Образец иска по выселению из квартиры сироты

Образец иска по выселению из квартиры сироты

Образец искового заявления в суд о выселении из квартиры


Хороший шаблон документа поможет, чтобы сэкономить время для шлифовки финальной версии обращения. Официальный документ несет важные разделы для сведений.

Чтобы внести их верно требуется вникнуть в принцип. Быстрее всего сделать это изучив шаблон, расположенный далее.

Если вдруг Вы наткнулись на ошибочные данные или неточность, будем благодарны если Вы сможете указать редактору о ошибке в форме в конце статьи. Полезно хранить в памяти, что правоприменение не стоят в конкретной точке и многие из шаблонов продолжают устаревать.

Обязательно необходимо проверять актуальность указанных в них ссылок на закон. Вполне реально, какие-то нормы уже отменены.

Предлагаем несколько исковых заявлений в суд о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения, признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Предложенные образцы исков собраны с сайтов различных судов общей юрисдикции. Данные образцы несколько различаются по требованиям в просительной части иска, поэтому к некоторым искам даны комментарии с нашей точкой зрения о правильности и корректности заявления отдельных требований. Исковые заявления о выселении бывшего супруга собственником жилого помещения Исковое заявление о выселении бывшей супруги собственником жилого помещения с комментариями.

Право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности одному из супругов прекращается у второго супруга в связи с расторжением брака. Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга с комментариями. Образец иска размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики.

После расторжения брака, супруг не освобождает жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому супругу. Исковое заявление о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением, комментарии.

Образец иска в суд размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики. Истец ссылается также на то, что у ответчика (бывшего супруга) есть имущество, на денежные средства от реализации которого, ответчик может обеспечить себя иным жилым помещением (у ответчика собственный жилой дом, доля в праве жилое помещение, либо автомобиль, денежные средства во вкладах, иное имущество).

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги и снятии ее с учета размещен на сайте Заволжского районного суда г.

Твери. Исковое заявление о выселении бывшего супруга из квартиры собственника.

Образец иска о выселении бывшего супруга собственником из квартиры размещен на сайте Печерского районного суда Псковской области. Некоторые комментарии. Исковое заявление собственника о выселении из квартиры бывшей супруги, комментарии. Образец иска о выселении бывшей супруги размещена сайте Пинежского районного суда Архангельской области.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд.

жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений.

В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака.

В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.В _______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО полностью, адрес) Третье лицо: _____________________ (ФИО полностью, адрес)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещенияЯ являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).«___»_________ ____ г.

семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в

Исковое заявление о выселение из квартиры

Оценить Отзывов:0 Просмотров:4869 Голосов:0 Обновлено:22.08.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: В _________________ районный суд истец: ________________________, место жительства: _____________, ответчик: _____________________, место жительства: _____________.

о выселении На основании договора купли-продажи N ___ от «___»_____________ ____ г. (копия прилагается) я, __________________, приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается).

Также в этой квартире я зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену — ______________ — и дочь — ____________, _________ года рождения. В указанный период я был женат на ответчице. Решением ____________ районного суда брак между мной и ответчицей расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).

Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в принадлежащей мне квартире.

Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.

Необходимо также отметить, что у ее родителей имеется трехкомнатная квартира в г.

____________________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но она не пожелала переехать к ним. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчицей — моей бывшей женой — семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне квартирой, расположенной по адресу: __________________________, — за ответчицей не сохраняется. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п.

4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, принадлежащую мне квартиру она не освободила, то считаю, что, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, она подлежит выселению. На основании изложенного и ст.

ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, 1.

Как составить и подать в суд заявление о выселении

Само проживание, как и право на это вне зависимости от вида недвижимости (квартира, частный дом) можно оспорить посредством подачи иска о выселении в суд. Законодательством предусмотрено ряд оснований, благодаря которым допустимо выселение с занимаемых квадратных метров на законных основаниях (решение/постановление суда).

Для того чтобы обратиться в судебную инстанцию необходимо максимально корректно составить исковые требования: они должны неукоснительно соответствовать действующему гражданско-процессуальному законодательству.

В противном случае суд будет вынужден либо отказать в иске, либо оставить его .

Иск по поводу выселения с жилплощади является документом, в котором лицо, обладающее правом собственности на эту недвижимость, мотивированно и на законных основаниях просит суд прекратить право пользования жилым помещением и вселить «нежелательного» жильца.

Иск необходимо подавать в судебный орган по месту регистрации недвижимости.

Основаниями для подачи иска о выселении могут стать следующие ситуации:

    после расторжения брачных отношений в случае, когда один из экс-супругов владеет правом собственности на этот объект недвижимости, а другой не имеет даже регистрации по этому месту проживания; прекращение (по решению суда) договора найма или окончания его срока действия; реализация недвижимого имущества, если вместе с собственником проживали его бывшие члены семьи при условии, что они не являлись собственниками; нарушение жильцом договорных соглашений с владельцем квартиры; несоблюдение/нарушение прав и законных интересов остальных жильцов (если жилплощадь расположена в многоквартирном доме); эксплуатация предоставленных в найм квадратов не по назначению (открытие торговой точки, складских помещений, офисов и т.д.); нанесение умышленного вреда жилплощади, что приводит к ее разрушению (незаконная перепланировка, отсутствие должного ухода и т.д.); ведение жильцом асоциального образа жизни и т.п.

Перед тем как собственник решит подать исковое заявление ему необходимо произвести процедуру досудебного урегулирования проблемы. В письменном виде составить и предоставить «нежелательному» жильцу предупреждение, где указать конкретный срок, в который он обязан освободить жилую площадь.

В случае отказа жильца покидать квартиру добровольно собственник может приложить это предупреждение к иску. Иск необходимо составить надлежащим образом. В нем должна быть соблюдена определенная структура: Вводная часть.

Подразумевает указание реквизитов всех сторон (суда, истца, ответчика и третьих лиц (при наличии)), а также наименование документа. Предмет претензии (описательная часть). Здесь требования необходимо лаконично изложить основания, по которым собственник предъявляет иск:

    для начала указать технические данные помещения и его реквизиты (обязательно указать адрес регистрации жилплощади, квадратуру и размер занимаемой жильцом площади (если он занимает не всю квартиру, а только комнату));

Исковое заявление о выселении из квартиры

» » 2 272 просмотровСодержаниеПоводов для выселения может быть множество.

Нерадивый квартирант, который никак не съезжает, хотя договор аренды уже давно закончился, бывший муж (или жена), брак с которым расторгнут, но он не желает добровольно покинуть жилплощадь, соседи, которые злостно нарушают общественный порядок.Нередко для выселения нежелательных жильцов достаточно расторгнуть с ними договор аренды, но, порой, жильцы категорически отказываются съезжать, приходится прибегать к помощи судебных органов и, после решения суда, судебных приставов.Есть множество различных ситуаций, согласно которым выселение из жилого помещения является законным и правомерным, например:

  1. жилая площадь использовалась не по назначению;
  2. закончился срок действия договора найма либо он расторгнут любой из сторон;
  3. наниматели систематически нарушали права или интересы других жильцов, соседей;
  4. собственник продал жилое помещение, в котором, помимо него, проживают бывшие члены семьи, например, бывший муж или жена;
  5. арендатор нарушил договор, заключенный с собственником квартиры либо ее арендодателем, при этом неважно, был ли это официальный договор или устная договоренность;
  6. наниматель не содержал квартиру в подобающем виде, в результате чего она потеряла часть стоимости либо разрушается;
  7. жильцы злостно нарушали общественный порядок.
  8. супруги развелись, причем один из них является собственником, а второй не имеет даже регистрации на данной жилплощади;

Например, соседи постоянно жалуются на то, что жильцы дебоширят, скандалят с другими жильцами, часто шумят по ночам, злостно нарушают правила общежития.Все вышеперечисленные причины для выселения применимы только к арендаторам жилых помещений, собственника квартиры или дома выселить гораздо сложнее.Если у собственника появились основания для выселения арендатора, то первым шагом должно стать уведомление жильца, что последний нарушает правила проживания и может быть выселен. Иногда достаточно такого уведомления, чтобы нарушитель прекратил незаконные действия и процедура выселения не потребовалась. Например, соседи пожаловались, что ваш арендатор часто шумит по ночам, не давая другим отдохнуть, постоянно скандалят с жильцами других квартир, ведут себя неподобающим образом.

Если вы передали квартиросъемщику уведомление о грозящем выселении и он прекратил нарушать порядок, то выселить его будет достаточно сложно.Если же квартиросъемщик не внял предупреждению и продолжает нарушать правила, то следующим шагом арендодателя должно стать ультимативное требование выселиться с указанием срока, в который жилец доложен съехать.И только после того, как все меры воздействия не возымели успеха, собственник квартиры может подавать иск о выселении.В этом случае выселение возможно двумя путями:

  1. арендатор выселяется из данного жилого помещения, взамен ему предоставляется другое, равноценное либо нет;
  2. квартиросъемщик выселяется

Иск о выселении по прописке ребенка

Согласно указаниям закона подача иска о выселении по прописке ребенка допускается в строго ограниченных случаях.

Следует помнить, что ребенок, не достигший 18-летнего возраста, прописывается и снимается с регистрационного учета совместно со своими родителями или иными законными представителями (усыновителями, опекунами). В нормах ч. 2 ст. 292 ГК РФ зафиксировано правило, согласно которому передача прав на жилую площадь (к примеру, продажа, мена, дарение квартиры) выступает в роли причины для прекращения возможности использовать квартиру всеми членами семьи прежнего собственника. При этом законодатель вносит нормы, защищающие интересы детей до 18-ти лет, которые постоянно проживают в отчуждаемой собственности.

В ч. 4 ст. 292 ГК РФ сказано, что отчуждение жилья допускается исключительно с согласия органа опеки, если:

  1. в помещении живут дети, оставшиеся без попечения родителей.
  2. в доме живут родственники первоначального собственника недвижимого имущества, находящиеся под опекой;

При этом важно, чтобы органу опеки было известно о проживании в отчуждаемом помещении указанных незащищенных социальных групп. Это значит, что при наличии у несовершеннолетнего гражданина права собственности на жилье или доли в праве собственности, его выписка и последующее выселение из квартиры невозможно без получения разрешительного документа из органов опеки и попечительства.

Прописанный в квартире гражданин, находящийся в возрасте до 18-ти лет, сохраняет право пользоваться квартирой при вынесении судом решения о лишении его отца и матери родительских прав. Согласие родителей на выписку и выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры, требуется, если его родители не проживают в данной жилой площади, к примеру, из-за разногласий или официального развода.

Выписка и выселение ребенка из квартиры на основании судебного решения допускается в следующих ситуациях:

  1. родители или законные представители несовершеннолетнего гражданина подали заявление на предоставление разрешения на выписку ребенка в органы опеки, однако получили отказ. Родители считают полученный отказ неправомерным, поэтому передают исковое заявление о выселении в суд.
  2. лицо, не достигшее возраста совершеннолетия, фактически не проживает в жилом помещении, из которого его требуется выселить. В качестве примера можно привести случай, когда ребенок прописан у родителя, но живет с бабушкой или дедушкой. В подобной ситуации родитель вправе заявить исковое требование о выселении и перерегистрации ребенка по новому адресу проживания;

Уполномоченный суд рассматривает заявление истца о выселении, проверяя его законность и обоснованность.

Судебные органы вправе удовлетворить иск о выселении несовершеннолетнего гражданина только в случае, если выселяемое лицо имеет другое место для проживания. При этом суд учитывает критерий соответствия нового жилья установленным нормам.

Важно, чтобы помещение, находящееся по адресу будущей прописки, не было хуже предыдущего жилья несовершеннолетнего.

Исковое заявление о выселении из квартиры

982 просмотров Содержание Нередко встречаются ситуации, когда в квартире проживают практически чужие люди – бывшие супруги, не съехавшие вовремя квартиранты, знакомые, приехавшие «на пару дней»… Если не удается убедить их покинуть квартиру добровольно, то придется начать длительную и сложную процедуру судебного разбирательства.

О том, как правильно составить исковое заявление, пойдет речь в этой статье.

Составление искового заявления — это основополагающая процедура, необходимая для того чтобы обратиться в органы судебной власти.

Если составить его неправильно, то судья просто не примет его к производству.

Исковое заявление выполняется в соответствии с требованиями законодательства, которые закреплены в статье 131 ГПК РФ. Условно иск можно разделить на три смысловые части – вводную, описательную, резолютивную.

Рассмотрим подробно содержание каждой из них. Первая часть документа должна содержать в себе такие сведения:

  1. точное наименование судебного органа, куда подается иск;
  2. название документа.
  3. анкетные и контактные данные истца;
  4. анкетные данные ответчика;

То есть здесь содержаться общие сведения о сторонах конфликта.

Если истцом или ответчиком является юридическое лицо, то в графе «истец» указывается полное наименование организации, а ниже должны быть записаны личные данные представителя этой компании Во второй части документа должны содержаться конкретные обстоятельства, в связи с которыми возникла необходимость обращения в суд.

А именно:

  1. основания, в связи с которыми необходимо выселить ответчика (например, развод, конец срока договора аренды, самовольный захват и т.п.);
  2. информация обо всех, кто проживает в квартире, освободить которую желает истец, указание на правомерность и обстоятельства их вселения;
  3. ссылки на документы, которые подтверждают вашу правоту;
  4. данные о принадлежности жилого помещения (свидетельство о регистрации права собственности, договор соцнайма);
  5. указание о том, была ли предпринята попытка досудебного урегулирования вопроса, а также результаты этих попыток;
  6. заявление о заслушивание в суде показаний свидетелей, которые смогут подтвердить неправомерность нахождения жильцов в квартире истца.

Эта часть является, наверное, самой важной, так как в ней содержаться основные данные, которые потребуются суду для принятия решения.

Поэтому не стоит поддаваться эмоциям и писать о своих отношениях с ответчиком или давать ему нелестную характеристику. На суд это может произвести противоречивое впечатление. Четко и емко опишите суть дела.

Эта часть является заключительной, в ней подводятся итоги всего документа.

Здесь необходимо указать следующее:

  1. свои исковые требования;
  2. их мотивировка со ссылками на нормы действующего законодательства;

Иск о выселении из квартиры, образец заявления

Содержание статьи Право проживания в квартире или частном доме можно оспорить через суд. Законом предусмотрен ряд снований, по которым возможно выселение с занимаемой жилплощади по решению суда. Для обращения в суд по данному вопросу необходимо корректно составить исковое заявление, оно должно соответствовать требованиям текущего гражданско-процессуального законодательства.

В случае, если заявление в суд было составлено неправильно, дело может быть оставлено без рассмотрения.

В нашем материале подробно описана структура и содержание искового заявления на выселение из квартиры, а также вы можете сказать образец заявления. Действующее законодательство предусматривает множество ситуаций, когда выселение из квартиры, дома или любого другого жилого помещения жильцов, не являющихся собственниками, становится правомерным актом:

  1. продажа квартиры, если наряду с собственником в нем проживают бывшие члены его семьи (статья 292 Гражданского кодекса РФ);
  2. расторжение брака в случае, если один из бывших супругов владеет жильем на праве собственности, а второй – даже не зарегистрирован в нем (статья 31 Жилищного кодекса РФ);
  3. расторжение или окончания срока действия договора найма (статья 688 ГК РФ) и т. д.;
  1. использование жилой площади не по её прямому назначению, в том числе создание в квартире торговой точки, офиса или склада; отсутствие должного ухода за квартирой, что приводит к её разрушению;
  2. нарушения договора или устных договорённостей с собственником квартиры или её арендодателем со стороны жильца;
  3. нарушение прав соседей и других жильцов многоквартирного дома или их интересов;
  4. нарушение квартирантами общественного порядка, в том числе регулярные громкие шумы в неположенное время.

Исковое заявление о выселении из квартиры Обратите нимание!

в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»

№ 14 от 02.07.2009 года, к членам семьи собственника жилья относятся супруг, дети, родители, а также другие проживающие совместно с ним граждане, вне зависимости от степени родства.

ВС РФ характеризует семейные отношения, в первую очередь, взаимоотношениями между родственниками.

Таким образом, при утрате взаимного уважения бывшими членами семьи в части жилищных правоотношений могут быть признаны не только супруг, брак с которым расторгнут, но и достигшие совершеннолетия дети, а также родители собственника жилья. В 1 пункте статьи 35 российского Жилищного кодекса указано, что гражданин (в данном случае сожитель), у которого прекратились права на использование жилья, обязан освободить соответствующее помещение в срок, определенный собственником жилья.
В случае не выселения сожителя в обозначенный срок, он подлежит принудительному выселению по судебному решению. Исходя из смысла указанной статьи, собственник, прежде чем подать исковое заявление

Исковое заявление о выселении

Поделиться Выселение является вынужденной мерой, которая преимущественно вызвана необходимостью собственника недвижимости защищать свое имущество от незаконного пользования им.

Для начала такой процедуры нужно составить исковое заявление о принудительном выселении. Только в этом случае процесс будет иметь законность, все нормы будут соблюдены.

Отметим, что заявление в данном случае является основным документом, посредством которого лицо, заинтересованное в освобождении посторонними или родственниками своего помещения, мотивированно просит покинуть его.

Направляют такое исковое заявление о выселении из жилого помещения в органы судовой инстанции по месторасположению имущества. Только после составления этого документа процесс может быть инициируем по всем юридическим правилам и нюансам.

Таким образом, документ может быть составлен:

  • владельцем квартиры или любого другого жилого помещения;
  • третьими лицами, которые считают необходимым защитить свои права
  • иными лицами, проживающими совместно с собственником;

Существует лишь один вариант выселения из помещения без суда.

Это когда проживающий в нем человек не имеет каких-либо прав на подобные действия. Например, это не родственник и никогда таковым не был. ВНИМАНИЕ: если ваша цель — написание иска, следует обязательно юридически грамотно указать веские и мотивированные, доказанные фактами причины выселения. Для этого лучше обратиться за помощью к профессиональным юристам.

В процессе, когда осуществляется выселение через суд, правоустанавливающий орган учитывает:

  1. грамотно и правильно выдвинутые в иске обвинения;
  2. присутствует или отсутствует злой умысел у собственника жилья по отношению к выселяемому.
  3. материальную ситуацию человека, выселяемого из помещения;
  4. наличие определенных обстоятельств, например, тяжелая болезнь, проживание несовершеннолетних, инвалидность и т.д.;

Стоит отметить, что существует и такое понятие, как исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением.

Не стоит его путать с иском о выселении. В первом случае документ подают против лица, уже длительный срок не проживающего в данном помещении. Во втором же это касается человека, непосредственно живущего в помещении, из которого его планируют выселить.

Учитывайте это, если хотите, чтобы у вас не было никаких проблем в будущем. При необходимости обращайтесь к специалистам.

Смотрите видео о том, как мать признала дочь утратившей право на жилье: В суд (указываете тот суд, которому подсудно ваше дело, по иску о выселении). ИСТЕЦ: Ф.И.О.

Исковое заявление о выселении из квартиры (в т.ч.

незаконно проживающих) в суд: образец, подсудность

25.09.2017 Незаконное проживание в жилом помещении в понятии большинства граждан — это самовольное, без законных на то оснований, занятие такого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности. На самом деле, незаконное проживание может возникнуть и при других обстоятельствах, и в отношении частной (приватизированной или купленной) квартиры. Избавиться от лиц, вселившихся в чужую квартиру, непросто, но возможно.

Для этого потребуется решение суда о выселении, а зачастую — и помощь судебных приставов в принудительном выдворении незаконных жильцов. Но перед тем как идти в суд, необходимо грамотно написать заявление о выселении!

К незаконно проживающим лицам относят граждан, не имеющих юридических оснований (прав) на проживание в конкретном жилом помещении: права собственности, договора социального найма, постоянной или временной регистрации. Встречаются и такие случаи, когда лица, имевшие ранее право на проживание в квартире, теряют его, и по инициативе собственника могут быть выселены:

  1. Окончание срока договора найма (аренды или субаренды);
  2. Прекращение семейных отношений с владельцем (членом семьи владельца) квартиры;
  3. Окончание срока временной регистрации приезжего жильца.

Важно помнить, что согласно ст. 20 ГК РФ гражданин вправе прописать (зарегистрировать) в месте своего проживания своего несовершеннолетнего ребенка, даже без согласия других собственников/нанимателей жилого помещения, и выдворить такого жильца будет очень сложно.

Поскольку основаниями для проживания в квартире (то есть владения и собственности) являются правоустанавливающие документы — ордер на вселение или договор социального найма, приватизационные документы, свидетельство о праве собственности, то отсутствие или недействительность таковых документов у проживающих в квартире лиц, будет свидетельствовать о том, что они не имеют права занимать жилье. Каждый собственник вправе требовать истребования из чужого незаконного владения свою собственность (ст.

304 ГК РФ), а также защищать ее всеми законными способами.

Если лицо, незаконно проживающее в квартире, не соглашается покинуть ее добровольно, придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры. К такому заявлению, необходимо приложить свои документы на право собственности, а также доказательства, подтверждающие по мнению истца, факт незаконного проживания там конкретных граждан (ответчиков). Необходимо помнить, что в суде каждая из сторон должна будет доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений (статья 56 ГПК РФ).

Таким образом, ответчикам придется предъявить документы, которыми они обосновывают свое проживание в квартире. Суд же, установит, какие обстоятельства имеют значение в конкретном случае, какой из сторон (истцу или ответчику) необходимо это доказать.

Для того, чтобы иск о выселении был принят к рассмотрению, необходимо подать его в соответствующий суд.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения

923 просмотров Содержание Исковое заявление –это документ, который является основным в судебном процессе. Именно он инициирует саму процедуру разбирательства в органе правосудия.

Поэтому его обязательно нужно составить правильно. В каждом конкретном случае имеются особенности его написания. Давайте в них разберемся. Так как собственником такого жилья является муниципальное образование, то иск о выселении подается юридическим лицом. В этом случае в иске указывается не только полное наименование юридического лица, но и данные (паспортные, контактные) его представителя, а также указание на документ, дающий право представления интересов (доверенность, приказ).

Госпошлина при обращении органа местного самоуправления в суд составляет 6000 рублей.

В последующем эта обязательная налоговая выплата может быть отнесена к судебным издержкам и ответчик обязан будет ее возместить. Содержание искового заявления зависит еще и от того зарегистрирован человек в муниципальном жилье или нет. Рассмотрим оба варианта. Если лицо в квартире зарегистрировано, то в иск также вносится требование о снятии с регистрационного учета.

Суд не может сам выписать из жилья человека, эта функция возложена на Управление по вопросам миграции МВД РФ (ранее УФМС России). Однако без решения суда сотрудники паспортного стола могут снять с учета только по личному заявлению.

О том, как выселить жильцов из муниципальной квартиры вы можете Если человек в жилом помещении не прописан, то тут необходимо только доказать факт незаконности проживания.

В суд подается иск о принудительном выселении, после рассмотрения исполнительный лист передается в службу судебных приставов и уже они обеспечивают выезд человека из незаконно занимаемой квартиры. Прочитать о том, как выселить незаконно проживающих лиц можно Одной из важнейших функций государства является защита права граждан на жилье. Если объект недвижимости находится у гражданина в собственности, то выселить его достаточно проблематично.

Чаще всего такая необходимость возникает в таких случаях:

  1. смена собственника жилого помещения.
  2. наличие у владельца задолженности перед третьими лицами;
  3. признание объекта недвижимости аварийным, не соответствующим нормам проживания;
  4. перевод земли или самого строения в пользу государства или церкви;
  5. утрата родственных связей (развод супругов, оспаривание отцовства, лишение родительских прав и т.д.);

При составлении иска так же важно прописан человек или нет, а также является ли он собственником. В каждом из этих случаев есть свои нюансы.

Если необходимо выгнать из жилья человека, который в нем прописан, но не является собственником, то с иском в суд может обращаться только владелец жилья.

Такая необходимость может возникнуть, например, если заключен договор аренды и квартиранты были временно зарегистрированы.

Исковое заявление о выселении из квартиры

/ / Просмотров 1153 Содержание Обращение в суд за выселением человека из квартиры начинается с составления искового заявления.

Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством. Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии.

Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления.

Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом. Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза.

Рассмотрим, в каких случаях стоит подавать исковое заявление, а также разберем особенности его составления. Изложим информацию на примере приватизированного и муниципального жилья в нашей стране.

Процедура тесно связана с выпиской из квартиры.

Но эти понятия различаются. Выселение – это мера фактического освобождения жилплощади, тогда как выписка из квартиры аннулирует регистрацию человека. Законодательство четко устанавливает причины, по которым собственник квартиры может выселить жильцов путем подачи искового заявления:

  1. Необходимость продать/обменять/подарить/завещать/заложить квартиру

Выселение возможно в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Инициатором выступает собственник квартиры, который вправе выселить бывших членов семьи в судебном порядке.

Следует отметить, что члены семьи – это не только родители, дети и бабушки, но и совершенно чужие люди.

  1. Истечение срока договора найма жилья

Выселение происходит и после прекращения арендного соглашения.

Арендодатель (законный собственник) просит бывших арендаторов съехать из квартиры.

Отказ сделать это добровольно вынуждает собственника выселить их в суде (ст.

688 ГК РФ).

  1. Прекращение родственных связей

Ярким примером является расторжение брака. Зарегистрированный в квартире бывший супруг снимается с учета и выселяется «в никуда» на основании ст. 31 ЖК РФ. Произойти это может либо по согласию, либо принудительно.

Можно ли выписать бывшую супругу без ее согласия? Об этом читайте в нашей Вопросы выселения порождают спорные ситуации. Бывают случаи, когда собственник выписывает человека из квартиры, но разрешает ему проживать в ней.

Правоотношения оформляются в виде договора на проживание в квартире. Истечение срока договора автоматически прекращает право человека на проживание в жилом помещении.

Устные договоренности могут сыграть против собственника.

Скажем, если впоследствии он захочет выселить жильца, то сделать это можно будет только через судебный орган. Все это ненужные расходы и ожидание окончания судебного процесса. Рекомендуем проконсультироваться с юристом и выбрать наиболее верный вариант действий.

Прежде чем подавать исковое заявление нужно определиться с требованиями к суду. Истец заявляет либо одно требование, либо прописывает несколько.