
    • ФНС СПБ
    • ФНС Лен.

      области

    • Органы опеки СПБ
    • Органы опеки Лен. области
  11. Отзывы
  12. Риэлторы других стран
  13. Предложить свои услуги
  14. Нотариусы Лен. области
  15. Ближайшие курсы
    • Он-лайн обучение
    • Ближайшие курсы
  16. Нотариусы СПБ
  17. Риэлторы городов России
  18. Администрации СПБ
  19. ФНС Лен.

    области

  20. Он-лайн обучение
  21. Пибы СПБ
  22. Задать вопрос

Земельныйэксперт

112110 17 июня Президент РФ подписал новый закон, который своими положениями внес изменения в нормы Закона о кадастровой деятельности (ФЗ РФ № 221 от 24.07.2007) и Закона о государственной регистрации недвижимости (ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015) – ФЗ РФ № 150 (от 17.06.2019).

Текст документа в этот же день опубликован на Центральном интернет-портале правовой информации. Законопроект был предложен представителями Министерства экономического развития. Идея его возникла после детального анализа результатов кадастровых работ, осуществленных в 16 регионах страны. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.
Звонки принимаются круглосуточно.

По данным Росреестра, с момента принятия законов, обязующих проводить кадастровые работы для постановки на регистрационный учет, количество зарегистрированных в ЕГРН земель возросло на 20 %. Специалисты Росреестрапришли к выводу, что осуществление кадастровых работ позволяет существенно уменьшить количество судебных тяжб по земельным вопросам.

Плюс они являются гарантом защиты имущественных прав собственников и позволяют местным органам власти более эффективно управлять территориями. Условия нового закона упрощают процедуру проведения кадастровых работ. Теперь кадастровый инженер может воспользоваться для их осуществления данными технических паспортов и прочими документами на земельный участок.

Согласно принятому закону, если в ходе проведения кадастровых работ инженер обнаружит, что заказчик использует в реальности для своих нужд площадь большую, чем обозначена в документах, излишек можно будет оформить в пользование официально. Нормативный акт устанавливает правила осуществления кадастровых работ в зависимости от типа земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем.

Например, теперь они будут отличаться для земель, отведенных под огороды и садоводческие хозяйства и для участков, на которых расположены многоквартирные дома. Прирезкой земельного надела принято считать расширение границ имеющейся территории за счёт самовольно присоединённых земель, которые расположены рядом.

Поскольку количество самовольно добавленных участков возрастало, то правительство решило узаконить и регулировать процесс прирезки.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Для урегулирования процессов прирезки земли Правительством РФ были внесены поправки в ЗК, вступившие в силу с 1.03.2015 года.

В результате, в Земельном Кодексе появилась глава V.4, регулирующая прирезку земли, которая была переименована в перераспределение территорий, и позволяющая узаконить самовольно занятые участки. Поэтому понятие перераспределение земельных участков — это прирезка надела на законном основании.

После 1.03.2015 года за перераспределением муниципальной земли в Уполномоченный орган (УО) может

Как взять лес в аренду?

Если очень хочется, можно стать владельцем не только личного водоема, но и лесного массива. Выкупить его из федерального фонда вам вряд ли удастся, но арендовать на 49 лет и более — вполне вероятный сценарий.

Регулятором правоотношений между государственным или муниципальным собственником леса и потенциальным арендатором выступает Лесной кодекс РФ (далее — ЛК РФ).

Он разрешает арендовать такие наделы и физическим, и юридическим лицам при условии, что это необходимо для выращивания, переработки и заготовки ресурсов, сельскохозяйственной, научно-образовательной или туристско-рекреационной деятельности, строительства линейных и водных объектов и для религиозных нужд.
Если ваши цели не противоречат положениям ЛК РФ, давайте разберемся, как правильно заключить договор аренды.

