У меня квартира муниципальная могу я ее сдавать по договору

У меня квартира муниципальная могу я ее сдавать по договору

Можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру


В современных реалиях, когда сдача в аренду недвижимости приносит хорошую прибыль арендодателям, очень часто возникает вопрос, можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру. Законодательством это предусмотрено, но, как и во всех операциях с недвижимостью, есть достаточно большое количество правовых нюансов, давайте в них разберемся подробнее.

Можно ли заселить квартирантов в муниципальную недвижимость? Вы можете сдать муниципальное жилье квартирантам, только заручившись письменным согласием собственника (в данном случае государства) и других граждан, проживающих на данной территории. Комната или квартира так же могут быть сданы, при временном отъезде нанимателя, а может сдаваться только часть квартиры.

В случае поднайма полная ответственность за имущество и жилье продолжает сохраняться за нанимателем, при этом они лишаются льгот по оплате услуг ЖКХ.

Нормы распределения жилплощади Важно учитывать тот факт, что при заселении жильцов, на каждого из них должно приходиться в среднем от 10 квадратных метров обычной квартиры и от 15 квадратных метров коммунальной квартиры.

Эти нормы различны для разных субъектов Российской Федерации.

Когда невозможно сдать в поднайм муниципальное жилье?

  • Нельзя сдавать помещение с проживающими там людьми, страдающими опасными заболеваниями, подробный список подобных заболеваний и состояний можно узнать в 51 статье Жилищного кодекса РФ.
  • В отсутствии согласия на это со стороны органов власти и соседей по жилплощади.

Алгоритм сдачи в найм муниципального жилья Для получения письменного согласия органов местного самоуправления необходимо отправить типовое заявление руководителям администрации с просьбой предоставить возможность сдачи в подаренду жилья.

На таком заявлении должны быть проставлены подписи всех, кто указан в договоре социального найма как наниматели, а так же жильцами, планирующими въехать на данную территорию.

Если собрать подписи всех прописанных нет возможности, то достаточно предоставить нотариально заверенную доверенность на ваше имя. К заявлению необходимо приложить:

  1. копию счета,
  2. паспорта проживающих и будущих нанимателей,
  3. выписку из домовой книги,
  4. оригинал договора социального найма.

Решение по заявлению принимается в течение 10 рабочих дней. Самовольная сдача в найм муниципальных помещений влечет за собой наложение штрафных санкций и дальнейший отказ в перезаключении договора социального найма.

В случае положительного решения муниципалитета заключается договор найма квартиры или комнаты. Каждая из сторон получает по два экземпляра. По умолчанию срок найма приравнивается к одному году, если в договоре не прописано другой информации.

В регистрации документа у нотариуса необходимости нет.

При составлении данного договора лучше обратиться к специалистам риэлторам или юристам.

В самом договоре должны быть указаны все характеристики самого объекта недвижимости, условия на которых вы передает в найм данное помещение, а так же данные паспортов арендодателей и квартиросъемщиков. В договоре так же должен быть указан порядок, срок, условия и сумма оплаты арендованного жилья.

Неприватизированная квартира сдавать

  1. Может ли человек сдавать неприватизированную квартиру в аренду?
  2. Можно ли сдавать квартиру неприватизированую в общем дворе без согласия соседей.
  3. Законно ли сейчас сдавать неприватизированную квартиру?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Законно ли сейчас сдавать неприватизированную квартиру? 1.1. Ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: сдавать жилое помещение в поднаем; 1.2.

Вы, как ответственный квартиросъемщик, имеете право на сдачу квартиры в поднаем, заключив соответствующий договор, где оговорен срок поднайма, права и обязанности сторон, условия сдачи квартиры и порядок оплаты коммунальных платежей. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! 1.3. Статья 67.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 67] 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 2. Может ли человек сдавать неприватизированную квартиру в аренду?

2.1. Здравствуйте официально — не может. Сдавать в аренду квартиру может только ее собственник.

Собственник неприватизированной квартиры — государство, в лице администрации города 3.

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: ?

Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются.

Если вы являетесь собственником квартиры или дома, вам предстоит заключить договор найма с арендаторами. Если же вы занимаете муниципальную площадь, вы сами являетесь нанимателем, поэтому, сдача муниципального жилья может произойти только посредством субаренды. Процесс сдачи в аренду муниципальной собственности подробно описан в .

Он предполагает сбор документации, а также получение согласия владельца муниципальной собственности – управления недвижимости района, в котором располагается квартира или комната. Итак, что рекомендуется сделать, если вам необходима сдача в аренду муниципального жилья?

