Получение выписки из ЕГРН: кто может заказать, способы получения

При оформлении документов на недвижимость появляется много вопросов, и один из них – кто из граждан может получить выписку из ЕГРН. Большая часть информации в реестре находится в общем доступе, и ее имеет право запросить любой желающий. Но есть данные, которые предоставляются ограниченному кругу лиц. Желая взять выписку из ЕГРН на квартиру, стоит знать, кому ее выдадут.С 2023 года выписка из ЕГРН является основным документом, доказывающим право собственности на недвижимость.

Она заменяет кадастровый паспорт и справку из ЕГРП, потому как сведения из данных бумаг были объединены. Сейчас все процедуры с недвижимым имуществом требуют справку нового формата, поэтому владельцам собственности нужно заказывать выписку из ЕГРН.Ее используют для всех сделок – речь идет о купле-продаже, наследовании, дарении и обмене.

Также она потребуется для заключения договора аренды с квартирантами. При необходимости подачи иска в судебную инстанцию права на квартиру приходится подтверждать справкой из ЕГРН.

Понадобится обзавестись этой выпиской и для приватизации.Эти и другие государственные процедуры требуют документ нового формата, поэтому стоит заранее заказать выписку из ЕГРН. В ней содержатся все актуальные сведения из кадастра и реестра прав.

При покупке квартиры стоит требовать от продавца именно эту справку. С помощью нее можно убедиться в наличии прав на недвижимость, посмотреть точные характеристики жилища. Если квартира куплена по старым официальным бумагам, есть риск, что сведения из них давно устарели.Кто может заказать документ из Единого государственного реестра налогоплательщиков?

Не вся информация является общедоступной, и данный момент регулирует законодательство РФ.

Важно ознакомиться с правилами получения официальной бумаги, подметив важные моменты процедуры.Если человек не видел лично выписку из ЕГРН, ему полезно ознакомиться с перечнем содержащихся в ней сведений.

Этот документ используют как доказательство наличия прав на собственность.

Для любой сделки нужно подтверждать, что продавец действительно обладает недвижимостью.Однако в документе содержатся не только правовые сведения, но и другие данные, которые могут оказаться полезными.Сведения о собственности. Указываются тип недвижимости, точный адрес, площадь в квадратных метрах. Для квартир и частных домов прописывают этаж и год возведения здания.Права на объект.

Пишется, кто является владельцем имущества.

Если людей несколько, то указывается каждый из них.

Уточняется, как возникло право на имущество (по договору купли-продажи, благодаря дарственной, при вступлении в наследство).

Могут присутствовать отметки о прекращении прав.Данные из кадастра.

Присутствуют уникальный номер недвижимости и другая информация.Наличие ограничений или обременений на объект. Допустим, недвижимое имущество под арестом.

В этом случае нельзя совершать с ним сделки, пока обременение не снимут. Покупателям можно порекомендовать воздержаться от приобретения собственности с ограничением прав.Сведения о человеке, сделавшим запрос.

Где взять выписку из ЕГРН на квартиру

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с 01.01.2017 является главным документом, доказывающим право собственности определенного лица на конкретный объект недвижимости.Информация из госреестра находится в общем доступе, то есть она может быть предоставлена по запросу любого заинтересованного гражданина.

Исключение составляют сведения, запрещенные для ознакомления широким кругом лиц согласно действующим законам РФ.Выписка из ЕГРН на квартиру онлайн возможна к получению несколькими способами, которые подробно рассмотрены в данной статье.Выписка из государственного реестра является документом, на основе которого гражданин может подтвердить право собственности на определенный объект недвижимого имущества. В этой бумаге содержатся основные данные о недвижимости и прочие характерные сведения:

1. права владельцев на недвижимость, зарегистрированные в официальном порядке (квартиру, дом и др.);
2. информация об объекте (вид, месторасположение, площадь, этаж, год постройки и др.);
3. изменение и переход прав собственности;
4. прекращение права владения собственностью;
5. данные по кадастру (номер и пр.);
6. права требования, предъявленные через суд;
7. наложенные ограничение и обременения;
8. информация о дате получения запроса органом регистрации, получателе, дате выдачи.
9. основания, по которым возникли права собственников;