Выбор надела для аренды осуществляет не арендатор, а собственник массива — исполнительные органы власти федерального или муниципального образования. Именно они организуют аукцион и предоставляют право всем желающим принять в нем участие. Читайте также Без проведения аукциона взять в аренду лес можно в рамках соглашения о ведении охотничьего хозяйства, геологических работ, строительства водных и линейных объектов, программы освоения лесов и заготовки лесных ресурсов Чтобы стать арендатором, необходимо предложить наиболее высокую плату среди участников аукциона.

Вас зарегистрируют в качестве участника, если вы своевременно подадите заявку и внесете задаток. Аукцион проводится в электронном формате в сети интернет. О дате, площадке и правилах проведения торгов собственник лесного массива сообщает путем подачи электронного объявления на своем сайте минимум за 30 дней до начала аукциона.
В случае победы вам предоставляется исключительное право на подписание договора аренды. Обратите внимание! Если соглашение заключено на срок более 10 лет, в течение которых вы исправно вносите плату, не нарушаете положения договора и нормы ЛК РФ и не меняете цель его использования, вам предоставляется приоритетное право на заключение нового документа без участия в аукционе.

Читайте также Максимальный срок аренды лесного участка в рамках договора — 49 лет Получая аккредитацию для участия в электронном аукционе на право арендовать участок леса, вы автоматически соглашаетесь с условиями договора, которые предлагает собственник. Изменить пункты соглашения нельзя ни по собственной инициативе, ни даже по обоюдному согласию сторон.

Победитель и организатор торгов обязаны подписать документ не ранее 10 дней и не позднее 20 дней после официального извещения о результатах аукциона Типовой вариант договора утвержден Постановлением Правительства РФ. Если организатор аукциона предлагает свой вариант, в текст соглашения в обязательном порядке включаются положения о цене (арендной плате) и периоде действия. Начать пользоваться лесным участком вы сможете только после государственной регистрации договора в Росреестре.

Подобную обязанность предусматривает ГК РФ для всех видов подобных соглашений сроком от 12 месяцев.

16 способов арендовать земельный участок без торгов в 2020 году.

19 января 2017Дмитрий Рудых Арендовать земельный участок можно по 2-м вариантам:

  1. получить , то есть, не участвуя в аукционе.
  2. на торгах, которые проводятся в форме аукциона;

Иными словами, получить землю в аренду разрешается 2-мя путями. В этой статье рассмотрим способы, позволяющие арендовать земельный участок без проведения торгов.

Прежде чем мы приступим, следует отметить, что Вы легко можете проверить количество оснований для аренды земли, заглянув в статью 39.6 Земельного кодекса.

В пункте 2 данной статьи перечислены тридцать с лишним оснований, которые позволяют брать землю в аренду без аукциона. Однако большинство из этих оснований абсолютно не подходят для простых граждан. Моя основная цель, показать: Поэтому не интересные для простых людей способы арендовать землю, я буду только упоминать.

При этом востребованные основания будут рассмотрены более детально.

И так, начнем с самого интересного.

Данное основание содержится в подпункте 15 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ. Если вы следите за материалами на блоге, то наверняка заметили, что в статье мы уже рассматривали получение земли для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства и КФХ. Для справки. С 01 января 2020 года дачное хозяйство исключено из законодательства.

Дачные участки приравнены к садовым участкам. По этой причине, любое упоминание в статье о дачных участках нужно заменять на садовые участки.

Однако в той статье речь шла о том, как без торгов купить земельный участок, то есть приобрести землю в собственность. Сейчас же рассмотрим то же самое, но только для аренды земли.

  1. аренда земли возможна для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС).

Земельные участки под гостиницу, автомастерскую, магазин и другие объекты арендовать без торгов по данному основанию не получится.

Если вы хотите получить землю для строительства домика или коттеджа, то этот способ для вас. Полезный совет: Многие люди, ищущие землю под строительство индивидуального дома, хотят получить участок именно в собственность. Это связано с тем, что, по их мнению, право собственности более надежно, чем аренда.

Однако это иллюзия, которая вытягивает лишние деньги из кошелька заблуждающегося.

Нужно понимать, что государство может изъять для своих нужд практически любой участок, даже тот, которым вы владеете на праве собственности. Поэтому собственность на землю не является 100-процентной гарантией от изъятия участка. При этом, покупка пустого участка земли (то есть приобретение в собственность) под ИЖС, чаще всего обходиться дороже, чем аренда этого же участка и последующий выкуп земли под уже построенным домом.

Иными словами, в большинстве случаев гораздо выгоднее не сразу покупать земельный участок под ИЖС, а брать его в аренду, строить дом, и только после этого выкупать участок под завершенным строительством. В таком случае, выкупная стоимость, как правило, будет значительно ниже, чем цена покупки пустого участка.

Все про порядок оформления договора аренды лесных участков и его особенности

Государство предоставляет гражданам возможность брать в аренду не только стандартные земельные участки для и для иных целей, но и лесные массивы, составляющие лесной фонд РФ.По сравнению с общим порядком пользования землей аренда лесов имеет ряд ограничений, но они не лишают человека возможности вести хозяйственную деятельность, получать прибыль и проводить рекреационные мероприятия.

Содержание:Общие положения об отношениях аренды излагаются в первом параграфе 34 главы Гражданского кодекса.

Нюансы аренды земельных участков, такие как порядок предоставления лесных массивов и заключение лесного участка их использования, описываются в главе 6 Лесного кодекса.

аренды определяется главой 8 ЛК.Статья 101 Земельного кодекса определяет земли лесного фонда.

Сюда относятся:Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: .
  2. Москва: .
  1. Земли, покрытые лесами;
  2. Земли, на которых находятся хозяйственные объекты, обслуживающие лесное хозяйство (дороги, болота, просеки).
  3. Земли, не покрытые растительностью, но предназначенные для ее восстановления (пожарища, вырубки);

Арендаторами могут быть как физические и юридические лица.Арендодателями и уполномоченными органами по этому вопросу выступают представители органов государственной власти, а также органов местного самоуправления. Лесные земли предоставляются в пользование для следующих целей (ст.

25 ЛК):

  1. Научно-исследовательская деятельность;
  2. Предоставление рекреационных услуг;
  3. Возведение гидротехнических сооружений (водохранилища, порты);
  4. Заготовка и переработка лесных ресурсов;
  5. Охотничья деятельность;
  6. Изучение земных недр, исследование месторождений ископаемых.

Аренда может предоставляться как для одной из перечисленных целей, так и для нескольких сразу. Возможно предоставление лесных участков сразу нескольким арендаторам для различных целей, если характеристики участка позволяют арендовать и проводить многоцелевое использование. Предоставление участка проходит двумя путями: через прямое заключение договора аренды участка лесного фонда с государственными органами и через проведение аукционных торгов.

Аукционный порядок реализуется во всех случаях, кроме использования лесов в следующих целях:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: .
  2. Москва: .
  1. Строительство и обслуживание
  2. Охотничья деятельность;

В лесу разрешат строить все что угодно

Прочитать статью

Но, может быть, не разрешат огораживать 01.02.2017 в 19:38, просмотров: 36272 В 2006 году был принят Лесной кодекс. Статья 41 разрешила брать лесные участки в аренду для осуществления рекреационной деятельности.

Муниципальным образованиям позволено было арендовать лесные участки бессрочно. Физическим и юридическим лицам — на 49 лет.

Десять лет из них уже прошли.

В лесной аренде подвижки заметны.

В рекреационной деятельности — нет.

фото: Геннадий Черкасов Первые аукционы на право аренды лесных участков стали проводиться уже в 2007 году. Всем тогда казалось, это выгодное дельце.

Плати за аренду — и лес твой.

Никаких социальных обязательств — ставить турники, заниматься спортом с местными детьми — закон на арендатора не накладывал.

Поэтому индивидуалы арендовали лес, чтобы прирезать его к своей даче, огородить забором и расширить поместье лесными угодьями. А коммерческие компании — чтобы сделать бизнес.