  • После того, как вы получили письменное одобрение со стороны административного органа, можете приступать к написанию договора аренды. Он тоже обладает определенными нюансами, поэтому, рекомендуется обратиться за помощью к высококвалифицированному риелтору или опытному юристу-консультанту. В данном документе необходимо прописать все условия, на которых вы передаете недвижимость в аренду, описать все его характеристики, а также указать ваши паспортные данные и паспортные данные арендатора. Важно уточнить, что квартира сдается в субаренду.
  • После этого начинается период ожидания ответа от представителя управления. Согласно настоящему законодательству, он должен быть предоставлен вам в течение десяти рабочих дней с момента подачи прошения. Результатом вашего ожидания будет или согласие на сдачу муниципальной собственности в субаренду, или, напротив, мотивированный отказ, где будут подробно объяснены его причины. Например, одной из распространенных причин могут выступить большое количество человек, зарегистрированных на малой жилой площади.
  • Составьте прошение, которое направьте в виде письма в Управление. Письмо пишется на имя начальника, оно должно быть подписано каждым человеком, кто прописан в квартире, а также теми, кому вы собираетесь сдавать недвижимое имущество в аренду. Если у вас нет возможность получить подписи каждого из зарегистрированных в квартире, например, из-за того, что он отсутствует, вы можете предоставить доверенность на ваше имя, заверенная нотариусом.

Сдача в наем муниципального жилья может осуществляться как на короткий, так и на длительный срок. Сроки прописываются в договоре аренды.

В случае если срок не указан, по умолчанию он составляет один год.

В дальнейшем арендные обязательства можно продлить. Помимо этого, рекомендуется указать в договоре информацию об инспекционных визитах.

Стоит обратить внимание, что если вы хотите сдать аренду муниципальное жилье, вам предстоит столкнуться с большим количеством возможных рисков.

Прежде всего, ответственность за эту недвижимость перед государством будете нести именно вы, а

Как правильно сдать государственную квартиру в найм?

Здравствуйте!

В январе получаю от государства большую однокомнатную квартиру по договору социального найма (как тяжелобольной, нуждающийся в улучшении жилищных условий). По ряду жизненных обстоятельств вынужден сдавать эту квартиру четверым жильцам еще до ее приватизации (это единственный источник моего дохода). Как я понимаю, сдавать государственную квартиру неофициально рискованно: можно ее лишиться, если будут поступать жалобы соседей.

Я готов сдавать ее легально, с уплатой налогов, но не знаю как правильно оформить проживание посторонних людей в неприватизированной квартире.

Посоветуйте, как правильно оформить проживание у меня в квартире четверых жильцов! 23 Декабря 2015, 10:15, вопрос №1081443 Михаил, г.

Санкт-Петербург

    , , ,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 12767 ответов 4667 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добырй день. Как я понимаю, сдавать государственную квартиру неофициально рискованно: можно ее лишиться, если будут поступать жалобы соседей. Я готов сдавать ее легально, с уплатой налогов, но не знаю как правильно оформить проживание посторонних людей в неприватизированной квартире.МихаилБоюсь, что скорее наоборот.

Если Вы будете сдавать квартиру, которая дана Вам для проживания 3-м лицам (что расценивается как использование помещения не по нзначению) и не будете в ней проживать, то это является основанием для расторжения договора социального найма. ЖК РФ, Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения1.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.3.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.4.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.Поэтому официально сдавать ее в найм тем более не рекомендую, договор с Вами быстро расторгнут.

Сдать муниципальное жилье

  1. Обязан ли я, при получении муниципального жилья, сдать свой частный дом, государству?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Обязан ли я, при получении муниципального жилья, сдать свой частный дом, государству? 1.1. Здравствуйте Валерий. Всё зависит от того на каких услоиях вам предоставлено муниципальное жильё 2.

У меня муниципальная кв и говорят собственники жилья что я должна сдать деньги на проверку счётчика водоотопления в сумме 1320 руб. 2.1. Все верно. Вы же сами несёте расходы по содержанию жилья.

2.2. Светлана, а с чего вам стало известно, что это собственники говорят? 3. Работник муниципального предприятия получил сертификат, продолжает жить в квартире, которую должен был сдать государству, по договору служебного найма и продолжает работать на муниципальном предприятии. Законно ли это, возможно ли урегулировать данный вопрос внутренними нормативными документами, а именно исключение предоставления жилья в таких ситуациях по договору служебного найма?

