План бти ярыгинской набережной 3

План бти ярыгинской набережной 3

Что такое план БТИ?


БТИ – это бюро технической инвентаризации. Предприятие это является муниципальным. Информация о всех домах, зданиях и сооружениях хранится именно в БТИ.

У каждого недвижимого объекта имеется свой план. По сути – это просто изображение помещения схематически.

План БТИ квартиры выглядит как вид сверху, без мебели.

Исключение только газовая плита. К плану обязательно прилагается экспликация. Она содержит в себе всю информацию и описание квартиры.

В этом документе обозначается площадь объекта недвижимости в целом и по-отдельности (кухня, коридор, балкон и т.п.).

В документе нет данных о несущих стенах или электропроводке. План БТИ – это неотъемлемый юридический документ на любой вид строения.

В каждом городе есть бюро технической инвентаризации. Именно там можно получить план БТИ.

Перед тем, как идти в бюро, следует уточнить расписание работы. Некоторые организации тех инвентаризации обозначают специальные дни приема по какому-либо вопросу.

Документ предоставляется на платной основе.

План БТИ квартиры по адресу необходим для определения перепланировки. То есть, если человек задумал в квартире убрать стену, сделать дополнительный проход или еще какие-либо серьезные изменения, то необходимо будет согласовать это все с БТИ. При оформлении сделки купли-продажи также необходим этот документ.

Особенно важно – при покупке .

Если на плане будут красные линии, то перепланировка незаконна и вряд ли банк одобрит займ. Для процедуры обмена одной квартиры на другую тоже необходим план БТИ.

Любые сделки не могут быть совершены без этого документа.

Без этого важного документа невозможно осуществить ни одной сделки. Даже если собственник желает внести какие-либо изменения и сделать , то:

  1. в противном случае перемены будут незаконными, что повлечет за собой штраф.
  2. эти действия нужно согласовать с бюро;

Чтобы поставить на учет объект строительства и зарегистрировать права собственника, необходимо оформить технический план.

Он включает в себя информацию по объекту недвижимости, которая нужна для постановки на регистрационный учет в кадастре и для получения номера.

Изготовление регламентируется:

  1. Приказом Минэкономразвития N 583 от 29.11.2010;
  2. Приказом Минэкономразвития N 403 от 01.09.2010;
  3. Приказом Минэкономразвития N 693 от 23.11.2011.

Технический план получают для постановки объекта на государственный учет, внесение изменений в кадастровый паспорт для объектов недвижимости:

  1. жилые и нежилые недвижимые объекты – гаражи, квартиры, помещения на первых этажах многоквартирных домов;
  2. новые сооружения (любого типа);
  3. здания, находящиеся в стадии строительства.

Кроме того, техплан нужен если недвижимый объект не поставлен на кадастровый учет и право собственности не зарегистрировано.

Поэтажный план БТИ представляет собой схематическое отображение объекта недвижимости.

На таком рисунке видны все стены, окна, перегородки и двери.

Поэтажный план (2019)

Поэтажный план — графический документ, отображающий основные элементы конструкций одного уровня здания, дома, сооружения.

Также указывается наличие антресолей, перемычек, балкона и т.п.

п. В случае, если поэтажный план подготовлен органом технической инвентаризации, в план включаются унитазы, раковины, ванные, печи, системы внешней вентиляции, а каждому изолированному помещению присваивается инвентарный номер.Содержание

    1 Поэтажный план дома и здания2 Поэтажный план квартиры3 Поэтажный план и экспликация4 Как получить поэтажный план?Поэтажный план дома и зданияПлан дома обычно разрабатывается еще в проектной документации, и органы инвентаризации (Смарт Вэй) уже инвентаризируют готовое строение.
    Является неотъемлемой частью результата проведения технической инвентаризации, а также — проектной документации.На подобном плане отображаются все элементы конструкций: несущие стены, перегородки, лестницы, двери, балконы, коридоры и т.
    Никаких сложностей в чтении подобных чертежей нет, за исключением старых домов, где инвентаризация проводилась еще в СССР и большинство чертежей выполнялись от руки, в определенных случаях — даже без линейки.Стандартный чертеж жилого частного дома:План многоквартирного дома отличается только большим количеством помещений.Поэтажный план квартирыПод планом квартиры часто понимают план-расположение квартиры на этаже.

    На текущий момент актуальную информацию о квартире можно получить только в кадастровой палате, заказав кадастровый паспорт или выписку из кадастрового паспорта. Органы БТИ тоже должны обладать архивными сведения, если дом был построен до 2013 года.Если же в кадастре нет сведений, или сведения не полные — нет графической части, это может означать отсутствие информации о вашей квартире в кадастре.
    Это может происходить по многим причинам, единственно верный совет — позвонить в Росреестр по бесплатному номер 8-800-100-34-34 и узнать необходимую информацию.Пример расположения и выделения квартиры на плане: Читайте также: Техническая инвентаризация недвижимостиПоэтажный план и экспликацияВ ходе проведения технической инвентаризации каждому помещению присваивается уникальный для этого сооружения инвентарный номер, благодаря чему формируется экспликация.Экспликация — это перечень определенных характеристик помещения, выполненный в виде таблицы. В компании Смарт Вэй экспликации выводятся автоматически с помощью специальных программ.Пример большого чертежа этаже нежилого здания и его экспликации:Поэтажный план и БТИ были неразрывно связаны до 2013 года, когда отменили обязательную аккредитацию для органов технической инвентаризации.

    Именно тогда специалисты компании Смарт Вэй смогли составить конкуренцию БТИ.Как получить поэтажный план?Разработкой планов занимается компания Смарт Вэй.

    Мы можем изготовить планы любой сложности: от небольших помещений до огромных жилых комплексов на тысячи квартир.Наши специалисты имеют большой опыт работы и в своей деятельности используют особое программное и технической обеспечение, позволяющее

Поэтажный план квартиры

При проведении перепланировки первостепенное значение имеют такие документы, как поэтажный план и экспликация.

Однако многие владельцы квартир не знают, как выглядит поэтажный план квартиры, где взять его в Москве, какова стоимость услуги и т.д. Поэтому в нашей статье мы подробнейшим образом расскажем, где получить экспликацию квартиры и поэтажный план, как заказать эти бумаги, сколько времени потребуется на получение поэтажного плана и экспликации БТИ.

Что такое поэтажный план БТИ? Поэтажный план БТИ – это план квартиры, на котором изображена площадь (вид сверху) с нанесенными на нее обозначениями помещений, их строения, содержимого (разного вида оборудования (сантехники, газовых и электроплит), , вентиляционных коробов, ).

На поэтажном плане квартиры обозначены дверные и , , балконы, лоджии. Поэтажный план двухкомнатной квартиры: Экспликация – это прилагающийся к поэтажному плану листок, объясняющий назначение пронумерованных на схеме помещений.

На этом листке обозначено, сколько площади занимает то или другое помещение, а также приводится общая площадь квартиры. Важность этих документов заключается в том, что проектировщики не могут начать разработку проектной документации, не имея на руках поэтажного плана квартиры из БТИ с экспликацией.

Также с помощью документов БТИ, экспликации и поэтажного плана, можно провести анализ планировки квартиры, выбрать мероприятия по . При согласовании перепланировки необходим – брошюра формата А5, которую заводят и сдают вместе с другими документами в жилищную инспекцию. Поэтажный план БТИ и экспликация являются основной частью технического паспорта.

Стоит сказать, что также в комплект входит описание здания (с его характеристиками), местоположение постройки, информация о серии дома, ее особенностях. Технический паспорт БТИ: Где заказать поэтажный план квартиры?

Этим вопросом задаются все собственники жилья, решившие сделать у себя дома перепланировку.

Улаживанием этого вопроса по округам занимается служба «одного окна» БТИ. Чтобы получить поэтажный план и экспликацию на квартиру, необходимо обратиться в вышеуказанную службу.