Построить, например, в лесу коттеджи и потом их как-то криво продать.

По закону строить в арендованном лесу можно только временные сооружения, без фундамента. Но лазейки найдутся, они всегда находятся. На все были прайс-листы. На то, чтобы выставить на аукцион именно тот участок леса, что прилегает к конкретной даче.

На то, чтоб на аукционе была установлена изначально низкая цена за сотку этого участка.

На то, чтоб аукцион выиграл именно тот, кто конкретной дачей владеет. Привело все это к тому, что 20 декабря 2007 года состоялся аукцион, вызвавший жуткий скандал. Намеренно не допустив к торгам множество людей, Мослесхоз роздал в аренду 990 гектаров леса в районе Рублево-Успенского шоссе по цене примерно 1 тысяча рублей за сотку.

При том что в те времена за сотку земли в этом районе платили от 20 до 50 тыс.

долларов. Участки арендовали очень влиятельные люди. Скандал, понятно, замяли, уволив лишь парочку «лесных» начальников. А практика передачи участков леса в рекреационную аренду продолжилась, но уже в меньших масштабах и без лишнего шума.

По данным Минприроды, сейчас в такой аренде в целом по стране — 31 тыс. га. Из них 4,4 тыс. га в Московской области.

Количество заключенных договоров по РФ — 14 241, по Московской области —1293. На каких из этих участков действительно осуществляется рекреационная деятельность?

Какие просто закрыты заборами от людей?

На каких стоят неразрешенные строения с фундаментами?

Узнать это можно только путем полевых исследований.

Приехать на такой участок и посмотреть, что там творится.

Но чтобы туда приехать, нужно сначала узнать, где такой участок находится.

Прилегающий «ничейный» участок — выкуп или аренда?

Добрый день!

Я пытаюсь расширить свои владения в деревне за счет прилегающих «ничейных» муниципальных участков земли. В настоящий момент готовлюсь к их формированию и постановке на кадастровый учет. Я полагал, что смогу купить прилегающий участок в собственность по кадастровой цене (по установленной районом ставке), однако сегодня подал заявление и узнал, что прямой выкуп без аренды возможен лишь по рыночной цене, устанавливаемой независимым оценщиком.

1) Так ли это? В чем я прокололся, планируя эту операцию? У меня еще есть возможность оформить аренду на 20 лет. Посему еще такой вопрос: 2) Какую схему выгоднее мне избрать, если я хочу по итогу гарантированно получить эти земли, не тратя сотни тысяч за куски никому кроме меня не нужной земли?

Она реально в силу расположения никогда никому не будет нужна и не пригодна для строительства, но я за счет нее могу в два раза увеличить свой участок. 3) Должен ли я ждать 20 лет, чтобы оформить собственность? Или я могу, скажем, что-то там построить и написать заявление, мол у меня там постройки, хочу теперь все это выкупить?

Или как еще мне все это провернуть половчее? Подскажите, пожалуйста! 23 Апреля 2015, 19:35, вопрос №815873 Стас, г.

Москва

    , , , ,

800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 40% 1538 ответов 1074 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Сергей Юрист, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1074отзыва
  2. 1538ответов

Здравствуйте! 1) Так ли это? В чем я прокололся, планируя эту операцию?СтасВам сказали абсолютно правильно, пока я не вижу прокола.

меня еще есть возможность оформить аренду на 20 лет.СтасНа этот вопрос Вам сможет ответить только собственник земельного участка. 2) Какую схему выгоднее мне избрать, если я хочу по итогу гарантированно получить эти земли, не тратя сотни тысяч за куски никому кроме меня не нужной земли?СтасВам необходимо обратиться в администрацию с просьбой сдать Вам данный участок земли в аренду.

Как только у Вас будет на руках договор аренды Вы должны построить на нем какой нибудь сарай оформите его в собственность и воспользуетесь: Статья 35 ЗК РФ Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение(в ред.