3.1. В судебном порядке решайте вопрос — . 4. Председатель ТСЖ сказал что нам необходимо сдать деньги на замену счётчиков воды, потому иначе начисление будет производиться по нормативам. Я живу в муниципальной квартире, должна я сдавать деньги.

4.1. ☼ Здравствуйте, Вы в любом случае должны платить Общедомовые расходы, по счетчикам они будут дешевле, чем по нормативу Желаю Вам удачи и всех благ!

5. Я военнослужащая, выслуга лет 24 года увольняюсь имею ли я право получить жилищную субсидию если у мужа собственность 33 кв.м а сам он прописан в муниципальном доме на земле.

Дом получали его родители, они в данный момент умерли. Может ли он выписаться и сдать его в муниципалитет и не будет это ухудшением жил. условий. 5.1. Добрый день! В соответствии с нормами дйствующего законодательства Вы имеете право на получение субсидии только в случае, если у Вас или у членов Вашей семьи нет жилых помещений в собственности или они не являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма!

На Ваш вопрос ответ один: Вы не можете быть признаны нуждающейся в получении жилья, не можете быть поставлены на учет нуждающихся в получении жилого помещения, поэтому не имеете права на получение жилья или субсидии от Государства. Все это изложено в нормах статьи 15 закона «О статусе военнослужащих», в статьях 49-53 ЖК РФ! Отказ от договора социального найма будет считаться именно намеренным ухудшением жилищных условий, что по нормам статьи 53 ХК РФ влечет невозможность постановки на учет нуждающихся в течение пяти лет!

У Вашей семьи остается еще в собственности жилое помещениеи площадью 33 кв.м. Его подажа, дарение и пр. таким же образом квалифицируется названными нормами закона, именно как намеренное ухудшение жилищных условий.

Чем грозит незаконная сдача квартиры, какая ответственность?

Добрый день!

У меня такая ситуация. Я на стадии приватизации комнаты в коммунальной квартире, договор подписан, документы готовятся к сдаче в росреестр. 5 месяцев назад я переехала жить к другу, и комнату сдала в аренду до договору. Неделю назад пришел человек, представился оперуполномоченным уголовного розыска, передал что я в розыске и сказал позвонить ему по телефону (он это через соседа передал).

Оперуполномоченный вызвал меня на беседу , я в этот день не смогла подойти, он попросил подойти того человека кому я сдаю жилье.

Он подробно у него все расспрашивал, где живет, за сколько снимает,где работает, обо мне что знает. Человек был в панике и выехал из комнаты.

Далее я узнала что сдавать муниципальное жилье не имею право пока не приватизирована комната. Скажите пожалуйста грозит ли мне какое либо наказание, что практика показывает в таких случаях , и могут ли меня лишить прав на жилье и как правильно действовать в такой ситуации?

Еще вопрос об оперуполномоченном, имеет ли право он вот так вызывать к себе и допрашивать людей?

10 Апреля 2013, 10:43, вопрос №64541 Ксюша, г. Санкт-Петербург Уточнение клиента Спасибо юристам за ответы!

Еще вопрос небольшой, есть ли связь между уголовным розыском и приватизацией и может быть налоговой.

Может быть что из-за приватизации меня проверяют что бы как-то лишить меня прав или штраф наложить за неуплату налогов? 10 Апреля 2013, 13:13

    , , , , , , , , , ,

1500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (8) получен гонорар 36% 3382 ответа 969 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Доброго дня, не вижу оснований к беспокойству, тем более документально скорей всего подтвердить данный факт будет нечем. А по поводу чего интересовался Вами опер необходимо узнать сходив туда, или ждать повестки.

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма1.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;2) сдавать жилое помещение в поднаем;3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.2.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого

Граждан могут лишить прав на муниципальную квартиру при сдаче ее внаем


25.12.2014

Квартиры, чьи жильцы живут там по договору социального найма, в скором времени будут запрещено сдавать в аренду. Квартиросъемщики муниципального жилья сдают свои квадратные метры без оплаты налогов по договору безвозмездного пользования.

Таким образом, квартиры социального назначения используются в коммерческих целях, что не соответствует договору социального найма. Минстрой собирается внести изменения в жилищный кодекс, в частности, запретить сдавать муниципальное жилье в поднаем. Если квартиросъемщик будет незаконно заниматься сдачей в аренду своего социального жилья, то он может остаться без квартиры.

Каким образом будет расторгаться договор социального найма?