Чтобы экспликацию и поэтажный план квартиры заказать в БТИ, нужно иметь на руках: паспорт (место жительства), бумагу, подтверждающую право на собственность, доверенность в случае посредничества. Юридическим лицам необходимо предоставление гарантийного письма. Где можно еще получить поэтажный план квартиры?

Экспликацию и поэтажный план квартиры еще можно заказать в МФЦ. Кроме того, на официальном сайте Мэра Москвы есть возможность заказать поэтажный план квартиры онлайн. Но за получением готовых документов придется обращаться либо в МФЦ, либо в территориальное отделение БТИ.

Часто поэтажный план и экспликация на квартиру нужны срочно. Но подготовка документов требует времени.

На практике срок ожидания составляет от 10-ти дней до 4-х недель.

Не пугайтесь, если вы решили заказать поэтажный план квартиры в БТИ, а вам выдали план, на котором красным цветом обведены некоторые части площади.

Как получить план на дом в БТИ?

В 2020 году получить технический план несложно.

Для этого необходимо собрать требуемый пакет документов, заполнить заявление и отнести в Бюро технической инвентаризации. Документ выдадут только после инвентаризации недвижимости – обследование ее с целью получения информации о ее состоянии, размерах и прочего.

Технический план на жилой дом – документ, содержит в себе информацию о здании. Эти данные используются при постановке дома на кадастровый учет. Техплан содержит такие сведения о доме:

  1. адрес;
  2. дату постройки.
  3. площадь жилой площади и каждой комнаты по отдельности;
  4. наличие коммуникаций;
  5. дату проведения капитального ремонта;
  6. кадастровую стоимость;

Содержит в себе 8 страниц.

Три отведены под графическую часть (чертеж здания), остальные страницы – под текстовую. Технический план дома необходим при совершении любой сделки с недвижимостью. При отсутствии бумаги владелец не сможет совершить сделку, и договоренность будет расторгнута.

Документ понадобится в таких ситуациях:

  1. при заключении соглашении ипотечного кредитования с банком;
  2. для осуществления перепланировки;
  3. при судебных разбирательствах;
  4. для регистрации в жилом доме;
  5. при обмене имущества.
  6. для регистрации прав собственности на недвижимость;
  7. для расчета налога на недвижимость;

Без оформления этого документа ни одна государственная служба не возьмется совершать сделки с недвижимостью.

В соответствии с «О государственном кадастре», принятым 21 тюля 2007 года, для постановки дома на кадастровый учет необходимо получить техплан. Поскольку это официальный документ, то его оформлением вправе заниматься только инженер из службы Кадастра. Форма и содержание плана должны отвечать требованиям Приказа Министерства экономики и развития страны.

Считать дом своей собственностью нельзя до тех пор, пока права не будут зарегистрированы в Росреестре.

Сделать это без техплана не удастся. Оформляют документ на таких этапах – строительство, его завершение или ввод в эксплуатацию. Техплан на частный дом оформляют по такой же схеме, что и на любое другое здание.

В документе содержатся технические характеристики строения.

Обновляют технический план каждые 5 лет. В БТИ пишется заявление, затем приезжает специалист и проводит необходимые замеры.

После согласования с хозяином дома назначается дата, когда можно будет забрать готовый документ.

Узнайте о . Что такое экспликация БТИ?

Смотрите . Чтобы получить технический план дома, необходимо посетить БТИ по месту проживания или расположения имущества. Для получения следует придерживать такого алгоритма действий:

  1. Получение готового техплана в назначенный день.
  2. Оплата услуг и государственного сбора.
  3. Посещение Бюро и консультация со специалистом.
  4. Обследование сотрудниками Бюро помещения и проведение требуемых замеров.
  5. Написание заявления.
  6. Предоставление заявления.

Подавать заявление и документы имеет право владелец недвижимости.

Поэтажный план БТИ дома, квартиры — где и как заказать

Любое здание или помещение (жилое, производственное) при передаче в эксплуатацию подлежит инвентаризации — обмеру площадей, входящих в состав, и фиксированию их количества.

Полученные при инвентаризации данные оформляются в виде схематического изображения. Образец поэтажного плана (нажмите, чтобы увеличить) Поэтажный план БТИ представляет собой одноуровневое схематическое изображение здания, квартиры, дома со всеми его перегородками и несущими стенами, является частью технического паспорта сооружения. В план вносятся следующие отметки:

  1. наименование организации, осуществившей инвентаризацию.
  2. окна, перегородки (в том числе встроенные шкафы, кладовки), несущие стены. Интересно то, что красной линией будут отмечены те, которые возводились без согласования с БТИ. Иногда о таких незаконных манипуляциях на листе плана ставится только отметка, красные линии не применяются. Например, при оформлении ипотеки, присутствие таких отметок и красных линий, может послужить причиной для отказа банка в выдаче займа. Осуществление неутвержденной перепланировки помещения влечет
  3. инвентарный номер, присвоенный каждому помещению в составе инвентаризируемого объекта;
  4. дата произведения последнего замера;

Возможно, Вас заинтересует статья о том, что такое .

Интересную статью о том, что такое акт обследования зданий, сооружений и земельных участков после сооружений читайте .

Предлагаем почитать статью о том, где и как получить . Образец экспликация помещения (нажмите, чтобы увеличить) Неотъемлемым дополнением к чертежу является список помещений с указанием площадей и присвоенных им инвентарных номеров — .

Из этого документа можно получить дополнительную информацию:

  1. общая площадь объекта;
  2. настоящий и предыдущий (при смене) адреса.
  3. высота и ширина комнат и помещений;
  4. наличие (отсутствие) обременения;

Поэтажный план для всех видов строений можно заказывать в виде копии из архива или согласно новым обмерам.

Для получения плана необходимо предоставить:

  1. проект будущих переделок, если заявка на выдачу плана связана с предстоящей перепланировкой;
  2. правоустанавливающие документы;
  3. нотариально заверенная доверенность, если заявление оформляет доверенное лицо;
  4. паспорт гражданина;
  5. гарантийное письмо, если заказ оформляется на нежилое помещение.

Существует несколько инстанций, куда можно обратиться для получения инвентаризационного плана.

1. БТИ. Если постройка дома, здания приходится на период до 2000 года, то план нужно заказывать в Бюро технической инвентаризации при личном обращении по месту нахождения объекта недвижимости.

В этом случае, скорее всего, придется выстоять очередь для подачи заявления на подготовку плана. После оплаты пошлины по выданной квитанции будет назначен день выдачи документа. Обратите внимание: прием граждан в Бюро технической инвентаризации проводится в определенные дни и часы, поэтому заранее поинтересуйтесь режимом работы.

2.

План БТИ

При передаче любого жилого или нежилого здания в эксплуатацию производят обмер площадей и фиксацию количества входящих в его состав помещений. Эта процедура носит название инвентаризации, направленной на юридическое закрепление площадей и размеров строения.

А выполняет ее в большинстве случаев одна из двух организаций (чаще первая):

  • ГБУ БТИ (Государственное бюджетное учреждение Бюро технической инвентаризации);
  • Федеральное бюро технической инвентаризации (АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»).

Итогом обмеров строительного объекта становится план инвентаризации в виде чертежа помещений, который в простонародье принято называть планом БТИ. Таким образом план БТИ или поэтажный план БТИ квартиры представляет собой схематическое изображение (вид сверху), на котором отмечены все присутствующие в квартире:

  1. перегородки;
  2. вентиляционные и сантехнические короба;
  3. балконы и лоджии;
  4. дверные и оконные проемы;
  5. сантехоборудование;
  6. кухонные плиты.
  7. стены;

Поэтажный план может являться приложением к техническому паспорту квартиры, а может выступать как отдельный документ.

В свою очередь, приложением к плану БТИ квартиры является экспликация, в которой дается полное описание квартиры, в том числе указывается общая площадь и отдельно — площади и целевое назначение всех помещений.

⇒ Следует отметить, что в чертежах иногда могут быть технические ошибки (при этом, тот факт, что площадь балконов/лоджий по документам БТИ меньше, чем на самом деле — не ошибка, так положено их отмечать). Чтобы доказать, что при обмерах квартиры допущены оплошности, нужно обращаться к начальнику ТБТИ.

Поскольку проведением инвентаризации зданий и составлением поэтажных планов БТИ занимаются разные организации, то и выдаваемые документы внешне отличаются другу от друга.

Но поскольку в большей части зданий Москвы и Московской области инвентаризацию проводило БТИ, то именно их документы и получили более широкое распространение. О том, как получить поэтажный план и экспликацию БТИ, мы расскажем дальше. А пока отметим, что эти документы распечатываются на листах формата А4.

На поэтажном плане БТИ указывается полный адрес объекта, схематически представлена планировка объекта, ставится штамп отделения техинвентаризационного бюро и данные сотрудников подготовивших документы. Поэтажный план БТИ с экспликацией на нежилое помещение оформляется точно так же, как и на квартиру.

Однако в зависимости от объекта формат документа может быть увеличен. Технический паспорт часто используется при согласовании перепланировок. Этот документ БТИ с экспликацией и поэтажным планом содержит более подробную информацию об объекте.

Подробнее о техническом паспорте БТИ рассказывается в другой нашей . Отметим лишь, что внешний вид технических паспортов также может отличаться. Зачем нужен план БТИ квартиры?

необходим для . Он заказывается для того, чтобы понять, какова изначальная конфигурация помещений и их назначение и, соответственно, каким образом их допустимо преобразовать, не преступая закон.

Поэтажный план и экспликация

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы.

Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций.Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:

  1. ;
  2. сделки с недвижимостью (продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др.);
  3. иные процедуры.
  4. оформление заемных средств в кредитных учреждениях;

и из Бюро технической инвентаризации (БТИ) используются для определения технических характеристик квартиры.Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу.Поэтажным планом является чертеж (графическое изображение) объекта недвижимости, в котором находится квартира. Такой план содержит и план самой квартиры.Поэтажный документ необходим:

  1. при изменении данных о собственнике недвижимости в Росреестре;
  2. при совершении сделок с квартирами (купля-продажа, , дарение и др.);
  3. при приватизации жилья;
  4. при уточнении адреса жилого помещения, а также в иных случаях.

Также, необходимость в нем может возникнуть при переводе жилого помещения ( Жилищного кодекса Российской Федерации) в или в случае выявления изменений при планировке квартиры ( ЖК РФ).Содержание поэтажного плана должно соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 .

В нем отражается расположение стен, перегородок, перемычек, проемов, помещений (в т.ч.

кладовых, подсобных).Основное содержание поэтажного документа включает в себя следующие сведения об объекте недвижимости (квартиры):

  1. характеристики квартиры;
  2. площади помещений.
  3. этажность, на которой расположена квартира;
  4. адрес объекта;
  5. основания, в соответствии с которыми проводится обследование;
  6. дата обследования объекта;

Обследование проводят квалифицированные сотрудники организации, специализирующейся на проведении инвентаризационных работ.Такие организации должны иметь соответствующие разрешения на данные виды предоставляемых услуг.За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ. Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.Для заказа поэтажного плана необходимо наличие оснований. Проведение инвентаризационных работ возможно только на основании представленных документов, а именно:

  1. документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана (копии).
  2. заявления на проведение работ;
  3. паспорта, удостоверяющего личность заявителя (копия);

Стоимость работ по изготовлению поэтажного плана различны и зависят от территориальной удаленности объекта, расценок самого учреждения,

План бти ярыгинской набережной 3

Как быстро осуществить согласование перепланировки?

Как можно узаконить перепланировку?

Где узаконить перепланировку, которая была проведена ранее? Что делать если уже выполнили самовольную перепланировку? Когда перепланировка может быть не действительная?

Как объединить балкон с комнатой?

Как мне продали сломанный телефон и не хотели возвращать деньги? «Всем! Всем! Всем!» №24 (511) Съешьте их!

Читайте на стр. Урванцева она жилых дворов. Взлетная, 59, 3 этаж. Алексеева, 48а, ул. Алексеева, Сейчас животное Автобусы: 6, 9, Великолукский МК до Чрезвычайное проис- Прямой Если вас сму- мисс.

Первая неделя июля идеально Не торопите события! Проблема может быть связана вопросы. Старайтесь пустите через такой фильтр воду.

Если уже созрели ягоды, полезен. Не используйте выпавший осадок. Для реставрации газона, можно дня.

При необходимости можно многолетников с ЗКС. Можно дня. В парниках проведите рекомендуются. Можно опрыскать отдохнуть. В случае необходимости подсеять траву.

Также можно подсеять газон и выкопать деревья и кустарники от болезней и обрезки время неблагоприятное, привить плодовые деревья, собрать опрыскать растения от болезней и отцветшие луковичные. В размножения земляники, дня. Можно обработать растения от овощных и цветочных культур.

Полейте парники и Можно подкормить розы и обрезать будут, используйте их для подачи на парники, подвязывайте вьющиеся огород, плодовые деревья и отцветшие соцветия.

Можно варить на зиму дня. Можно размножить работы в саду и в огороде.

В этот Продолжайте отдыхать от садовых соки и варенья.

Также хорошо годятся. Можно полить и подвязать черенкованием розы, клематисы, день лучше просто отдохнуть. Можно собрать урожай и пасынковать томаты.

Это лучший переработки для длительного пройдет покос лужайки. Благоприятный день для сбора Благоприятный день для покоса Продолжайте работы предыдущего корнеплодов на стол.

Можно внести дня. Можно заготовить дрова и сено погреба и подготовки его к новому урожая и его переработки на долгое лужайки, пересадка растений в эти дня. Можно подкормить цветы, на зиму. Хорошее время для сбора собрать на зиму овощи и грибы.

Можно прополоть и хранение. Можно обработать дни не рекомендуется. Можно овощные культуры. Начинается время заготовок на зиму.

Особое внимание уделите уходу за растениями в теплицах: поливайте их утром или вечером, не Рак Рак Лев забывайте на день открывать теплицы.

Выкопка отцветших луковичных Продолжайте работы предыдущего Неблагоприятное время для Когда садовая земляника отплодоносит, удалите все усы, прорыхлите меж- растений.

Сбор урожая для дня. Можно консервировать томаты, посадки и пересадки любых дурядья, обильно полейте и подкормите кустики. Можно внести переработку. Можно покосить варить соки из смородины и подкормку под многолетние газон. КОРИ- Собрания Красноярского края третьего созыва по Кировскому Первая помощь.

При организма. Главные 2. Размещение на внутренних полосах депутатов по одномандатному ные, настольные или кондиционеры.

Употребляйте большое количество жид- допускается.

Получение плана БТИ

План из БТИ используется с целью совершения различных сделок и возможности дать оценку реальной себестоимости объекта недвижимости. Особенно актуален этот документ при начале процедуры приватизации недвижимости.

Поэтажный план – проект этажа с подробными техническими отображениями. Он отображает:

  1. расположение оконных проемов;
  2. нюансы конфигурации.
  3. местонахождение проемов;

План дополнительно отображает сведения относительно площади:

  1. лестничных площадок;
  2. проемов.

оформляется в форме приложения к основному документу с подробными чертежами и отображением нюансов квартиры. Функциональность документа заключается в возможности сформировать новую схему нежилого помещения.

Основной нормативной документацией принято считать:

  1. ФЗ № 128.
  2. “О государственном кадастре”;
  3. Письмо Минфина от марта 2014 года;

Указанные нормативные акты дополняют друг друга в вопросе необходимости использования поэтажного плана, а также порядка его оформления в различных ситуациях. План БТИ обладает множеством нюансов, о которых нужно знать для исключения недоразумений в дальнейшем. Рассмотрим их подробней. Поэтажный план формируется с помощью программного обеспечения:

  1. Autocad.
  2. Camtoprint;

План распечатывается исключительно в черно-белом формате, с применением масштабирования компонентов условного обозначения.

План включает в себя характеристики каждого отдельно взятого жилого помещения с отображением направлений несущей стены и перегородок. В экспликации жилых объектов отображается месторасположение внутренних средств коммуникации.

Поэтажный план можно оформить путем формирования запроса по вопросу признания многоквартирного дома аварийным либо ветхим. Экспликация должна быть обязательно приложена с целью подтверждения факта износа коммуникаций, стен сооружений. Описанию подлежит размер каждого отдельно взятого помещения, разновидности перекрытий, нюансы прокладки коммуникаций.

Все необходимые сведения в табличной форме. Поэтажный необходим с целью узаконивания прав собственности на самовольное сооружение.

При наличии 2-х или 3-х этажей необходимо дополнительно заключение о техническом состоянии сооружения, в том числе и планировки.

Для многоэтажного дома план формируется на каждый отдельно взятый этаж. Документ содержит:

  1. подробные сведения о структуре сооружения;
  2. нюансы расположения комнат.

Дополнительно содержаться краткие сведения о жилых помещениях.

Документ оформляется по полной аналогии тому, который был рассмотрен ранее.

Если же план формируется на все без исключения нежилые помещения, то он в конечном итоге будет включать в себя несколько чертежей – на каждый этаж + экспликация. При наличии объемных помещений, чертежи будут разработаны на листах формата А0.

Читайте, как получить . Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры? Смотрите . На земельный надел документ предоставляется по завершению технической инвентаризации конкретной земли по ее месторасположению.

Поэтажный план и экспликация: что это, как получить план в БТИ?

– технические документы, содержащие в себе информацию о квартире.

Они могут оформляться одновременно, в этом случае экспликация будет дополнять поэтажный план, или как самостоятельные документы.

Рассмотрим, когда могут потребоваться эти документы и куда обратиться для их подготовки. Любые сделки с недвижимостью, согласование перепланировки или переустройства жилья, получение ипотечного кредита и ряд других мероприятий требуют от владельца недвижимости подготовки большого пакета технической документации.

Одними из таких документов являются поэтажный план здания и экспликация квартиры.

Оба эти документа содержат в себе данные о технических характеристиках объекта и дополняют друг друга. В некоторых случаях их заказывают по отдельности, так как оба документа являются самостоятельными и имеют юридическую силу.

включает в себя данные о здании, где находится квартира. Этот документ включает в себя планы этажей и чертеж обследуемой квартиры.

Подробных данных об отдельных помещениях квартиры в поэтажном плане нет.

Поэтажный план входит в пакет документов, необходимых для осуществления разных мероприятий:

  1. Вы планируете распорядиться своей недвижимостью, например, продать или подарить квартиру, приватизировать свое жилье.
  2. Вы – новый собственник квартиры и требуется внести изменения в Росреестр.
  3. Вы планируете перепланировку, и поэтажный план необходим для получения разрешения. Другой ситуацией, связанной с внесением изменений в объект недвижимости, можно считать самовольно сделанную перепланировку, которую необходимо узаконить по факту.
  4. Недвижимость переводится в другую категорию. Например, часто квартиры на первых этажах переводятся в категорию коммерческой недвижимости.
  5. По какой-либо причине необходимо уточнить адрес объекта недвижимости.

Содержание поэтажного плана регламентировано, требования к нему содержатся в Приказе Минэкономразвития №224.

В соответствие с ним в документе должно быть указано:

  1. Этажность здания и этаж, на котором находится обследуемая квартира.
  2. Площадь квартиры и ее технические характеристики.
  3. Дата составления и адрес объекта, основания для составления плана.

составляют и как часть поэтажного плана, и как самостоятельный документ. Вариант зависит от тех целей, с которыми готовится техническая документация.

Условно, экспликацию можно было бы назвать расшифровкой поэтажного плана. Документ содержит в себе более подробные данные о квартире.

Помимо обязательных разделов, включающих в себя основания для подготовки документа, дату его составления, имя специалиста, выполнявшего работы, в нее включают следующую информацию:

  1. Высота потолков.
  2. Площадь квартиры и каждого ее отдельного помещения.
  3. Описание характеристик.

Подготовка экспликации требует выезда специалиста на объект, так как требуется выполнять обмеры. Каждому помещению присваивается номер, по которому оно идентифицируется в дальнейшем.

Красные линии на плане БТИ

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplanirovkamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module). Вы здесь » » Бюро Технической Инвентаризации — это орган, учитывающий все объекты недвижимости на подведомственной ему территории. Его задача — в сборе и систематизации информации об объектах недвижимости и отслеживании изменений, происходящих с ними.

Свидетельство о собственности на квартиру выдается только на основании информации БТИ. В БТИ хранятся данные обо всех объектах недвижимости округа.

На основании этих данных оформляется жилого помещения. Последний включает , а также адресный план и основные сведения о доме. Поэтажный план БТИ – это схематическое изображение квартиры с указанием всех имеющихся помещений и их площадей.

Образец технического паспорта БТИ: Если вдруг на поэтажном плане вашей квартиры имеются пометки и цифры красного цвета, это и есть так называемые красные линии.

Так БТИ обозначает и переустройства, т.е.

проводимые без согласования в установленном порядке. Кстати, красная линия на плане БТИ не всегда обозначает демонтированные/возведенные стены и . Она также используются для обозначения изменений, произошедших в результате перестановки оборудования в ванной, туалете или на кухне.

Примеры документов БТИ в «красных линиях», фото: Практика показывает, что рано или поздно самовольные изменения будут обнаружены и отмечены напоэтажномплане.

Хорошо еще, если это произойдет по навету соседей. Тогда еще возможно вы успеете как-то исправить ситуацию (например, попытаться «задним числом»). А бывает и так, что незаконная перепланировка, проведенная , приводит к аварии.

Например, расширение ванной комнаты за счет коридора с без гидроизоляции, может привести к протечке воды на нижний этаж.

В этом случае самовольная перепланировка может привести не только к появлению на поэтажном плане БТИ красных линий, но и к затратам на устранение последствий протечек.

Примеры планов БТИ нежилых помещений в красных линиях, фото: Но и это не самая большая сложность. Если вы хотите квартиру с самовольной перепланировкой, то вам обязательно потребуется поэтажный план БТИ. Красная линия на нем может помешать проведению сделки с недвижимостью.

Но если даже ваш текущий техпаспорт отрисован в черных линиях, то риэлтор покупателя при проверке обнаружит незаконную перепланировку. Такая жилплощадь не считается юридически «чистой», и красные линии БТИ при продаже могут удешевить квартиру до 20% ее стоимости. С приватизацией, дарением или наследованием тоже могут возникнуть проблемы.

Любые юридические операции с недвижимостью будут затруднены. Пакет документов необходимый для узаконивания красных линий на плане БТИ для юридических лиц практически не отличается от документов требующихся от лица физического, за небольшим исключением. Требуется нотариально заверенный устав организации а также заключение Роспотребнадзора.

В остальном, ни процесс согласования, ни пакет документов не отличается.

Совет 1: Как получить поэтажный план

30 сентября 2011 Автор КакПросто!

Вы продаете квартиру, начали процесс приватизации жилья или решили сделать перепланировку? Во всех этих случаях вам потребуется подготовить обширный пакет документов.

Одна из наиболее важных бумаг — это поэтажный план здания, в котором находится ваше жилье.

Его необходимо заказывать в государственной организации, но при соблюдении верной последовательности действий у вас не должно возникнуть бюрократической волокиты. Статьи по теме: