Кто освобождается от уплаты налогов с продажи квартиры?

40 Калужская область Дата публикации: 15.07.2016 Издание: Газета «Калужский перекресток» Тема: Налог на доходы физических лиц Источник:&nbsp По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (). В обратном случае уплаты налогов не избежать.

Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (). Разберем оба варианта и посмотрим, в каких случаях выгоднее применять тот или иной вычет.В конце прошлого года Президентом РФ Владимиром Путиным был подписан закон, устанавливающий новые правила налогообложения доходов от продажи физическими лицами имущества в части сроков владения им ().

Нововведения действуют только в отношении имущества, приобретенного после 1 января 2016 года ().Минимальный трехлетний срок владения имуществом, как и сегодня, будет применяться при выполнении хотя бы одного из следующих условий:

1. если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика;
2. если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (, ).
3. если право собственности получено в результате приватизации;

Близкими родственниками считаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии – супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры ().Теперь разберемся, как же считать срок владения имуществом. По общему правилу право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП ().

Именно эта дата является основанием (датой отсчета) для расчета срока нахождения в собственности имущества (например, квартиры) при предоставлении вычета. А значит, если, например, квартира была куплена 15 мая 2011 года, то трехлетний срок владения ею следует считать истекшим 15 мая 2014 года.Но есть ряд случаев, когда дата госрегистрации права собственности значения не имеет. Так, например, при получении наследства право собственности возникает с даты открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя), вне зависимости от даты его фактического принятия или регистрации права собственности ().

А получая квартиру в кооперативе, собственник вступает в свои права с даты внесения последнего пая ().

Бывает также ситуация, когда квартира была приватизирована до вступления в силу (он начал действовать 29 января 1998 года), а свидетельство о праве собственности на нее получено позже этого дня. В этом случае дата получения свидетельства о госрегистрации имущества значения не имеет – квартира считается принадлежащей гражданину с момента приватизации (письмо Минфина России от 18 июля 2014 г.

№ 03-04-05/35433)

Налог с продажи комнаты в общежитии

1. Какой налог с продажи комнаты в общежитии 14 кв. м сумма 600 т. р.
2. Облагается налог с продажи комнаты в общежитие?
3. Правда ли что с продажи комнаты в общежитии нужно платить налог?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Облагается налог с продажи комнаты в общежитие?

1.1. Добрый день! Налог на доходы физических лиц исчисляется в любом случае при продаже любой недвижимости, в том числе и при продаже комнаты в общежитии. Все зависит от стоимости комнаты, поэтому если стоимость ниже 1 млн.

или на расходы по приобретению комнаты. Будьте внимательны, вам необходимо будет подать декларацию, даже если налог будет равен нулю.

2. Какой налог с продажи комнаты в общежитии 14 кв. м сумма 600 т. р. 2.1. Здравствуйте! Налога не будет,т.к.стоимость менее 1 млн.рублей.Ст.220 НК РФ.

2.2. нет налога до 1 млн. руб., если в собственности менее 3 лет—нужно сдать декларацию—ст.217 и 220нкрф.

3. Правда ли что с продажи комнаты в общежитии нужно платить налог? 3.1. Нужно платить в том случае, если цена больше 1.000.000 руб.

4. Продала комнату в 2015 г в общежитие меньше миллиона, она в собственности была с 2011 г. Нужно ли платить налог с продажи? 4.1. Нет, налог с продажи при наличии в собственности недвижимости более трех лет платить не нужно.

Не нужно и подавать нулевую налоговую декларацию. 4.2. Добрый день Евгения. Декларацию в любом случае подать необходимо. Налог не возникнет так как недвижимое имущество находилось в вашей собственности более 3 лет.

С уважением Дарья. 5. Была куплена комната в общежитии в 2011 г. а в конце 2017 г. Она попала под снос.

По договору мены Администрация города дола комнату в новом доме. Я продал её в начале 2023 г. за 800000 руб.

нужно ли подавать дикларацию.

И возьмут ли налог с продажи?

5.1. Подавать декларацию — нужно, находилась в собственности менее 3 лет. Просто за 2023 г. — декларация подается в 2023 г. Налога — не будет, выручка менее размера налогового вычета (1 000 000).

6. В ноябре месяце 2017 года я купила квартиру совершеннолетнему недееспособному сыну инвалиду детства (сейчас 2 группа). Купила на деньги, которые выделило государство (как льготнику) и добавила свои с продажи комнаты в общежитии. Квартира обошлась нам в 1 100 тысяч рублей.

Какой налог на имущество физических лиц мы должны заплатить и вообще надо ли его платить если сын попадает под категорию льготников.

Подоходный налог при продаже квартиры (комнаты)

Нововведение Минфина касается изменения права на полное освобождение от подоходного налога при продаже квартир.

Сейчас при продаже недвижимости налоговый кодекс позволяет гражданам не платить подоходный налог со всей вырученной суммы — при условии, что квартира, дом или земельный участок находился в собственности более пяти лет (для недвижимости, купленной до 1 января 2016 г. — 3 года). Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем пять лет (для недвижимости, купленной до 1 января 2016 г. — менее 3-х лет), из полученного дохода вычитается 1 млн.

рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13-ти процентный подоходный налог. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы обладаете правом на имущественный.

налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры, при условии, что она находилась в вашей собственности менее 5-ти лет (для квартиры, купленной до 1 января 2016 г. — менее 3-х лет), но не более 1 млн.

руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%. Продажа квартиры, даже с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%.

Согласно Налоговому Кодексу РФ действуют следующие правила взимания налога и освобождение от него: Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 5-ти лет (для недвижимости, купленной до 1 января 2016 г. — 3-х лет). Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры — купили, приватизировали, получили по наследству. Чтобы получить налоговую льготу, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации, иначе вас могут вынудить заплатить как сам налог, так штраф и пени, если Вы не сделаете этого вовремя (до 1 мая следующего года после регистрации сделки).

Если продавец является собственником квартиры менее пяти лет (для недвижимости, купленной до 1 января 2016 г.

— менее 3-х лет), он обязан заплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры. Даже если вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем приватизировали ее, но с момента приватизации прошло менее 5-ти лет (для недвижимости, оформленной в собственность до 1 января 2016 г. — менее 3-х лет), то при продаже недвижимости вы будете обязаны заплатить подоходный налог.

Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и вы решили ее продать до истечения пятилетнего срока (для недвижимости, оформленной в собственность — до 1 января 2016 г. — 3-х летнего срока, вы также будете должны заплатить подоходный налог.

Покупатель имеет право на освобождение от уплаты подоходного налога с суммы не более чем два миллиона рублей. Т.е., купив квартиру (дом, земельный участок или долю в них) за два миллиона рублей и дороже,

Налог при продаже комнаты

1. При продаже комнаты должен ли я платить подоходный налог.
2. Какой налог надо заплатить при продаже комнаты при сроке владения 1 год.
3. Скажите пожалуйста при продаже комнаты за 400 тыс, я должна буду заплатить налог?
4. Комната в дарении облагается налогом при продаже.

   Небыла три года в собственности.

5. Нужно ли платить налог при продаже комнаты на 570 тыс.
6. При продажи комнаты с какой суммы начисляется налог.
7. При продаже комнаты, какой налог нужно будет заплатить государству?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Скажите пожалуйста при продаже комнаты за 400 тыс, я должна буду заплатить налог? 1.1. По закону реализация жилья воспринимается как получение дохода продавцом.

То есть, он заключает договор купли-продажи с покупателем, передает свою жилплощадь ему в собственность, и получает за это денежную сумму.

Из-за роста цен на рынке недвижимости эта сумма часто оказывается больше той, за которую жилье приобреталось. А значит, бывший владелец получает прибыль.

С нее и должен быть уплачен НДФЛ, ставка которого в 2023 году остается без изменений – 13 %. Однако у некоторых граждан есть основания продать квартиру без налога в 2023 году, даже если сумма сделки будет превышать затраты на ее приобретение. Речь идет о минимальном сроке владения, установленном ст.

217.1 НК РФ. В некоторых ситуациях он может составлять три года, а в других — пять лет.

Нахождение продаваемой недвижимости в собственности дольше этого срок и ОСВОБОЖДАЕТ продавца от налога и сдачи декларации 3-НДФЛ.

2. Какой налог надо заплатить при продаже комнаты при сроке владения 1 год. 2.1. Доброго вам времени суток. Придётся заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.

Удачи вам и всего наилучшего. 2.2. Здравствуйте до 1 млн руб по стоимости налог платить не нужно но отчет подать в Налоговую инспекцию обязательно нужно так как в собственности это имущество находилось менее 3 лет свыше суммы 1 млн руб вы должны будете заплатить налог в размере 13% подоходного налога.

3. Нужно ли платить налог при продаже комнаты на 570 тыс.

3.1. Сколько лет в собственности? 3.2. не нужно (см. ст.220НК РФ) 3.3. Здравствуйте. Если в собтсвенности комната находилась у Вас более трех лет, тогда не нужно.

Если комната находилась у Вас в собственноси менее трех лет, тогда не нужно, но при условии, что Вы за год, в котором продали комнату, представили в налоговую инспекцию по месту Вашего учета декларацию (3-НДФЛ), в которой заявили вычет в размере, равном стоимости комнаты, за которую Вы продали.

Какой налог с продажи квартиры необходимо оплатить

Какой налог с продажи квартиры придется заплатить?

Если обязанность по уплате налога возникает — инструкция по заполнению налоговой декларации Если вы, продавец квартиры — физическое лицо, обычный человек, не инвестор, ни учредитель юридического лица — тогда вы должны оплатить подоходный налог (НДФЛ). НДФЛ — это налог на доходы физических лиц.

НДФЛ оплачивается по ставке 13% от полученного дохода. Налоговым периодом по этому налогу является календарный год.

Отчитаться по доходам необходимо один раз в год, в течении 4-х месяцев после окончания налогового периода. Например декларацию по доходу за 2017 год необходимо подать до 30 апреля 2023 года.

Если вы продали недвижимость, то есть получили доход, вы обязаны отчитаться об этом в налоговые органы.

Ведь в Росреестре зарегистрировали переход права от вас на другое лицо. То есть государство получила сведения о вашей сделке, вы собственноручно или через своего представителя по доверенности, подписали заявление о регистрации перехода права. Но, при этом, ни кто кроме вас и вашего покупателя не знает, получили ли вы деньги по сделке или у вас в договоре прописана отсрочка платежа до следующего года, например.

НО! Ваш покупатель возможно обратится в Налоговую службу за получением налогового вычета и в обязательном порядке предоставит туда документы, подтверждающие расходы на покупку:

1. Расписку от продавца в получении денег за продажу
2. Платежное поручение в банк о переводе на ваш счет

То есть, так или иначе налоговый орган получит достоверные сведения о получении вами дохода. Кто должен разобраться с уплатой налогов?

Каждый собственник, который продал недвижимость целиком или долю в праве собственности.

1. И продали по истечении трех лет владения — налог платить не надо

Налоговый кодекс РФ: 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Налог с продажи комнаты, которая в собственности менее 3 лет

Необходимо ли платить налог 13% при продаже комнаты, приобретенной за 900 000 в декабре 2013 года, и планируемой к продаже в середине 2016 года за 1 млн. р.? 07 Января 2016, 21:32, вопрос №1091952 Игорь, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 15031 ответ 8281 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Да нужно, но размер налога могу пояснить только, если Вы скажете стоимость за которую планируете ее продать.В любом случае Вы вправе уменьшить сумму дохода на сумму налогового вычета 1 000 000 рублей.Ст.220 НК РФ1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; 07 Января 2016, 21:49 1 0 1333 ответа 500 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Тула Бесплатная оценка вашей ситуации Игорь, здравствуйте! Наверно если стоимость продажи в 1 млн, то налог 13 000, и далее.

А если продажа в 900 000, то просто подача декларации.ИгорьЕсли Вы продаете комнату до истечения 3-летнего периода, то у Вас есть 2 варианта уменьшения налогооблагаемой базы, которые предусмотрены подп.

е. на 900 т.руб., соответственно, в этом случае налог Вы заплатите с суммы дохода более 900 т. руб. Для Вас более выгодным является первый вариант. 08 Января 2016, 00:17 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 05 Августа 2016, 19:18, вопрос №1337187 01 Декабря 2014, 09:50, вопрос №636131 18 Ноября 2017, 08:32, вопрос №1816410 06 Ноября 2017, 14:13, вопрос №1803008 27 Октября 2023, 12:41, вопрос №2147755 Смотрите также

Налог при продаже доли в квартире: платить или нет?

При реализации жилья, находящегося в собственности, , однако данную операцию нужно делать не во всех ситуациях.

Следует ориентироваться на срок пользования имуществом, а также его продажной или , чтобы правильно рассчитать размер налога. При реализации недвижимого жилого имущества, в том числе или доли в ней, продавец обязан заплатить , ставка которого установлена в 13%.

Это указано в ст. 210 Налогового Кодекса РФ, а потому имеет распространение на всей территории РФ. В соответствии с данной нормой законодательства владелец, продавший свою недвижимость, обязан заплатить НДФЛ по ставке 13% от полученного дохода.

Отметим особо важный момент — с 2016 г.

действуют новые правила, и в соответствии с ними необходимо обратить особое внимание на следующие существенные условия:

• до 2016 г. налог не выплачивался, если жилье продавалось через три года и более его нахождения в собственности;
• начиная с 2016 г. владелец обязан перечислить платеж, если его жилье находилось во обладании меньше пяти лет и поступило в распоряжение после 1 января 2016 г. Если оно поступило в личную собственность до обозначенного срока, действуют старые , при условии что оно было , , вследствие приватизации или по договору ренты. Во всех других ситуациях период владения для продажи без налога составляет не менее пяти лет.

Что касается периода владения жилой недвижимостью (три или пять лет), то он отсчитывается с момента вступления в законную силу права на недвижимое имущество. Естественно, оно может быть зарегистрировано в любой момент календарного года, а потому срок исчисляется не с начала календарного года, а с момента, указанного в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество. На данный момент такие свидетельства не выдают, поэтому дату установления права собственности можно найти в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Купля-продажа доли в квартире описана в данном видео: Изменения 2016 г.

коснулись не только срока владения имуществом, но также и стоимости объекта, которая по сути является налогооблагаемой базой для . Так, до 1 января 2016 г. базой для обложения НДФЛ являлась та сумма, которая указывалась в договоре купли-продажи жилой недвижимости. Начиная с 1 января 2016 г. базой для налогообложения НДФЛ считается или договорная стоимость (в случае ее превышения над кадастровой), или кадастровая стоимость, увеличенная на коэффициент 0,7.

Продавец имеет законное право одним из этих способов:

1. получить , который на данный момент равняется 1 млн. руб.;
2. снизить величину полученного дохода на величину произведенных расходов при изначальном приобретении объектов.

Если продавец владеет не всей квартирой, а только ее определенной долей, он должен платить НДФЛ в размере 13% в соответствии с законодательством о реализации жилой недвижимости.

Иными словами, если он приобрел в собственность долю в жилье ранее 2016 г., но обладал ею менее трех лет, он законодательством .

Налог при продаже комнаты в собственности

Добрый день.У меня такой вопрос.Комната в коммуналке менее 3 лет в собственности,была куплена за 1350000 р.

сейчас продаётся за 1400000р. будет-ли начислен налог на сумму свыше миллиона или только на доход из 50 т руб.??????????? Татьяна, г. Санкт-Петербург Юрист: Вячеслав Козлов сейчас offline Здравствуйте!

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ Вы можете уменьшить доход от продажи имущества на сумму расходов, связанных с его приобретением. Соответственно, налог в размере 13% необходимо будет уплатить с 50 000 руб. Сколько надо платить налог при продажи комнаты если в собственности она была меньше 3х лет?

Стоимость комнаты покупки 1.1млн, продажи 1млн. Время в собственности 3 месяцы. Владислав, г. Владимир Юрист: Дмитрий Чернобавский сейчас online Владислав, здравствуйте!

Сколько надо платить налог при продажи комнаты если в собственности она была меньше 3х лет? Стоимость комнаты покупки 1.1млн, продажи 1млн.

Время в собственности 3 месяцы.Владислав нисколько, т.к. при продаже Вы вправе получить вычет в размере 1 000 000 рублей либо уменьшить доход на сумму расходов по приобретению комнаты (а расходы у Вас выше дохода от продажи) 1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;…2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Здравствуйте! Продаю квартиру (кадастровая и рыночная цена 1,6 млн), которую получила в наследство в прошлом году. Как исчисляется налог при продаже?

Как уменьшить сумму налога или вообще уйти от уплаты? На глаза попались нововведения с 01 января 2016 года: «С 1 января также вводятся новые ограничения на продажу недвижимого имущества по заниженной цене (менее 1 млн руб.) для ухода от уплаты налога.

Теперь при анализе заявляемой в договоре суммы сделки будет учитываться кадастровая стоимость объекта.

Таким образом, с 1 января при продаже недвижимости до истечения указанного срока будет предоставляться налоговый вычет в размере 1 млн руб.

или в размере потраченной на приобретение объекта суммы, а 13% НДФЛ будут устанавливаться исходя из базы, составляющей не менее 70% кадастровой стоимости, а не от указанной в договоре заниженной суммы сделки». Екатерина, г. Москва

Налог с продажи комнаты менее 3 лет в собственности у двух собственников

Здравствуйте!

Мы продаем комнату (24 кв.м.), находящуюся в совместной долевой собственности менее 3 лет у мамы и сына(старше 18 лет) по 12/69 у каждого.

Стоимость комнаты: 1800000, т.е. каждый получит по 900000 рублей. Нужно ли в таком случае платить налог с продажи комнаты, и если нужно, то как он будет рассчитываться?

11 Мая 2016, 16:44, вопрос №1248017 Елена, г. Санкт-Петербург

,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 29% 7,7 Рейтинг Правовед.ru 4982 ответа 2637 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. эксперт
2. 7,7рейтинг

Здравствуйте, Елена!Налог платить не нужно, так как вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетов в размере 1 млн.рублей (п.2 ст.220 НК РФ).

Для того чтобы каждый из вас двоих мог применить данный вычет нужно чтобы ваши доли были проданы у каждого отдельным договором.

11 Мая 2016, 16:49 3 0 получен гонорар 36% 4979 ответов 2522 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Болтунова Марина Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 2522отзыва
2. 4979ответов

Здравствуйте. Вы оба имеете право на вычет по 1000000 руб., оформив продажу долей по отдельному договору, в связи с чем НДФЛ платить не нужно.Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности нескольких лиц.Ответ:МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМАот 13 мая 2015 г.

N 03-04-05/27258, от 13 мая 2015 г. N 03-04-05/27395Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.Согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.Таким образом, в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких

Налог от продажи квартиры, комнаты

Договор продажи квартиры, комнаты — налог на доходы физических лиц.

Платит налог- Продавец квартиры, комнаты () — налог на доходы физических лиц. Платит налог — Одаряемый (Налог на дарение), за исключением, если сделка между членами семьи и близкими родственниками.

Налогоплательщики — физические лица являющиеся и не являющиеся налоговыми резидентами РФ.

Налоговый период — календарный год ( с 01 января по 31 декабря ). Объект налогообложения: для лиц являющиеся налоговыми резидентами РФ — доходы, полученные от источников находящихся как в РФ, так и за ее пределами; для лиц не являющиеся налоговыми резидентами РФ — доходы, полученные от источников находящихся в РФ. Налоговая база — все доходы, полученные в денежной, натуральной формах и в виде материальной выгоды в течение налогового периода с продажи квартиры, комнаты.

— налог за проданную квартиру, с суммы свыше 1000000 рублей по договору — налог за проданную квартиру, с разницы в договорах между суммой покупки и продажи. Выбор определения налоговой базы для налогообложения, оставлен за налогоплательщиком.

То есть как вы заполните декларацию о доходах, так Вам и насчитает налоговая инспекция сумму налога с продажи квартиры, комнаты. 1)13 процентов, если не предусмотрено иное ; 2) 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

Срок подачи Декларации — не позднее 30 апреля, года следующего за истекшим налоговым периодом.

Срок уплаты налога — не позднее 15 июля, года следующего за истекшим налоговым периодом.

Доходы, полученные в результате сделок с недвижимым имуществом, не подлежащие налогообложению. По договору купли-продажи недвижимого имущества: Доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В Статье 220 Налогового Кодекса РФ указано о том, что вы имеете право на возврат 13% , уплаченных вами при покупке жилья.

Правда, распространяется это только на 2 000 000 рублей, то есть максимум, что могут вернуть – 260 000 рублей. Эта сумма перечисляется на ваш банковский счет. Необходимо помнить, что обратиться за налоговым вычетом можно не позднее, чем через 3 года после покупки.

Если предполагается, что возвращенная сумма попадет на ваш банковский счет, то обращаться надо не ранее, чем через год. А если разговор идет об освобождении от налога вашей з/п, то смело обращайтесь сразу после покупки. В налоговую инспекцию надо идти с уже готовыми документами.

Какие должны быть документы для налогового возврата, после покупки квартиры, комнаты?

Это формы налоговых деклараций, документы,

Налог при продаже приватизированной комнаты, в собственности менее 3-ёх лет

Я приватизировала комнату 01.03.14 и хочу продать ее своему соседу по коммунальной квартире. В агенстве недвижимости сказали, что мне придется платить налог 13% от рыночной стоимости комнаты.

Даже если я укажу цену 1 000 000, то все равно налоговая увидит, что эта цена не соответствует рыночной цене (якобы существует какая-то кадастровая цена) и все равно придется платить 13% с разницы. А вот мой сосед утверждает, что этот закон еще не вступил в силу.

Кому верить? 07 Марта 2014, 11:45, вопрос №389401 Галина, г. Москва

, ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 198 ответов 77 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Томск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте. Вы будете платить налог в любом случае, с любой суммы, поскольку комната находится у вас в собственности менее 3 лет.

07 Марта 2014, 11:51 0 0 4 ответа 3 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!В соответствии со ст.217 Налогового Кодекса РФ доходы, получаемые физическими лицами от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогооблажению.

поскольку имущество Вами приобретено менее 3х лет назад, то с его продажи Вам необходимо будет заплатить налог в размере 13%. С уважением, Катерина. 07 Марта 2014, 11:53 0 0 749 ответов 380 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Галина. Согласно абз. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся всобственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Таким образом, если Вы продаете комнату за 1 млн.

руб. или меньше, чем 1 млн. руб., то налог платить не надо, даже, если в собственности у Вас эта комната менее 3-х лет. Что касается кадастровой или рыночной цены, Вы собственник и имеете право продать комнату за любую цену, это Ваше право, предусмотренное ст. 421 Гражданского кодекса РФ «Свобода договора».Например, может Вам срочно нужны деньги и поэтому Вы продаете по такой цене, кому какое дело.

ВЫ свободны в заключении договора купли-продажи, указываете ту цену, которая Вас устраивает 07 Марта 2014, 12:05 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы

Нужно ли платить налог при продаже комнаты в коммунальной квартире в собственности менее 3 лет?

Здравствуйте.

Я собираюсь продать свою комнату( в 3-х комн.

коммунальной квартире), которая является моей собственностью с 30 марта 2016 года. Комната зарегистрирована как объект, а не как доля. Я один собственник, никто в комнате не зарегистрирован.Хочу продать как можно раньше, но слышала, что нужно будет платить налог 13% на продажу недвижимости в собственности до 3-х лет и даже слышала, что этот срок увеличили до 5 лет.

Комнату планирую продать за 550-600 тыс. руб. Также слышала, что сделки до 1 млн. руб. в этом случае налогом не облагаются?

Так все-таки нужно ли будет мне платить этот налог?, если я продам сейчас, либо после 30 марта 2023(могу подождать, если уж сильно понадобится, чтобы прошел период 3 года). Буду ждать ответа. 27 Января 2023, 14:27, вопрос №2238478 Ольга, г. Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 208 ответов 60 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! В Вашей ситуации несколько аспектов: срок приобретения квартиры и основания её приобретения. Поскольку собственность после 1.01.2016г., то действуют положения ст.217.1 НК РФ: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.4.