На каком основании квартиросъемщики будут лишаться муниципальной недвижимости? Более подробная информация об этом в статье портала “РИА Новости”: «За время применения Жилищного кодекса РФ сложилась практика, при которой часть нанимателей по договору социального найма предоставляют свои жилые помещения в пользование иным лицам в поднаем для извлечения прибыли. Фактически это сдача жилых помещений в пользование по договорам „коммерческого“ найма.

При этом доходы от такой сдачи не декларируются и не облагаются налогом. Часто такое коммерческое использование осуществляется под видом договора безвозмездного пользования. Такое использование жилых помещений извращает социальное назначение жилых помещений жилищного фонда социального использования», — говорится в пояснительной записке к документу.

С целью предотвращения теневого использования таких жилых помещений законопроектом предлагается исключить у нанимателей право сдачи их в поднаем.

При этом законопроектом не предлагается вводить какие-либо санкции административного характера. Защита прав граждан при применении такой меры будет обеспечиваться тем, что расторжение договора социального найма жилого помещения будет применяться по требованию наймодателя в судебном порядке, добавляется в документе. «Вместо этого предлагается установить новое основание для расторжения договора социального найма — передача жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования.

Указанная мера позволит эффективно воздействовать на нарушителей жилищного законодательства», — говорится в пояснительной записке.” Читать полностью: Чтобы не пропустить важные новости для арендодателей, подписывайтесь на нашу либо добавляйте нас в свою ленту обновлений через соцсети! Facebook: Вконтакте: Одноклассники: 04.10.2013 С 1 октября вступает в силу Федеральный … 18.05.2017 Внезапно так! Когда государство предлагает гражданам помощь, …

Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире в 2020 году

Муниципальное жилье – это жилье, которое предоставляется государством различным категориям граждан по договору социального найма, но в последствии может быть приватизировано.

Данное жилье имеет как плюсы так и минусы.

Плюсы Минусы Человек получает возможность полного владения и распоряжения имуществом, а именно, продать, обменять Оплата имущественного налога Из собственного жилья практически невозможно выселить за коммунальные долги Возрастает размер коммунальных платежей, а именно за капитальный ремонт Приватизированную квартиру можно завещать или оформить дарственную Более сложный процесс наследования, без завещания придется делиться со всеми наследниками 8 очередей Собственное жилье можно заложить в качестве залога Квартиру можно переоборудовать на законных основаниях Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12 Читайте также статью ⇒ Заселиться в муниципальное жилье можно только по договору социального найма. Данное жилье должно соответствовать по квадратуре, а также если в семье разнополые дети, каждому положена своя комната.

Договор социального найма заключается с главным квартиросъемщиком, который:

  1. Достиг восемнадцати лет
  2. Является дееспособным

Важно! В случае отказа, можно оформить договор на другого члена семьи Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12 Ответственным квартиросъемщиком в таком жилье признается лицо, которое заключило договор социального найма и получило ордер. По правам и обязанностям все проживающие в этом жилье равны.

Главный квартиросъемщик в обязательном порядке должен быть прописан в муниципальном жилье, в случае его желания выписаться, договор следует перезаключить на другого человека.

Когда квартира будет приватизирована, то ему необязательно быть прописанным.

Для того, чтобы иметь статус нуждающегося в жилье, необходимо соответствовать некоторым требованиям законодательства: 1.Военнослужащие, которые стоят на очереди и имеют право получить служебное жилье, чтобы в будущем его приватизировать 2.Дети сироты ,в некоторых случаях обеспечиваются таким жильем после окончания пребывания в детском доме, после восемнадцатилетние.

По условиям договора социального найма, квартиру, которую они получат- приватизировать ее можно будет только по истечении пяти лет 3.Люди,у которых на одного человека приходится менее 10 кв.метров

Права людей, проживающих в муниципальной квартире

» » » 5/5 (14) Люди, проживающие в муниципальной квартире, имеют свои права и обязанности.

Прежде всего, квартиросъемщики должны оплачивать коммунальные услуги.

На их плечи возложена обязанность по содержанию жилого помещения. Они имеют полное право приватизировать квартиру, зарегистрироваться в ней и многое другое.

Однако они в некоторых правах ограничены. Понятие «квартиросъемщик» и «наниматель жилого помещения по социальному договору» практически одинаковые. Однако с правовой точки зрения имеют различия.

Отношения, которые возникают согласно договору социального найма, регулирует глава восьмая Жилищного кодекса Российской Федерации. Именно она объясняет понятие «наниматель» и приравнивает его к квартиросъемщикам.

Несомненным достоинством проживания в квартире по договору социального найма является то, что арендатор в любой момент имеет возможность оформить право собственности на занимаемую жилую площадь. С начала девяностых годов начала действовать программа приватизации.

На ее основании любое государственное, муниципальное жилье становится собственностью физического, юридического лица совершенно бесплатно. Правила приватизации регламентированы Федеральным законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года

«О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»

и Федеральным законом РФ N 178 от 12 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества». Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Рекомендуем прочесть:  Должна ли я ехать к коллекторам

Сейчас недвижимость, принадлежащая государству, передается физическим лицам в наем, что оформляется договором социального найма. Раньше основанием для вселения служил ордер, однако после внесения изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в качестве него представлен договор.

Те, кто получил жилье в далеких восьмидесятых годах, до сих пор проживают в квартире по ордеру. Их никто не вправе выселить. Именно он является единственным ответственным лицом по уплате коммунальных услуг, а также содержания помещения. На основании этого документа человек имеет право приватизировать недвижимость.

Теперь человека, обладающего жилым государственным помещением, на основании договора социального найма называют нанимателем. Можно ли получить бесплатное жилье в деревне, . Как права есть у собственника в отношении имущества, читайте по ссылке: Важно!

Законодательством Российской Федерации определен ряд правил для лиц, претендующих на получение государственной недвижимости:

  1. дееспособность претендента, возможность содержания жилья в надлежащем состоянии.
  2. совершеннолетие претендента на получение жилой площади;
  3. наличие гражданства Российской Федерации;

Права нанимателя описаны в статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации. Он является субъектом договора. Заключать договор социального найма имеет право любой член семьи.

Общую территорию помещения могут поделить между родственниками.

Аренда муниципальной квартиры

  1. Муниципальная квартира, можно ли ее сдавать в аренду.
  2. Можно ли получить в аренду муниципальную квартиру.
  3. Можно ли сдать в аренду муниципальную квартиру?
  4. Может ли муниципальный служащий сам или через иное лицо сдавать квартиру в аренду?
  5. Как арендовать муниципальную комнату у государства в коммунальной квартире?
  6. Как сдать в аренду муниципальную квартиру с долгом по комуналке.
  7. Можно ли сдать муниципальную квартиру в аренду?

    Спасибо.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Можно ли получить в аренду муниципальную квартиру. 1.1. Добрый день Жанна, в вашем случае само собой можно, ЖК РФ Статья 77.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма 1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме.

Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. 2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.

3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. 4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма ГАРАНТ: 1.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 2. Может ли муниципальный служащий сам или через иное лицо сдавать квартиру в аренду? 2.1. Здравствуйте! Да, конечно закон не запрещает муниципальным и государственным служащим сдавать собственные объекты недвижимости по договору найма, главное декларировать свой доход.

2.2. Здравствуйте! Статья 1012.

Договор доверительного управления имуществом 1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Можно ли сдавать в аренду неприватизированную муниципальную квартиру по договору поднайма?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Если вы решили сдать квартиру в аренду, остаться при этом в хороших отношениях с соседями, без претензий от коммунальных служб, выстроить добропорядочные и честные отношения с арендатором, эта статья поможет в этом.

Подробнее обо всем. Какую квартиру вы планируете сдавать: приватизированную или муниципальную? При аренде каждой есть свои особенности.

Приватизированная квартира – это квартира, которая является вашей собственностью.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции РФ, а также пункту 2 статьи 209 ГК РФ любой гражданин вправе распоряжаться своим имуществом по своему желанию. Из этого следует, что если вы собственник вашей квартиры, то за вами юридически закреплено право решать кому и за какую стоимость сдавать свою квартиру в аренду. Тоже самое относится и к другим собственникам.

Поэтому если вы не единственный собственник квартиры, то для заключения договора аренды потребуется ваше общее решение, т.е.

согласие всех собственников. В связи с этим существует несколько вариантов: – оформить доверенность на одного собственника.

В доверенности написать, что все остальные собственники доверяют ему заключать договор по сдаче в аренду их квартиры. В этом случае в качестве арендодателя будет выступать один собственник, на которого выписана доверенность. – в самом договоре должны быть перечислены все собственники квартиры и все проживающие вместе с арендатором.

Муниципальная (неприватизированная) квартира не является личной собственностью.

Но согласно пункту 1. 2 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ, вы имеете юридическое право сдавать вашу квартиру в субаренду. Согласно пункту 1 статьи 685 Гражданского Кодекса РФ сдать квартиру по договору субаренды вы можете только с согласия арендодателя, поэтому дополнительное согласование все-таки надо будет пройти.

Арендодателем вашей муниципальной квартиры могут быть: префектура, муниципалитет, либо любой другой государственный орган. Кто же в действительности арендодатель можно узнать из договора аренды, на основании которого вы проживаете в квартире. Арендодателю необходимо предоставить составленное в письменной форме обращение с просьбой заключить договор субаренды.

В этом обращении также должно быть согласие всех членов вашей семьи, с которой вы проживаете в этой квартире. Ответ должен быть предоставлен также в письменном виде. Если он положительный, то можно смело заключать договор субаренды.

Отношения с соседями С точки зрения закона, то что вы делаете с вашей собственной или предоставленной вам в пользование квартирой, соседей ни коем образом не касается. Но, если ваши арендаторы, будут нарушать покой соседей или другие их законные права, это может доставить вам лишние неприятности. Поэтому внимательно пропишите все тонкости взаимоотношений с соседями в договоре.

Если ваши арендаторы приличные люди и аккуратно, без нарушений норм порядка проживают в вашей квартире, то ни на какие вопросы по их образу жизни и проч.

Правила пользования муниципальной квартирой, условия приватизации и наследования

К сожалению, не все граждане в нашей стране могут приобрести жильё в собственность.

Однако это ещё не повод для отчаяния, ведь в некоторых случаях можно рассчитывать на помощь государства.

При соблюдении определённых условий нуждающиеся вправе претендовать на так называемое социальное жильё.

В советское время проживание в муниципальных квартирах и домах было распространённым явлением, однако и сейчас существует возможность стать нанимателем муниципальной жилплощади. Так кто же вправе претендовать на проживание в таком помещении и на каких правах, что собой представляет процедура приватизации муниципального жилья, возможно ли наследование и раздел между жильцами.Содержание

  1. 4 Выселение
  2. 2.4 Форс-мажор с муниципальным жильём
  3. 1 Что такое муниципальное жилье и кто может на него претендовать
  4. 2.2.1 Видео: стоимость социального найма
  5. 5.1 Можно ли разделить муниципальную квартиру
  6. 2 Права и обязанности нанимателя
    • 2.1 Кто может проживать в муниципальном жилье вместе с нанимателем
    • 2.2 Оплата коммунальных услуг
      • 2.2.1 Видео: стоимость социального найма
    • 2.3 Всё о ремонте
    • 2.4 Форс-мажор с муниципальным жильём
  7. 3 Приватизация муниципального жилья
  8. 2.3 Всё о ремонте
  9. 2.2 Оплата коммунальных услуг
    • 2.2.1 Видео: стоимость социального найма
  10. 2.1 Кто может проживать в муниципальном жилье вместе с нанимателем
  11. 5 Наследование
    • 5.1 Можно ли разделить муниципальную квартиру

Что такое муниципальное жилье и кто может на него претендоватьСогласно положениям Жилищного кодекса РФ, на территории нашей страны выделяют несколько категорий жилых помещений.Можно назвать следующие категории:

  1. специализированное (например, служебное жильё);
  2. приватизированное;
  3. социальное (к этой категории и относится муниципальное жильё).
  4. частное;

Муниципальное жильё — это недвижимость, которая находится в собственности того или иного населённого пункта и выделяется гражданам на основе договора социального найма.В договоре социального найма в обязательном порядке прописываются права и обязанности нанимателя и наймодателя муниципального жильяВ ЖК РФ (ст. 51) указаны категории лиц, имеющие возможность претендовать на муниципальную жилплощадь:

  1. граждане, проживающие на площади, при расчёте которой на одного жильца приходится
  2. граждане, которые ещё не снимают жилье по договору социального найма (данное условие распространяется также и на членов семьи заявителя. Кроме того, заявитель не должен иметь в собственности недвижимость или быть членом семьи, где имеется владелец какого-либо жилья);

Совет 1: Как сдать муниципальную квартиру

28 октября 2011 Автор КакПросто!

Муниципальная квартира находится в собственности районного муниципалитета и передается гражданам по договору социального найма. Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель социального жилья имеет право вселять в него иных лиц или сдавать жилье в поднаем, но при этом соблюдать ряд правил, предусмотренных законодательством (статья 76-79 Жилищного кодекса РФ). Статьи по теме: