Можно ли выселить соседей которые затопили

Можно ли выселить соседей которые затопили

Как законно выселить соседей-квартирантов


» Несмотря на то, что у жильцов многоквартирного дома имеется ряд преимуществ, у них есть и перечень обязанностей, связанных с тем, что они проживают по соседству с другими гражданами. Поскольку с соседями везёт не всем, особенно когда речь идёт не о владельцах жилья, а о нанимателях, действующее российское законодательство предусматривает ряд причин для их выселения. Чаще всего выселяют соседей, которые регулярно злоупотребляют алкоголем, шумят в неположенное время, часто затапливают, а также устраивающие в

квартире коммерческую деятельность или мастерскую. На подобные действия имеются свои противодействия, которые начинают работать с подачи искового заявления в суд.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, у жильцов есть право использовать квартиру только по назначению и в соответствии со всеми правилами. Неоднократное нарушение установленного порядка и ведёт к выселению жильцов из квартиры. Задаваясь вопросом, как выселить соседей, снимающих квартиру, следует отталкиваться от оснований, которые признаёт законодательство.

К ним относится факты систематического нарушения прав остальных жильцов многоквартирного дома, нарушение покоя и тишины, хулиганство, алкоголизм. Если вы столкнулись с подобным асоциальным поведением, можете смело обращаться в суд.

При этом подавать исковое заявление нужно не от имени одного человека, а коллективно.

Такие иски имеют больший вес. Кроме того, следует основательно подготовиться к отстаиванию своей точки зрения и собрать доказательства систематического нарушения порядка, что и стало причиной иска.

Ещё одним основанием для выселения является нецелевое использование квартиры. По закону запрещено обустраивать в жилой квартире офис, цех, склад, торговое место, какой-либо салон или прочее, так как это может быть небезопасно для жильцов (хранение взрывоопасных веществ, повышенный уровень шума, недопустимая нагрузка на электросеть). Здесь потребуется привлечь санитарный контроль и обязательно попросить сделать копии актов обследования квартиры, чтобы после приложить их как доказательства в суде.

Третьим и не менее весомым основанием для выселения соседей из сдаваемой им квартиры может быть небрежное обращение с ней. Суть в том, что оно приводит к порче или утрате жильём характеристик, которые делают его пригодным для постоянного проживания.

Таковыми можно назвать следующее:

Отсутствие текущего или капитального ремонта, что может послужить причиной возникновения аварийной ситуации и представлять опасность для других жильцов; Отказ квартирантов принимать участие в совместно проводимых ремонтах конструкции многоквартирного дома; , без согласования с местными органами власти и получения разрешения;

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать?

В жилых многоэтажках на одной лестничной клетке расположено по несколько .На будущему владельцу жилья не всегда удается узнать, благополучные ли соседи находятся рядом. Если среди них присутствуют алкоголики, возможно, придется заняться отстаиванием собственных прав на спокойную жизнь. Если у кого-то из проживающих в одном доме людей есть серьезные проблемы с употреблением горячительных напитков, такой человек представляет реальную угрозу для окружающих.

Он не только:Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Москва: . Санкт-Петербург: .
    по ночам; Приводит «непонятных» гостей; Дебоширит; Распространяет зловонные запахи; Становится причиной размножения вредных насекомых,

но и может спровоцировать или даже взрыв:

    не затушив окурок или уснув с сигаретой; забыв выключить плиту.

Находиться в одном здании с подобными людьми очень опасно.

При этом законных, пусть не всегда быстрых, способов борьбы с ведущими асоциальный образ жизни соседями более чем достаточно.При возникновении спорных вопросов Российское законодательство защищает интересы страдающих от действий шумных и асоциальных граждан.

В частности: П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что использование жилого помещения должно

осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех проживающих в помещении и соседей. При этом важно соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и прочих норм, требований пожарной безопасности и действующего законодательства в части правил пользования жилыми помещениями.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Москва: . Санкт-Петербург: .

Жилищным кодексом предусмотрен ряд мер, которые могут быть предприняты по отношению к нарушителям спокойствия. Среди них:

    Административное предупреждение или штраф; Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма); Лишение с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).

Последние два пункта относятся к крайним мерам.

Они применимы тогда, когда соседи-алкоголики своим поведением систематически нарушают право проживающих в других квартирах граждан на тишину и покой.И не всем хватает смелости противостоять соседям.

Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:

    Сделать замечание; Попросить не нарушать спокойствие.

Если это не помогло, следующий шаг: Вызов полиции.

Порядок и процедура выселения соседа из квартиры

» » Выселение соседей — это актуальный вопрос для многих граждан, проживающих во многоквартирных домах. Ведь известна такая истина, что соседей не выбирают, и некоторым семьям приходится жить бок о бок с алкоголиками, дебоширами и наркоманами. Но каждый человек должен знать свои права и закон, чтобы можно было при появлении проблемы подать в суд, обосновать свою точку зрения и отстоять свою позицию перед судьёй.

Поэтому необходимо чётко знать, когда и как выселить соседей, в какие инстанции необходимо обращаться, как оформлять необходимые документы, чтобы позиция потерпевшей стороны была поддержана. Российским законодательством предусмотрены различные инструменты для защиты прав жителей многоквартирных построек от неблагополучных соседей.

Существуют разные виды жилых помещений: коммунальные квартиры, общежития, съёмные квартиры и другие. В каждом конкретном случае будет свой процесс выселения недобросовестных жильцов.

Разберемся подробнее как избавиться от соседей. Причинами для обращения в судебный орган, где можно подать иск о выселении неблагополучного соседа в коммуналке может быть:

  1. асоциальное поведение: злостное пьянство, ругательство, нарушение тишины ночью, поздним вечером или утром;
  1. забрасывание различным хламом общей площади;
  1. не содержание в надлежащем состоянии имущества общего пользования — газовые плиты, столы на кухне;
  1. загрязнение мест общего пользования, нарушение общепринятых гигиенических норм в санузле;
  1. в комнате, которая может повлечь за собой проблемы или угрозу жизни соседей (устройство стены в комнате, санузла в комнате и другое).

В суде нужно доказать нарушение прав, например, предъявить показания других соседей, протоколы участкового и иные факты, которые можно подтвердить при помощи фотографий, видеосъёмки.

Жилые комнаты в общежитиях предоставляются для проживания на определённый срок.

Период проживания в таком виде жилья определяется продолжительностью учёбы в ВУЗе, службы или работы на том или ином предприятии, учреждении или организации. Выселить соседей из общежития возможно, если удаётся документально доказать такие факты:

  1. порчу общего имущества в комнате, коридоре, санузле или на кухне (должны быть в наличии показания других соседей, фотографии или видео);
  1. (проведение неоднократных бесед, которые в итоге ни к чему не привели);
  1. акт СЭС, подтверждающий плохое санитарное состояние комнаты;
  1. невнесение в течение длительного периода времени ;
  1. разрушение комнаты, даже если данный процесс не несёт угрозы жизни другим соседям — это порча чужого имущества;
  1. систематическое нарушение прав других соседей, из-за чего совместное проживание в одном помещении становится невозможным;
  1. использование комнаты в общежитии не по назначению.

Если в общежитии проживают студенты, и обращения к коменданту

Как выселить соседей.

Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения.

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

    Москва и область Санкт-Петербург и область По России бесплатно

.или спросите юриста напрямую! Введите пожалуйста ваш вопрос!

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура. В представленной статье мы подробно осветим все эти вопросы, чтобы максимально повысить возможность победы в случае инициирования подобного дела.
Содержание статьи ○ ✔ ✔ ✔ ○ ✔ ✔ ✔ ○ ○ ○ ✔ ✔ Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:

    Систематическое нарушение тишины (по закону с 23 часов до 7 утра нельзя превышать допустимые шумовые пределы. Нарушение прав проживающих рядом людей. Использование квартиры не по назначению. Нанесение существенного вреда дому по умыслу. Перестройка квартиры либо ее перепланировка без получения соответствующего разрешения. Нарушение норм пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований. Поведение проживающего, не соответствующее социальным нормам, а также наличие доказанного психического расстройства. Систематическое употребление алкогольных и наркотических веществ, совершение по отношению к соседям действий, признанных хулиганскими.
    «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п.

    4 ст. 17 Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

    Административные штрафы. Принудительное выселение (для нанимателей площади). Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы.

Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно: Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка. Собрать свидетельские показания соседей.

В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе.

Выселение соседей

К ним относятся: По несоблюдению правил противопожарной безопасности например – не внимательность к правилам противопожарной безопасности в алкогольном опьянении (курение в помещении) По несоблюдению санитарных правил пользования жильем нарушение правил и порядка содержания домашних питомцев (в каждом субъекте РФ регулируется местным законом об административных правонарушениях) По несоблюдению иных правил, предусмотренных законом такими действиями могут быть:

    включение ночью музыки, телевизора с превышением допустимого уровня громкости; чрезвычайно громкая игра на музыкальных инструментах ночью; проведение ремонта, других строительных работ ночью, которые влекут нарушение тишины и покоя (первые 3 пункта — ); хулиганство в отношении соседей (); другие нарушения, предусмотренные законодательством.

Сделать это возможно исключительно по решению суда (). Подобные дела рассматриваются в районном суде первой инстанции.

Жилищное законодательство предусматривает возможность расторгнуть договор социального найма через суд, если проживающее лицо неоднократно нарушает законные права соседей. Также возможно и выселение из муниципальной квартиры за антисанитарию.

Нормы, предусмотренные в законах, носят скорее формальный характер и на практике такие случаи единичны.

Теоретически возможно выселить нанимателя помещения, если: Есть возможность предъявить доказательства постоянного и систематического нарушения права других жильцов Имеются доказательства о том неисполнения предписания СЭС и иных контролирующих органов Возможно доказать что гражданин был официально предупреждён о том, что нужно устранить нарушения в течение определенного срока, и он не поступил соответствующим образом Видео: выселение соседей Российское жилищное законодательство предусматривает возможность выселить граждан по решению суда в следующих случаях (ч.1 ст. 91 ЖК РФ): Когда законные права других соседей постоянно нарушаются например, гражданин постоянно злоупотребляет алкогольными напитками, устраивает скандалы, совершил в отношении соседей виновные противоправные действия, за которые был привлечен к административной или уголовной ответственности Когда жилое помещение используется не по назначению например, когда оно используется не для проживания граждан, а для организации склада При бесхозном обращении с квартирой например, умышленные действия, которые влекут за собой уничтожение следующих элементов:

    окна; двери; полы; стены; сантехника.

Хотите узнать о выселении граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, смотрите статью: .

Можно ли выселить шумных соседей через суд, . На соседей, которые являются пьяницами, дебоширами, наркозависимыми и так далее, следует постоянно подавать жалобы. Примером может выступать: Написание коллективных .

Вызов полиции на дом. Обращение в местный орган исполнительной власти.

Как выселить громкого соседа

Каждый имеет право на тишину и покой. Поэтому выселить громких жильцов, которые мешают всему дому, можно.

Но это сложный процесс. Придётся потратить немало сил и времени. Есть единые нормы по уровню шума в жилых домах, которые превышать нельзя.

Они прописаны в приложении к федеральному закону о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Но в России нет общего нормативного акта, который устанавливает время суток, когда нельзя шуметь. Часы Допустимый уровень шума, дБ День 7:00–23:00 55 Ночь 23:00–7:00 45 Чтобы понять, как это оценивать, стоит сравнить:

  1. Громкий разговор — 70 дБ.
  2. Звук перфоратора — 95 дБ.
  3. Работающий пылесос — 75 дБ.
  4. Плач ребёнка — 78 дБ.

Человек чувствует себя при шуме в 30 дБ — это шёпот или шелест листьев.

В каждом краю, области или другом субъекте этот вопрос регулирует свой закон. В Москве, например, такой приняли ещё в 2002 году. Закон«О соблюдении покоя граждан и тишины» регламентирует уровень шума, время, когда нужно себя вести тише, и ответственность за нарушения.
Кроме того, в ночное время не стоит:

  1. Использовать пиротехнику. Исключение — с 31 декабря на 1 января.
  2. Смотреть телевизор и слушать радио с высоким уровнем громкости.
  3. Делать ремонт, загружать и разгружать вещи. Например, переносить их из машины при переезде.
  4. Кричать, топать, играть на музыкальных инструментах и так далее.

Есть ситуации, когда соседи законно могут шуметь, — это время ремонта.

Безопасным для здоровья считается уровень в 60 дБ. Днём можно поднимать громкость в квартире до таких показателей. Но ночью шуметь нельзя. Максимум — 35–40 дБ. Это уровень тихого разговора. И никакого караоке или громкой музыки — по закону это запрещено.

С условием, что работы идут днём и начинаются не раньше 9:00, а заканчиваются не позже 19:00.

Причём нужно обязательно делать перерыв с 13:00 до 15:00 — это время послеобеденного отдыха. Такие рамки установлены для Москвы, однако в регионах могут быть свои правила. Например, где-то работы разрешают начинать на час раньше или заканчивать на три часа позже. Если соседи любят делать ремонт по ночам, до позднего вечера слушают громкую музыку и устраивают скандалы, а вам такое поведение мешает , начинайте бороться за тишину.
Громким соседям стоит как можно чаще предлагать решить вопрос мирно. Вести переписку по СМС или в мессенджерах, в социальных сетях или по почте.

А каждый разговор записывать или снимать на мобильный телефон. Всё это будет доказательством того, что соседу предлагали компромисс, но он не идёт на контакт. Можно попросить других жильцов описать то, что они видели и слышали.

Если вы планируете обращаться в суд, вам очень пригодятся также свидетельства полицейских, сотрудников управляющей компании или ТСЖ. Когда за стеной начинается шумная вечеринка, первым делом звоните в полицию.

Дежурные сотрудники возьмут объяснения у соседей и у тех, кто вызвал наряд.

Утром должен прийти участковый и снова опросить участников конфликта.

Как можно выселить соседей, которые мешают жить (шумных, алкоголиков, за антисанитарию, снимающих квартиру) — нюансы процедуры, основания, образцы заявлений

Наличие хорошего соседа, наверное, равнозначно другу, который пусть не помогает жить, но и не мешает.

Однако последним может похвастать не каждый. Тогда возникает дилемма – жильцам нужно менять квартиру или выселить соседей, которые мешают жить. Но для начала процедуры необходимо иметь веские основания, узаконенные правовыми актами государства. Поэтому чтобы избавиться от соседа алкоголика или дебошира, придется запастись терпением и необходимыми документами.Российские законы предусматривают ряд мер, направленных на защиту добропорядочных граждан от асоциальных соседей по МКД.
Таковыми установками являются:

    штрафные санкции либо предупреждение по АК России;выселение неблагополучных соседей, которые мешают нормально жить.

Меры касаются не только граждан, которые проживают по договору социального найма, но и собственников МКД.

указывает, что пользование недвижимостью проводится с выдерживанием прав и социальных интересов всех граждан, проживающих в многоэтажном доме.Предупреждение или штрафные санкции накладываются в соответствии со за несоблюдение санитарно-эпидемиологических норм по эксплуатации жилья. касается лиц, которым инкриминируется порча квадратных метров.

, предусматривает выселение из квартиры соседей, снимающих помещение по соглашению социального найма. Ему вторит и – лишение прав собственности на квартиру.Приведенные меры являются исключительными и применяются для злостных нарушителей тишины дома.Выселить шумного соседа из квартиры предусматривается только в тех случаях, если он игнорирует российское законодательство, относительно проживания в многоэтажном доме.

Полномочия и определенные правоотношения жильцов зафиксированы ЖК России. Посмотрите видео: «Шумных соседей можно выселить из их же квартиры.» Они оговаривают следующие основания для аннулирования полномочий на владение собственностью в принудительном порядке на приватизированное жилье:Граждане постоянно игнорируют гарантированные законом интересы других лиц. Под систематическим пренебрежением прав понимаются умышленные действия, направленные на изменение планировки жилой площади, ее переоборудование, неправомерные ремонтные работы, реконструкция части дома.

К этой категории относится препятствование соседям получать коммунальные услуги. Статьи №№ и , Гражданского и Жилищного кодексов, соответственно, закрепляют эти положения.Использование помещения не по прямому назначению также карается по КоАП. Площадь предназначена для ведения быта и отдыха людей, но не установки на ней промышленного оборудования и проведения предпринимательской деятельности.

Последняя должна соотноситься с предусмотренными правовыми актами условиями, которые разъясняются Гражданским и Жилищным кодексами – ст.

№№ и , соответственно.Без добровольного согласия можно выселить соседа, если он бесхозяйственно обращается со своим жильем, допуская порчу, обрушение. Не исполнять обязанности может как сам собственник, так и квартирант.

Игнорирование условий договора

Как выселить соседей

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 236 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Шумные, пьющие, нарушающие правила проживания соседи могут стать настоящей проблемой для жильцов многоквартирного дома. Если штрафы, предупреждения и другие превентивные меры не помогают, может зайти речь о принудительном выселении. Право на проживание в муниципальной квартире имеют все граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию по конкретному адресу.

Однако в ряде случаев может быть предусмотрено принудительное выселение. Основанием для него станет:

  • Использование жилого помещения не по назначению, то есть превращение квартиры в офис, склад, гостиницу, торговую точку или мастерскую. Четких объяснений, что считать производственным помещением, в законе нет, все зависит от субъективных ощущений соседей, которым может мешать шум, вибрация, большое количество посторонних людей, посещающих квартиру и мешающих другим жильцам.
  • Нарушение прав других жильцов. Шумный сосед, регулярно устраивающий вечеринки, организующий в квартире притоны, устраивающий драки становится объектом пристального внимания полиции. Речь о выселении может зайти после нескольких судов, по решению которых виновник получит штрафы за неоднократное нарушение общественного порядка.
  • Бесхозяйственное обращение с квартирой. В эту категорию попадает отказ от ремонта, угрожающий целостности помещения и состоянию других квартир, самостоятельная перестройка и перепланировка, создание аварийных ситуаций с водопроводом, канализацией или электропроводкой.

Указанные причины касаются жильцов не только многоквартирных домов, но и общежитий. Регулярно пьющие квартиранты могут терроризировать весь жилой дом, особенно страдают ближайшие соседи.

Алкоголики за стеной становятся источником постоянного шума, их жилье привлекает друзей-собутыльников и маргинальных личностей, визиты которых грозят кражами, драками и другими неприятностями. В интересах всех соседей избавиться от источника проблем. Основанием для выселения алкоголиков может стать регулярное нарушение общественного порядка, антисанитарное состояние квартиры, угрожающее здоровью других жильцов.

Каждый факт нарушения тишины или драки нужно регистрировать, составляя заявление и подавая его участковому. Желательно, чтобы заявление было составлено группой соседей.

Не важно, успели жильцы-алкоголики приватизировать квартиру или нет, выселение может коснуться не только нанимателей, но и собственников.

Нередко в квартире проживают люди, не имеющие регистрации по данному адресу или договора, удостоверяющего право наем помещения. В эту категорию могут попадать не только посторонние люди, но и члены семьи законно проживающего жильца. Для их выселения достаточно устного уведомления, после чего собственник помещения может просто сменить замки.

Выставлять вещи квартиранта за пределы квартиры нельзя, это может быть расценено как самоуправство или даже похищение чужого имущества.

Выселение квартиранта – сложный процесс, не прописанный в законодательстве.

Жилищный Консультант

5011 Нередки ситуации, когда между людьми, проживающими в соседних квартирах, возникают конфликты. Причины подобных столкновений могут быть самыми разнообразными, но чаще всего становится неподобающее поведение гражданина и нанесение жилищу существенного ущерба.

Законодательством РФ предусмотрен ряд мер, направленных на защиту интересов граждан от соседей. К таким относятся:

    административные штрафные санкции либо предупреждение; выселение в принудительном порядке тех граждан, которые пользуются жилплощадью на основании договора соцнайма или лишены прав собственности.

Данные меры закреплены соответствующими пунктами Жилищного кодекса и используются в зависимости от конкретной ситуации.

При первых случаях нарушения гражданину выносится предупреждение или штраф, а после того как он не реагирует на данные меры, соседи подают . Принудительное выселение соседа является крайней мерой и может быть применено как по отношению к собственнику, так и к гражданам, занимающим жилплощадь по договору социального найма. Вопросы, связанные с выселением соседей из квартиры, регулируются .

Оснований для проведения процедуры может быт сразу несколько. В частности постоянное нарушение прав остальных проживающих является одним из них, например, выселение шумных соседей.

Решение относится к крайним мерам по борьбе с проблемой и применяется после подтверждения систематичности нарушений. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России.

Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему.

Это быстро и удобно. Основаниями для выселения могут стать такие моменты:

    периодическое нарушение тишины (по закону с 23 до 7 часов), а именно громкая музыка, стуки, проведение ремонтных работ; нарушение прав соседей; использование жилплощади нецелевым образом; нанесение существенного вреда жилому помещению; переустройство или перепланировка, негативно сказавшаяся на состоянии квартиры и жилищ соседей; нарушение санитарно-гигиенических и пожарных норм; неадекватное поведение, психическое расстройство гражданина; хулиганские действия по отношению к другим жителям, алкоголизм, употребление наркотических веществ.

Если гражданин является собственником квартиры, то его также можно выселить по обозначенным причинам.

Процедура выполняется в стандартном порядке, за исключением того, что гражданин получает за реализованную в дальнейшем жилплощадь вырученные денежные средства. Законодательством определен порядок принудительного выселения соседей: При появлении нарушений, пострадавшее лицо, вправе обратиться к представителям закона (в полицию или к представителям ЖЭКа), чтобы те документально зафиксировали данный факт.

Собрать дополнительные доказательства того, что нарушения производятся систематически. Написать жалобу в различные официальные службы: пожарную инспекцию, Санэпидемстанцию, участковому, и заручиться поддержкой других жильцов.

Как выселить квартирантов соседей

/ / Просмотров 747 Содержание Систематический шум из съемной квартиры сильно беспокоит живущих по соседству людей.

Очень часто громкие квартиранты не реагируют на замечания, считая, что раз они сняли жилье, то могут не обременять себя соблюдением правил: слушать громкую музыку, сверлить стены, кричать, ругаться, передвигать мебель и др.

Но к счастью, закон всецело на стороне соседей.

Если они чувствуют, что квартиранты перешли все рамки дозволенного, квартиросъемщиков ждет незавидная участь.

Их могут выселить из жилого помещения в судебном порядке. Что для этого нужно и с чего начать процедуру?

Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье. Параллельно, вы можете узнать — Положения Жилищного кодекса предусматривают, что пользование жильем не должно идти вразрез с интересами соседей (ст. 17 ЖК РФ). Более того, Закон о тишине устанавливает строгие промежутки времени, в течение которых жильцы не должны создавать проблемы своим соседям.

Речь идет о ночном времени суток – начиная с 23:00 и до 7:00 утра. Если соседи заметили, что квартиранты не соблюдают правила тишины, они имеют право:

  1. Пожаловаться собственнику квартиры

Сдающие жилье в аренду заинтересованы в добрососедских отношениях с жильцами подъезда.

Поэтому, чаще всего, уже после первой жалобы собственник как минимум предупредит съемщиков, которые шумят. Если реакции не последует – хозяин квартиры выселит проблемных жильцов и найдет новых, порядочных.

  1. Подать коллективный иск

Случается, что владельцу квартиры глубоко наплевать на мнения соседей.

Некоторые люди сдают квартиру по принципу «Заселил – получил деньги – забыл». Если хозяин квартиры даже не пытается утихомирить своих квартирантов, соседям придется подавать коллективный иск с целью выселить нарушителей спокойствия.

Нередко квартиранты живут в квартире без всяких документов – например, если стороны не заключали договор аренды.

При таком подходе выселение происходит при участии правоохранительных органов.

Разумеется, если хозяин квартиры захочет это сделать. Если он закрывает глаза на первый, второй, третий и последующий шум квартирантов – соседям придется действовать через суд.

Законный способ выселить квартирантов из сдаваемой квартиры по соседству – пожаловаться собственнику, а если это не поможет – подать коллективный иск о принудительном выселении жильцов.

Не все собственники уплачивают 13% налог от сдачи квартиры в аренду.

Поэтому, если дело дойдет до суда, хозяина могут привлечь к административной ответственности за незаконное обогащение. Вот почему многие собственники пытаются урегулировать конфликт мирным путем, нежели переводить его в судебное русло. Впрочем, встречаются и особо упёртые владельцы жилья, которые категорически не желают выселять шумных квартирантов.

Как мы уже выяснили, единственной управой является подача искового заявления. Существует порядок действий, в рамках которых можно выселить квартирантов соседей за нарушение тишины.

Как выселить из квартиры шумных соседей

/ / Просмотров 637 Содержание Соседей, как и родителей, не выбирают.

Всем хочется, чтобы по соседству жили адекватные, добропорядочные и тихие люди. Но, к сожалению, это возможно далеко не всегда. Порой приходится просыпаться от громкой музыки, топота, криков, ругани и дебошей неугомонных людей за стенкой.

А если с вами живут дети или завтра рано вставать на работу?

Считается везением, если соседи снизу прекращают нарушение тишины после первого замечания. Но довольно часто они не реагируют на жалобы жильцов, а продолжают доставлять дискомфорт всему подъезду.

Что делать в такой ситуации, как найти управу? Законодательство РФ позволяет выселить из квартиры шумных соседей.

Но прежде, чем прибегать к крайней мере, нужно собрать доказательную базу. Обо всех нюансах выселения неблагополучных соседей в 2020 году вы узнаете из нашей статьи.

Устали бороться с соседями алкоголиками? Прочитайте, как найти на них управу в статье «» Проживание в многоквартирном доме подчиняется жилищным правилам.

Они распространяются не только на собственников приватизированного жилья, но и на жильцов муниципальных квартир по договору соц найма.

Федеральное законодательство дает четкое определение: Шум – это нарушение правил проживания в многоквартирном доме совместно с другими людьми, т.е. нарушение тишины. Допускается принудительное выселение буйных соседей снизу, которые не реагируют на замечания.

Но нужно понимать, что это исключительная мера. Если остаются варианты повлиять на шумного соседа – выселение отложат. Если таких вариантов нет, и сосед создает реальную угрозу для остальных жильцов, его попросят освободить занимаемое помещение.

Вопросами выселения соседей за шум занимается судебный орган. На основании его решения соседи могут добиться отселения собственника-дебошира.

Причем для выселения недостаточно разового нарушения. Для того, чтобы осуществить принудительные меры понадобится указать на систематические нарушения правил проживания в многоквартирном доме. Федеральный закон № 52 от 30 марта 1999 года, или попросту «Закон о тишине», определяет, что можно считать нарушением спокойствия в неположенные часы.

Закон запрещает нарушать тишину соседей с 23:00 вечера до 7:00 утра следующими действиями:

  1. просмотр ТВ на высокой степени громкости;
  2. постоянный лай собак;
  3. громкие песнопения религиозных хоров.
  4. прослушивание громкой музыки (днем – свыше 55 дБ; ночью – 45 дБ и выше);
  5. шумные застолья;
  6. детский плач;
  7. систематические скандалы в семье;
  8. громкая перестановка мебели в квартире;
  9. осуществление разгрузочно-погрузочных работ;
  10. громкие разговоры, крики;
  11. проведение шумного ремонта (сверление, штробление);

Закон о тишине в г. Москва и Московской области устанавливает еще один временной промежуток, в течение которого рекомендуется соблюдать режим тишины.

Начиная с 13:00 до 15:00, соседи должны соблюдать интересы друг друга – это считается периодом детского сна в послеобеденный час.

Как на законных основаниях выселить соседей с асоциальным поведением?

Большинству знакома такая проблема, как вынужденное соседство, с алкоголиками, наркоманами и дебоширами.

Соседям таких асоциальных граждан приходиться терпеть не только оскорбления, но и постоянные шумные компании, громкую музыку по ночам, бутылки, шприцы на лестничных клетках и прочий мусор.

Обращаться в полицию с такими проблемами практически бесполезно; максимум, что светит нарушителям порядка – это мизерный штраф.

И вот, когда чаша терпения переполняется, многие граждане начинают бороться с неблагополучными соседями своими силами, дело доходит до угроз, рукоприкладства, заваривания или заколачивания дверей. Но в таких случаях добропорядочные граждане могут быть сами привлечены к ответственности. Так как же все-таки бороться с асоциальными гражданами в рамках закона?

В настоящее время российским законодательством предусмотрен ряд мер для защиты прав жителей многоквартирного дома от недобросовестных соседей. Такими мерами могут быть, как административное предупреждение или штраф (например, за предусмотренные ст. 6. 4. КоАП РФ нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, ст.

7. 21. КоАП РФ порчу жилых помещений), так и в соответствии со ст. 91 ЖК РФ выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, либо согласно ст. 293 ГК РФ лишение права собственности на жилое помещение.

Важно отметить, что выселение жильцов с аморальным поведением из жилого помещения является исключительной мерой, применяемой в случае, когда иные способы воздействия оказались безрезультатными.Установлено три самостоятельных основания принудительного прекращения права собственности на жилое помещение:

  • Жильцы систематически нарушают права и законные интересы других жильцов. Судебная практика показывает, что под систематическим нарушением прав и интересов соседей правильнее понимать не любые действия, а только такие, где объектом нарушения является жилое помещение: нарушения планировки, переоборудование, ремонтные работы, новое жилищное строительство, реконструкция жилого помещения, препятствования в обеспечении соседей коммунальными услугами (п. 4 ст. 687 ГК РФ, ст. 98 ЖК РФ).

Так, например: Решение Полярного городского суда Мурманской области. Из материалов дела: МАУ

«Службы заказчика территориального округа Полярный ЗАТО Александровск»

обратилось в суд с указанным исковым заявлением к Чуищеву А. П. о выселении из благоустроенного жилого помещения за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей и бесхозяйственное обращение с жильем и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано: Чуищев А. П. является нанимателем трехкомнатной квартиры.

На протяжении более пяти лет Чуищев А. П. систематически нарушает права и законные интересы соседей. В квартире Чуищева собираются лица, ведущие антиобщественный образ жизни, ранее судимые, которые в ночное время суток шумят, злоупотребляют спиртными напитками, громко слушают музыку, дерутся, чем мешают полноценно отдыхать в ночное время жильцам дома.

Как выселить из квартиры шумных соседей

» » 765 просмотровСодержаниеКаждый человек, проживающий в многоквартирном доме, может припомнить несколько случаев, когда соседи не давали ночью уснуть, слушая громкую музыку или устроив посреди ночи шумную разборку с битьем посуды. А если такие домашние «побоища» происходят почти каждую ночь, а по утрам вы не можете разбудить детей в школу, потому что они до утра не могли уснуть от соседского шума?

Если у вас ответственная работа, и вы должны утром быть «в форме», а сосед сверху любит по ночам устраивать дискотеку?Покупая новую квартиру или получая ее по договору социального найма, любой гражданин рассчитывает на максимально допустимый в этом жилом помещении уровень комфорта.

Но его планам на тихую спокойную жизнь могут помещать соседи, у которых свое представление о комфортной жизни, в которое не входит уважение права на отдых окружающих.Такие соседи могут сделать вашу жизнь невыносимой, в результате вы начнете искать способы прекращения нарушения ваших прав.

Но при попытках решить проблему с шумным соседом, необходимо помнить, что потребуется предоставить доказательства таких нарушений, на слово никто никому не поверит.