Важно знать: Право владения объектом имущества, зарегистрированном в госреестре, признается недействительным только в судебном порядке.Независимо от формы предоставления документа (бумажная или электронная), в нем должна быть прописана ответственность лиц, которые будут использовать эти сведения во вред законным интересам владельцев имущества.Фото выписки из ЕГРН приведено ниже.Справка из ЕГРН может быть заказана в различных целях. В зависимости от этого существует несколько ее разновидностей:

1. о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным.
2. об объекте недвижимого имущества (характеристики и права собственности на него);
3. о переходе прав владения на недвижимость;
4. о наличии прав собственности конкретного лица на объекты недвижимости, которыми он владел или владеет;

Приказом Минэкономразвития РФ №378 от 20 июня 2016 утверждены и другие формы бумаг для представления информации об объектах недвижимости: справки, уведомления.При оформлении сделок с недвижимостью, многих граждан интересует вопрос, где взять выписку из ЕГРН на квартиру.

Так как общая информация, содержащаяся в ней, является общедоступной, то заказать ее не представляет сложности. Заявка на эту бумагу оформляется: лично, Почтой России, через интернет.Рекомендация: Большинство граждан выбирают первый и последний способы, так как они позволяют в короткий срок заказать и получить выписку на бумажном или электронном носителе.Если заинтересованное лицо выбирает личный вариант заказа, то ему следует обратиться в МФЦ, подразделение Росреестра или кадастровую палату.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Проживём.com≫Недвижимость≫Документы≫Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости Рубрика обновлена: 13 ноября 2023 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет — это документ, в которой содержатся сведения из Росреестра о недвижимости имеющегося у того или иного правообладателя на территории РФ. В статье подробно расписано содержание этой выписки и 2 способа ее получения — в УФРС и через интернет-сайт Росреестра.

Содержание статьи:

1. Инструкция получения выписки в УФРС, МФЦ и БТИ
2. Заказываем выписку через интернет

В выписке перечислены объекты недвижимости и их сведения, принадлежащие тому или иному правообладателю:

1. тип объекта недвижимости;
2. наименование объекта недвижимости;
3. вид зарегистрированного права;
4. дата и номер государственной регистрации права;
5. назначение объекта недвижимости;
6. зарегистрированные ограничения (обременения) права;
7. кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
8. адрес (местоположение) объекта недвижимости;

Способы и порядок получения выписки Обычный человек (физическое лицо) может заказать выписку о правах отдельного лица только на себя. Полный список лиц и организаций, которые могут получить выписку из ЕГРН на отдельного правообладателя недвижимости, можете скачать по этой ссылке.

Способ №1 — в Регистрационной палате, МФЦ и БТИ

• Далее сотрудник выдаст «расписку о принятии данных на обработку» и обозначит срок получения выписки. По закону срок получения данной выписки составляет до 5 рабочих дней, но обычно 1 — 3 рабочих дня.
• В назначенный день заберите выписку, имея при себе расписку и паспорт.
• Оплатите государственную пошлину за предоставленную услугу в кассе, – от 500 р. для физических лиц и 1500 р. для юридических.
• Обратитесь в УФРС (Регистрационная Палата), МФЦ (Многофункциональный Центр) или БТИ и заполните выданный бланк заявления. В УФРС или МФЦ обращайтесь, если необходимо получить выписку со сведениями на имеющие у отдельного правобладателя объекты недвижимости с 05.08.1998 года, а за выпиской с данными до этого периода обращайтесь в БТИ. Физическим лицам при себе иметь паспорт, а юридическим еще и свидетельство о государственной регистрации компании, устав, учредительный договор. Если обращается доверенное лицо, то также иметь нотариально заверенную доверенность.

Срок действия выписки — 30 дней со дня получения, но она на 100% верна лишь на момент выдачи.

Способ №2 — через интернет-портал Росреестра (www.rosreestr.ru) Ниже инструкция заказа выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости через интернет:

• Перейдите по ссылке → https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_3.
• Укажите вид выписки — «Выписку о
• На странице:

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости

Начиная с 2017 года, вся информация об объекте недвижимости, зарегистрированных на него правах и обременениях хранится в Едином государственном реестре. Для проверки сведений используется специальный документ – выписка ЕГРН.Выписка из ЕГРН предъявляется в суды, банковские организации, нотариальные конторы и другие учреждения в ряде случаев:

1. совершение сделки купли-продажи жилых или нежилых помещений;
2. оформление наследства;
3. судебные споры;
4. приватизация;
5. кредитование под залог имущества.

Срок действия справки не регламентирован законодательством.

Каждая организация, требующая подтверждения прав собственности и отсутствия обременения, устанавливает предельную дату получения самостоятельно. Как правило, этот период не превышает 30 дней.В связи с этим у граждан часто возникает необходимость получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.Заказать справку можно несколькими способами:

1. в Росреестре;
2. онлайн.
3. через МФЦ;

Интересно: Электронная справка имеет такую же юридическую силу, как и бумажный вариант.

Цифровой документ подписывается ЭЦП уполномоченного лица.Обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии могут физические и юридические лица. Это возможно сделать тремя способами:

1. через законного представителя;
2. почтой.
3. лично;

При обращении физическому лицу при себе необходимо иметь паспорт.

Услуга оказывается в течение трех рабочих дней. По результатам гражданину выдается один из следующих документов:

1. уведомление об отсутствии сведений;
2. решение об отказе.
3. выписка ЕГРН;

Внимание: За предоставление сведений взимается государственная пошлина, размер которой зависит от того, кто является заявителем, в какой форме представляется справка и количества содержащейся информации.Подать заявление в Росреестр на предоставление выписки можно через любое отделение МФЦ. Для этого потребуется паспорт и квитанция об уплате госпошлины.Сотрудник МФЦ внесет данные в заявление, которое направит в Росреестр.

В первом указываются:

1. способ предоставления данных.
2. адрес;
3. кадастровый или условный номер;
4. тип объекта;

После чего нужно ввести капчу и кликнуть «перейти к сведениям о заявителе».

На втором шаге нужно заполнить:

1. персональные данные;
2. вид и категорию заявителя;
3. реквизиты документа, удостоверяющего личность;
4. контактную информацию.

Когда все поля заполнены, для перехода к следующему шагу необходимо поставить галочку

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё?

Последнее обновление: 10.12.2018 Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.

ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты. Практически, ни одна сделка купли-продажи квартиры не обходится без заказа выписки из этой базы данных.

А с 2016 года, после , такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.

С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости), и создали единый комплекс данных – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:

• о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3);
• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП);
• о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (Выписка из ЕГРН-6)
• о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН);
• о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве (Выписка из ЕГРН-7).
• о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5);
• о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4);

Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

В сделках с квартирами применяют (заказывают) только некоторые из перечисленных выписок, а именно – те, которые относятся к реестру прав на недвижимое имущество, и имеют значение для Покупателя квартиры:

1. на вторичном рынке применяют выписки №1 (всегда), №4 (часто) и № 6 (редко);
2. на первичном рынке (когда дом только строится) применяют выписку №7 (иногда).

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») нужна Покупателю обязательно для проверки документов на квартиру, так как именно она является единственным подтверждением существования прав собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости. Остальные типы выписок могут интересовать Покупателя только в некоторых случаях. Рассмотрим по порядку – что из себя представляют эти типы выписок, где их получают, какую информацию из них черпают, и когда они могут понадобиться.

Как ее организовать – см.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является .Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.Лицо вправе необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, , через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя . Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом , заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.Государственный реестр состоит из:

1. Кадастровых карт.
2. Реестровых дел.
3. Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
4. Книг учета документации.
5. Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти ( ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

1. В уведомительном порядке.
2. По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
3. Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.Информационная база ЕГРН подлежит постоянному хранению.

Изъятие и уничтожение каких-либо сведений недопустимо.Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

1. прекращение правомочий собственника;
2. отметка
3. ограничения и обременения недвижимого имущества;
4. заявленные в судебном порядке права требования;
5. изменение и переход прав от одного лица к другому;
6. основания возникновения правомочий владельцев;
7. кадастровые данные (номер и иное);
8. описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
9. зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);

Какую выписку из Росреестра заказать, чтобы проверить недвижимость?

Содержание: Этот документ называют по-разному: справка из Росреестра, выписка из ЕГРН, сведения по недвижимости из юстиции и т.п.

Но как бы он не назывался суть от этого не меняется.

Правильное название – это «выписка из ЕГРН». Существует 2 выписки для проверки квартиры, земельного участка или другой недвижимости:

• об объекте недвижимости;
• о переходе прав на недвижимость.

Из первой выписки вы узнаете кто на дату ее получения является собственником, есть ли обременения, аресты, ограничения и технические данные.

Если с первой все понятно, то возникает вопрос: зачем нужна вторая – о переходе прав на недвижимость?

Не секрет, что одна из самых опасных сделок – это покупка квартиры или ЗУ, которые перешли по наследству. Такую недвижимость стоит приобретать, если давность непрерывного владения составляет 3-4 года.

Потому что срок исковой давности – 3 года.

За это время могут найтись люди, которые возможно подадут иски в суд и будут оспаривать право собственности. Также из выписки о переходе прав можно узнать документ-основание, на основании которого недвижимость принадлежит собственнику. Обе выписки можно заказать на нашем сайте .

Бывает так, что собственник сам предоставляет покупателю свежие выписки из ЕГРН, чтобы «упростить» процедуру оформления недвижимости потенциальному покупателю. И многих это удовлетворяет. Совет: Не верьте выпискам, которые принес вам продавец! . Только в этом случае можно быть на 100% уверенным в достоверности и подлинности информации.

Выписку из ЕГРН можно заказать на бумаге или в электронном виде. Второй способ гораздо проще, быстрее и дешевле. Документ вы получите на электронную почту и ходить никуда не нужно.

Сейчас всё направлено на то, чтобы большинство госуслуг можно было получать в электронном виде: паспорт, регистрация недвижимости, регистрация авто, оплата штрафов и т.п. Кроме того, выписка из ЕГРН – это справочный документ. Он актуален только на дату его получения.

Хранить ее не нужно. Поэтому особого смысла в бумажном виде нет. Достаточно проверить информацию перед сделкой .

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже. • Задать вопрос или заказать выписку можно также

WhatsApp или Email: Квартира, дом, зем.участок или нежилая недвижимость. По всей России. Выберите вид выписки Выписка придет вам на Email (PDF-файл и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).

Получите выписку из ЕГРН онлайн

Закажите выписку из Росреестра на дом, квартиру или земельный участокНайтиНапример или

1. 150 ₽стоит самаядорогая выписка
2. 1 235 564количество выданныхнами выписок в 2023 году
3. 1 деньсреднее времяполучения выписки

1. Росреестр присылает из федеральной базы данные, актуальные на момент заказа. Законодательно срок действия выписки из ЕГРН не установлен, но банки, нотариусы и суды работают с документами, которые не старше 30 календарных дней.
2. Доставка сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) занимает от 15 минут до 3 дней, в зависимости от загруженности Росреестра. Среднее время — 1 день с момента оплаты.
3. Мы отправим вам документ в формате .xml, позволяющем проверить подлинность выписки, и .pdf с печатью атрибутов электронной подписи Росреестра.
4. Заказанные документы хранятся в личном кабинете сервиса.

   Вы сможете скачать их в любой момент.

5. Федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 и Приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 № 968 позволяют напрямую запрашивать сведения из ФГИС ЕГРН.
6. У нас вы можете заказать по фиксированной цене все основные виды выписок: «Об основных характеристиках и правах», «Об объекте недвижимости» (расширенная), «О переходе прав».

1. Выберите нужный тип выписки
2. Оплатите заказ
3. Найдите объект в строке поиска
4. Получите документ на почту и в личный кабинет

1. 1выписка150 ₽Купить
2. 5выписок500 ₽100 ₽ / выпискаКупить
3. 50выписок3 000 ₽60 ₽ / выпискаКупить

Если нужно больше 50 выписок, — договоримся о лучших условиях. ПосмотретьВыписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объектС 2017 года заменяет выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт.

Это самый востребованный вид выписки: содержит всю необходимую информацию об объекте недвижимости для предоставления нотариусам, в банки, ФМС, ФНС, суды и другие органы государственной власти.

Из документа можно узнать:

1. сведения о правообладателях: Ф.И.О., основание приобретения права собственности (например, договор купли-продажи, договор долевого участия, наследство, приватизация и прочее.);
2. вид права: единоличное, совместное, долевое владение;
3. есть ли обременения: ипотека, аренда и другое;
4. план объекта, схема расположения машино-места и прочее.
5. полный адрес объекта недвижимости;
6. сведения технического характера: кадастровый номер объекта недвижимости, площадь, этаж, назначение (жилое, нежилое), а также кадастровую стоимость, на основании которой начисляют налог;

ПосмотретьВыписка из ЕГРН об объекте недвижимости (расширенная)Это объемная выписка с более полной информацией по объекту (до 2017 года — кадастровая выписка об объекте недвижимости). Выписка нужна кадастровым инженерам при выполнении кадастровых работ и уточнении информации.

Документ содержит:

1. сведения об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах.

Кто может получить выписку из ЕГРН

Содержание: Чтобы ответить на вопрос кто может получить выписку из ЕГРН – нужно уяснить, что в реестре недвижимости есть открытые и закрытые сведения.

Естественно, за плату. К таким сведениям относятся:

1. ограничения прав и обременения такого объекта,
2. сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,
3. описание объекта недвижимости,
4. сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,
5. иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.
6. зарегистрированные права на него,
7. сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта,
8. сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
9. сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,

Доступ к закрытым сведениям из ЕГРН имеют правоохранительные органы, суды и сам собственник.

Получить выписку на чужую квартиру или любую другую недвижимость (земельный участок, нежилое помещение и т.п.) не составляет труда.

Например, вам нужно обратиться в суд на соседа, а вы не знаете его ФИО. Более того, вы не знаете является он собственником этой недвижимости или нет.

В таком случае достаточно и вы достоверно узнаете, кто числится собственником в реестре недвижимости. Узнать можно только фамилию, имя и отчество человека.

Его паспортные данные, год рождения, контакты – это закрытая информация.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже. • Задать вопрос или заказать выписку можно также

WhatsApp или Email: Квартира, дом, зем.участок или нежилая недвижимость.

По всей России. Выберите вид выписки Выписка придет вам на Email (PDF-файл и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).

Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней. Стоимость: 350 руб. * иногда бывают задержки более 24 ч.

при сильной загруженности Росреестра 2 787 Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Содержание:1 Что можно потребовать от продавца, если купили некачественный товар2 Сроки предъявления

Можно ли получить выписку из ЕГРН по фамилии человека?

Содержание: Кто пользуется нашим сервисом «» периодически задают вопрос: «Можно ли получить по фамилии сведения из ЕГРН на физическое лицо?» В первую очередь людей интересует как узнать какая вообще недвижимость числится на человеке на территории определенного региона или на территории всей России. Выписка по ФИО называется

«Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»

.

Давайте досконально разберемся в этом вопросе на основе действующего российского законодательства. Не секрет, что существуют открытые и закрытые сведения из ЕГРН. Открытые – это общедоступные сведения, доступные любому человеку.

Если вам нужно заказать выписку о правах и характеристиках или о переходе прав – можете воспользоваться нашим сервисом «».

Это быстро и удобно. Закрытые сведения получить просто так невозможно. К таким сведениям, как раз и относятся обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости в виде выписки (ч. 13 ст. 62 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Поэтому, кто обещает вам получить выписку по ФИО – либо обманывают, либо действуют в обход закона. Сведения о наличии недвижимости можно заказать:

по состоянию на конкретную дату: «по состоянию на ___», по состоянию на определенный период: «с ___ по ___», по всем субъектам Российской федерации или по конкретному.

Вид объекта недвижимости, Кадастровый номер, Назначение, Виды разрешенного использования объекта недвижимости Адрес, Площадь, Вид права, доля в праве, Дата государственной регистрации, Номер государственной регистрации, Основание государственной регистрации, Дата государственной регистрации прекращения права, Ограничение прав и обременение (вид, номер госрегистрации).

Сам правообладатель (собственник) или его законным представитель, Любое лицо по доверенности правообладателя, Залогодержатель в отношении заложенной недвижимости, Руководитель, заместитель руководителя федерального органа исполнительной власти, руководитель, заместитель руководителей их территориальных органов, руководитель, заместитель руководителя органа государственной власти субъектов Российской Федерации, руководитель, заместитель руководителя органа местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг, Руководитель, заместитель руководителя МФЦ (многофункциональных центров) в целях предоставления государственных или муниципальных услуг, Суд, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органы прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органы, осуществляющие в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность,

Как выглядит информация о собственнике в выписке из ЕГРН?

Содержание: Многие кто не видел выписку из ЕГРН интересуется вопросом как в ней прописана информация о собственнике.

Какие данные есть, а каких нет?

В этой статье разберемся в данном вопросе на примере 2-х общедоступных выписок:

1. Об основных характеристиках и правах за объект недвижимости,
2. О переходе прав на объект недвижимости.

Также рассмотрим как выглядит выписка, если в ней отсутствует информация о собственнике.

Напоминаем, что на нашем сайте вы можете быстро и без проблем в электронном виде.

Если права на недвижимость зарегистрированы – это информация регистрируется в реестре недвижимости. В выписке из ЕГРН сведения о собственнике находятся в разделе №2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах». Если собственник один – указывается его ФИО (полностью), слово «собственность», номер и дата государственной регистрации права.

Смотрите пример на фото: Если собственников несколько – указывается ФИО (полностью) каждого собственника, слово «долевая собственность», номер и дата государственной регистрации права, а также размер доли в праве собственности в виде простой дроби.

Смотрите пример на фото: Если собственники муж и жена вместо слов «долевая собственность» указывается «совместная собственность».

В выписке вы не найдете, т.к. не указывается информация:

1. Другие личные персональные данные.
2. Паспортные данные,
3. Адрес прописки (регистрации) собственника,
4. Семейное положение,
5. Номер телефона, адрес электронной почты,

Эти сведения, конечно, хранятся в Росреестре, но они скрыты.

Только правоохранительные органы и суд может их запрашивать. Таким образом, если – вы узнаете полностью фамилию имя и отчество собственника, а также размер его доли (если собственность долевая) и дату регистрации права. В выписке о переходе прав данные указываются, в принципе также как и в предыдущей.

Все собственники перечисляются в хронологическом порядке от первого до последнего:

1. Вид собственности: например, «долевая собственность» или «совместная собственность», если это муж и жена. Если собственник 1 – просто указывается «собственность»,
2. Дата и номер госрегистрации,
3. Основание государственной регистрации. Например, «свидетельство о праве на наследство», «договор купли-продажи», «договор дарения» и т.п.
4. ФИО – полностью,

Смотрите пример на фото: Справедливости ради нужно отметить, что документы-основания в выписке о переходе прав указываются не всегда. В выписке об основных правах и характеристиках, если права на недвижимость не зарегистрированы, то в графе «Особые отметки» будет указано «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Раздел 2 как раз посвящен сведениям о правах собственника.

Поэтому, получив такую выписку, вы не найдете в ней раздела №2 и, соответственно, собственника указано не будет. Если запрашивать выписку о переходе прав собственности и сведений о собственнике нет, то вместо выписки придет

«Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений»

.

Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)

Совершая юридически значимые действия в отношении недвижимости, покупателей, желающих быть уверенными в безопасности сделки, интересует вопрос, кто может получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) и другие документы на квартиру, дом, иное жилье. Реестр недвижимости (сокращенно – ЕГРН) представляет собой единую систематизированную в разделы базу данных обо всем зарегистрированном имуществе.

Госрегистрация права собственности служит единственным правомочным доказательством о принадлежности имущества тому или иному собственнику.Помимо информации о правообладателях, реестр позволяет уточнить основания получения права владельцем, проводимых в отношении недвижимости сделках, наличие/отсутствие обременений в праве распоряжения, описание характеристик имущества, включая площадь, стоимость по кадастровому учету, кадастровому номеру.При регистрации перехода права к новому владельцу требуется предоставление выписки из ЕГРН (ЕГРП).В следующих ситуациях без выписки из ЕГРН не обойтись:

1. учет в очереди на улучшение жилья (подтверждение отсутствия права на другую собственность).
2. подача искового заявления в суд (подтверждение права собственника-ответчика);
3. покупка, аренда, вступление в наследство (проверка правообладателей, уточнение технических параметров отчуждаемого объекта);
4. приватизационные действия (справка о неиспользованном ранее праве на приватизацию);

Все сведения из ЕГРН являются доступными для большинства граждан.