Закон о хостелах 2020 текст закона скачать

Закон о хостелах 2020 текст закона скачать

Новости


30-09-2020 15:24

27-09-2020 16:38

19-09-2020 16:45

17-09-2020 09:02 13-09-2020 17:05

11-09-2020 13:02 03-09-2020 11:14

02-09-2020 16:37

28-08-2020 11:38

28-08-2020 11:30

27-08-2020 10:13

23-08-2020 13:20

22-08-2020 10:52

19-08-2020 14:47

19-08-2020 14:43

12-08-2020 15:34

12-08-2020 15:31

31-07-2020 16:12

30-07-2020 10:07

30-07-2020 10:05

Страницы: Ленинградское областное информационное агентство (ЛЕНОБЛИНФОРМ) Главный редактор: Шлыкова Маргарита Олеговна т. (812) 408-02-28 e-mail: По вопросам рекламы обращаться: т. (812) 408-02-28 e-mail: Выпускающий редактор: Соколовский Дмитрий Викторович т.

(812) 408-02-21 e-mail: выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Соучредители: Общество с ограниченной ответственностью «Информационное агентство «Областные Вести» Ассоциация «Совет муниципальных образований Ленинградской области» На сайте использованы материалы, предоставленные газетой ‘Вести’ Полное или частичное цитирование материалов, опубликованных на сайте , возможно только со ссылкой на источник. Для интернет-изданий обязательна гиперссылка на сайт Полное или частичное цитирование материалов РИА , опубликованных на сайте ИА «Леноблинформ», допускается только с письменного согласия РИА .

Copyright © 2003-2020 ЛЕНОБЛИНФОРМ

Блог «Квартирки»

5 марта во втором чтении принят с поправками Галины Петровны Хованской, известный в сети как «Закон о запрете хостелов в жилых домах». Мы о нём в мае 2016 года. Несмотря на название, законопроект опасен не только для хостелов, но и для всего рынка малых средств размещения, в том числе для посуточных квартир.

Многие СМИ выдали новость с ошибкой. Закон прошел второе чтение в другой, в последний момент исправленной, формулировке. Исправление случилось благодаря противодействию законопроекту активных участников рынка (мы их отдельно упомянем, чтобы вы могли выразить им благодарность).

Поскольку закон Хованской вносит правки в статью ЖК РФ, опубликуем сразу текст статьи после принятия законопроекта. Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вариант, существовавший до начала заседания ГД и опубликованный СМИ, звучал так: 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц и иных средств размещения.

Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг и услуг по временному размещению. Т.е. «иные средства» из законопроекта в последний момент выкинули.

Г. Хованская с трибуны объяснила это исправление следующим образом: Это нужно поправить понятие одно в туристическом законе, это мы пытались сделать и более сотни депутатов вносили поправку.

Поэтому завершив эту работу… мы скорректируем эту норму. Потому что там есть возможность предоставлять и в жилых помещениях и называется это проживанием, потому что это абсолютно безграмотно, потому что жилые помещения предназначены для проживания и в них не может быть никаких гостиничных услуг. И прошу коллег на следующих стадиях меня поддержать.

Участники рынка расценивают исправление, как небольшую победу для хостелов и апарт-отелей, потому что они по статусу являются «иными средствами размещения» Из кулуаров власти передают, что исправление было неким шагом навстречу предпринимателям, отсрочкой. Но дело в том, что даже это исправление не снимает потенциальных проблем для хостелов в жилом фонде и для всего рынка посуточной аренды жилья.

Закон о хостелах – 2020.

Когда вступит в силу?

Автор: 13.04.2020 Совет Федерации и Госдума немного поспорили о дате вступления закона о запрете хостелов в силу, однако в итоге пришли к согласию.

После подписания закона главой государства он вступит в силу с 1 октября 2020 года.

Сегодня приведем текст закона о хостелах, расскажем, к чему он приведет и как владельцам хостелов в жилых домах подготовиться к нововведениям?

10 апреля 2020 года Совет Федерации одобрил закон о запрете хостелов в жилых домах. Закон осталось подписать у главы государства. Если с этим никаких проблем не возникнет, то уже с 1 октября 2020 года закон вступит в силу. Спор между нижней и верхней палатой парламента возник из-за даты вступления закона в силу.
Депутаты Госдумы приняли закон 6 марта и изначально он предполагал, что изменения начнут действовать через 10 дней после того, как президент поставит свою подпись под документом.

Иными словами, запрет хостелов в жилых домах могли привести в исполнение в самые сжатые сроки. Однако случилась весьма неожиданная вещь. Совет Федерации, который обычно не вступает в противостояние с нижней палатой, на этот раз отклонил законопроект, предложив прописать в документе, что закон вступает в силу с 1 января 2020 года.

Сенаторы хотели предоставить бизнесу больше времени для подготовки к нововведениям.

Кроме того, сегодня уже во многих хостелах забронированы места на отпускной сезон, поэтому резкая смена правил игры может нанести серьезный удар по многим участникам рынка. После небольших торгов обе палаты пришли к компромиссной дате – 1 октября 2020 года. Теперь владельцы хостелов должны ориентироваться именно на нее.

Проект закона о хостелах в редакции согласительной комиссии содержит всего 2 статьи.

Они вносят коррективы в действующую редакцию Жилищного кодекса РФ. Приводим их. Текст законопроекта о хостелах Статья 1. Часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст.

14; 2008, № 30, ст. 3616; 2016, № 28, ст.

4558) после слов «промышленных производств,» дополнить словом «гостиниц,», дополнить предложением следующего содержания: «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.». Статья 2. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 октября 2020 года.

На этом все. Поскольку изменения вносятся в ст. 17 ЖК РФ, то считаем нужным проинформировать о содержании данной статьи на текущий момент: ЖК РФ Статья 17.

Назначение жилого помещения и пределы его использования.

Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». 4.

Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

� СЛУШАТЬ ТЕКСТ СТАТЬИ С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы 1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п.

Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд. Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения.

С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности.

Хостелы должны размещаться на первых этажах.

Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения. «Если

Бронь от сенаторов

Вступление в силу закона о запрете размещения хостелов в жилых многоэтажных домах откладывается.

13 марта Совет Федерации отклонил документ и решил создать согласительную комиссию для того, чтобы дать предпринимателям больше времени на приведение своего бизнеса в соответствие с новыми требованиями.

Одно из главных предложений сенаторов — установить для этого закона переходный период до 1 января 2020 года. Большинство россиян — 77 процентов опрошенных — выступают против размещения хостелов в многоквартирных домах. Фото: Александра Мудрац/ ТАСС По словам главы Комитета СФ по соцполитике Валерия Рязанского, прописанный в законе десятидневный срок вступления в силу не позволит хостельерам привести свой бизнес в соответствие с новыми требованиями, а именно — перевести помещения из жилого статуса в нежилой, соблюсти требования о переносе хостела на первый этаж и обеспечению отдельным входом.

В итоге, считает Рязанский, может быть потеряно порядка 50 тысяч бюджетных гостиничных мест. По его словам, уже сейчас, например, в Санкт-Петербурге глубина бронирования хостелов охватывает июль и август. «Я уже не говорю о «белых ночах», фестивалях, выставках, в том числе идет бронирование мест экономкласса для определенной категории участников и организаторов Петербургского экономического форума», — добавил Рязанский.Если закон вступит в силу в обозначенные сроки, многие хостелы просто закроются, полагает Рязанский, исчезнут тысячи рабочих мест.»По нашим подсчетам, где-то 20-25 тысяч человек надо будет трудоустраивать», — заявил Рязанский.В бюджетном комитете обратили внимание на то, что местные бюджеты не получат компенсацию выпадающих доходов, если закон вступит в силу в этом году.

Глава комитета Сергей Рябухин считает, что применять новые нормы следует самое раннее с января 2020 года. Сенатор от Крыма Сергей Цеков заявил, что закон вызвал «резко негативную реакцию» у предпринимателей полуострова.

«По нашему мнению, такие законы перечеркивают все заявления о малом и среднем бизнесе, об экономической стабильности и развитии санаторно-курортной сферы»

, — отметил он.В защиту закона выступила его соавтор, глава Комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская.

По ее словам, работа гостиниц в жилых домах, по сути, нарушает Гражданский кодекс и Налоговый кодекс, но отсутствие прямого запрета не позволяет закрыть эти заведения.

«Четыре года давалось на то, чтобы привести в соответствие, всем понятно, что этот бизнес незаконный»

, — заявила она.

«Выступали представители ЖСК и ТСЖ Санкт-Петербурга с возмущением — «

кто за нас решил, что мы это поддерживаем», — добавила Галина Хованская.Но были обращения и другого содержания, ответила на это спикер Совфеда Валентина Матвиенко. «Ко мне и ко многим сенаторам поступило множество обращений по поводу того, что нельзя мгновенно закрыть бизнес, — сказала она. — Человек взял кредит, арендовал помещение, дайте ему время до 1 января 2020 года, чтобы он цивилизованно закрыл свой бизнес.

Мы же не рейдеры, мы не можем так поступать».

Запрет хостелов в жилых домах с 1 октября 2020 года – закон вступил в силу

C 1 октября 2020 года официально перестанут существовать хостелы и мини-гостиницы в жилых многоквартирных домах.

Соответствующий закон был принят ещё в апреле. Однако его вступление в силу было отложено до октября, чтобы дать время владельцам гостиниц в жилых домах для создания условий ведения бизнеса в соответствии с новыми требованиями закона.

По мнению экспертов, закон о запрете хостелов с 1 октября 2020 года принят преждевременно, отсрочки оказалось недостаточно, чтобы гостиничный бизнес продолжил работать легально.Рассмотрим, каким образом государство решило избавиться от хостелов и есть ли возможности обойти закон о хостелах в 2020 году в жилых домах.Закон о хостелах в жилых домах (тест закона 59-ФЗ от 15.04.2020 – можно скачать ) внес поправки в статью 17 ЖК РФ, запретив предоставление гостиничных услуг в жилых домах. По мнению авторов закона, такой запрет – это вынужденная мера.

В последние годы на хостелы в многоквартирных домах поступало очень много жалоб.

Наиболее популярные нарушения – хулиганство, распространение наркотиков, шум в ночное время.Особенно остро вопрос стоял в новостройках больших городов (в Москве и в Санкт-Петербурге). Часто в новых домах люди приобретают жилье под сдачу в аренду. Но кто-то идёт дальше – и из нескольких квартир устраивает мини-гостиницу.

Не всегда другие жильцы были согласны с таким соседством, но противостоять на законных основаниям хостелам они не могли. Поэтому в апреле 2020 года законодатели окончательно решили, что жилое помещение в многоквартирном доме не может быть использовано для предоставления гостиничных услуг.Что такое гостиничные услуги, указано в Федеральном законе от 24.11.1996 № 132-ФЗ.

Этим определением называют комплекс мер, которые позволяют предоставить место размещения физическому лицу.Вторая причина, почему приняли закон о запрете хостелов в многоквартирных домах – это контроль со стороны различных государственных структур.

Многие такие заведения существовали нелегально. Об этом сообщила одна из авторов закона, глава комитете по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

По её словам, подобные заведения не платят налоги, нигде не зарегистрированы, контроль за ними невозможен.

Дело в том, что формально хостел является жилой квартирой.

Хозяин имеет право не пускать туда проверяющие органы, так как данное право закреплено 25 статьёй Конституции РФ. Закон Г. Хованской о хостелах должен решить данную проблему.Закон о запрете хостелов в жилых домах с 1 октября 2020 года не означает, что данный вид размещения полностью исчезнет.

Формально открыть хостел в доме можно, но необходимо выполнить ряд условий:

  1. наличие средств противопожарной безопасности;
  2. наличие сейфов.
  3. соблюдение санитарных условий;
  4. у хостела должен быть отдельный вход;
  5. наличие звукоизоляции;
  6. расположение на первом этаже здания (расположение на верхних этажах также допустимо, но только если ниже находятся тоже нежилые помещения);
  7. помещение должно иметь статус нежилого;

Очевидно,

Хостелам указали на дверь

Хостелы и мини-гостиницы должны покинуть жилые дома. Закон подписан президентом, его «Российская газета». Жители многоквартирных домов часто жалуются на постояльцев хостелов.

Фото: Андрей Гребнев/ ТАСС С 1 октября хостелы, расположенные в жилых домах, окажутся вне закона. Исключение составят только те из них, что расположены в нежилых помещениях, на первых этажах с отдельным входом.

Оказывать гостиничные услуги можно будет только при наличии системы звукоизоляции номеров, средств противопожарной безопасности, охранной сигнализации, сейфов для хранения денег и драгоценностей, средств для уборки и санитарной очистки номеров. То есть теоретически размещаться хостел в жилом доме сможет, но это будет скорее исключением.

Также хостелы могут располагаться в комплексах апартаментов, так как они не считаются жилыми.Сейчас, согласно Жилищному кодексу, собственник может использовать жилое помещение по своему усмотрению для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности.

При этом запрещается нарушать права и законные интересы других граждан, требования пожарной безопасности, экологические и санитарно-эпидемиологические нормы. Однозначно запрещено использовать жилье для промышленного производства и осуществлять миссионерскую деятельность. После принятия закона этот список пополнили и гостиницы.Закон запрещает размещать их и в частном секторе.

«Запрет приведет к необходимости закрыть огромный объем номерного фонда.

Под удар попадут и гостевые дома юга России, в которых привыкли отдыхать очень многие россияне», — говорит руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор.Эксперты не скрывают, что закрытие хостелов может привести к повышению цен на гостиничные услуги, а также увеличить спрос на посуточную аренду.

Сейчас хостелы занимают долю в 20-40 процентов всего рынка размещения, в зависимости от региона.Однако работа хостелов в квартирах нарушает права жителей дома.

«Они жалуются на шум, мусор и поток чужих людей в подъезде, это доставляет им неудобства. Депутаты пошли навстречу обращениям граждан», — констатирует Моор.

Кроме неудобства наличие хостела в доме нарушало санитарные и пожарные нормы. Часто владельцы гостиниц не могли управиться с постояльцами, которые распивали спиртные напитки в подъездах и курили на балконах.У этого закона сложная судьба. Впервые он был внесен в Госдуму в сентябре 2015 года и принят в первом чтении в мае 2016 года.

А вот второе чтение затянулось — предлагались многочисленные поправки, меняющие суть закона. Рассмотрение неоднократно переносилось.

В итоге вопрос о хостелах был поднят на консультациях с премьер-министром Дмитрием Медведевым, и он поддержал идею закрытия гостиниц в жилых домах. И даже, когда документ прошел третье чтение в Госдуме и добрался до Совета Федерации, он встретил активное сопротивление.Сейчас хостелы занимают долю в 20-40 процентов всего рынка размещения, в зависимости от региона.

Их закрытие может увеличить спрос на посуточную арендуПервая

Депутат ЗС НО Андрей Тарасов прокомментировал поправки в закон о хостелах

Депутат Заксобрания Нижегородской области Андрей Тарасов прокомментировал поправки в закон о хостелах в квартирах (изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают запрет на размещение гостиниц и предоставление гостиничных услуг в жилом помещении).

В марте этого года Госдума приняла соответствующий правовой документ в третьем чтении, а президент подписал его в апреле.

Документ вступил в силу 1 октября. С этого момента в России запрещено размещать хостелы или гостиницы в жилых помещениях многоквартирных домов. Кадастровая палата разъяснила закон о запрете хостелов в квартирах, сообщали ранее . Парламентарий отметил, что необходимость принятия закона, регулирующего вопросы работы хостелов, назрела давно, пояснили в пресс-службе Заксобрания.
«Новый закон о хостелах направлен на то, чтобы наши граждане жили в комфортных условиях, и их права не нарушались.

Те же предприниматели, кто не захочет отказываться от бизнеса, будут обязаны помещение под гостиницу перевести в нежилой фонд, а также соответствующим образом оснастить. Перевод квартиры в нежилое помещение допускается только в случаях, если она расположена на первом этаже или выше первого этажа, когда помещения непосредственно под квартирой не являются жилыми. И главное, для хостела должен быть отдельный вход», — пояснил депутат.

«Отели в квартирах стали появляться в России в конце 1990-х – начале 2000-х годов, и почти сразу между владельцами этих гостиниц и жителями домов начали возникать конфликты. Жильцы поняли, что это не лучшее соседство для спокойной жизни: толпы выходящих и заходящих в хостел гостей, постоянно курящая у подъезда молодежь, неотъемлемый для такого заведения шум. Есть и данные статистики. Так, согласно опросу, проведенному ВЦИОМ, 70% россиян признали, что хостелы в жилых многоэтажках создают неудобства их жителям», — пояснил депутат Законодательного Собрания Нижегородской области Андрей Тарасов.

«Таким образом, поправки нацелены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов. Проще говоря, документ направлен на то, чтобы наши граждане жили в комфортных условиях, и их права не нарушались. Тут стоит пояснить, что закон не нацелен на запрет хостелов.

Он лишь устанавливает новые правила работы таких мини-отелей.

В регионе проводится масштабная работа, связанная с повышением туристической привлекательности, и для нас очень важно развивать номерной фонд.

А бизнесу важно вписаться в этот процесс максимально гармонично.

Закон о хостелах принят в окончательной редакции

Государственная Дума на пленарном заседании в четверг, 4 апреля, приняла в окончательной редакции в Жилищный кодекс РФ, ограничивающие размещение хостелов в многоквартирных жилых домах.

В том числе это относится к гостиничной инфраструктуре, которая должна быть максимально адаптирована и к большим мероприятиям, и к потребностям горожан в комфорте проживания», — заключил Андрей Тарасов.

Председатель ГД в ходе заседания поблагодарил Председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, соавтора закона за

«то, что мы будем сегодня рассматривать закон в рамках согласительных процедур»

.

«Это итог большой работы, которая была проведена Галиной Петровной Хованской и ее коллегами на протяжении более чем четырех лет, и в течение этого времени велись консультации, они были непростыми, но именно благодаря ее настойчивости мы вышли на поддержку и Председателя Правительства РФ, и Президента»

, — сказал он.Вячеслав Володин подчеркнул, что закон делает все, чтобы «наши граждане жили в комфортных условиях, и не нарушались их права».Закон вступит в силу с 1 октября 2020 года — такая дата была накануне согласительной комиссией ГД и Совета Федерации. Это связано с тем, что места во многих хостелах забронированы на период летних отпусков.Как ранее пояснял Вячеслав Володин, «этот закон давно ждут наши граждане, в первую очередь в крупных городах.

Однако итоговое решение по срокам вступления закона в силу должно быть максимально проработанным, чтобы защищены были права и учтены интересы как горожан, так и тех, кто на летнее время воспользуется услугами хостелов».Законом устанавливается запрет на размещение в жилых помещениях гостиниц, а также на использование жилых помещений в многоквартирных домах для предоставления гостиничных услуг.

  • 03.04.2020
  • 13.03.2020

Размещать гостиницу или хостел в помещении многоквартирного дома можно будет только после того, как оно будет переведено в нежилой фонд. Помещение нужно будет оснастить необходимым оборудованием, системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.В соответствии с , перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если она расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Кроме того, должен быть отдельный вход.Ранее закон был поддержан всеми политическими фракциями ГД, его также поддержали Президент РФ Владимир Путин и Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев.

По данным , проведенного ВЦИОМ, 70% респондентов признали, что хостелы в жилых многоэтажках создают неудобства их жителям. Среди респондентов из Москвы и Санкт-Петербурга о неудобствах для жителей многоэтажек заявили уже 80%.

Копировать ссылку

  • 03.04.2019
  • 13.03.2020

Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

3 октября 2020 С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы 1 октября вступил в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг.

Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п.

Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития. Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще.

Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения.

С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой.

Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»

, прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде. Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок. Ранее

Что изменит закон о запрете хостелов в жилых домах?

Скачать в PDF Распечатать Согласие на обработку персональных данных Регистрируясь на интернет-сайте благотворительного фонда «Нужна помощь», включающего в себя разделы «Журнал» (takiedela.ru), «Фонд» (nuzhnapomosh.ru), «События» (sluchaem.ru), («Сайт») и/или принимая условия публичной оферты, размещенной на Сайте, Вы даете согласие Благотворительному фонду помощи социально-незащищенным гражданам «Нужна помощь» («Фонд») на обработку Ваших персональных данных: имени, фамилии, отчества, номера телефона, адреса электронной почты, даты или места рождения, фотографий, ссылок на персональный сайт, аккаунты в социальных сетях и др.

(«Персональные данные») на следующих условиях. Персональные данные обрабатываются Фондом для целей исполнения договора пожертвования, заключенного между Вами и Фондом, для целей направления Вам информационных сообщений в виде рассылки по электронной почте, СМС-сообщений.

В том числе (но не ограничиваясь) Фонд может направлять Вам уведомления о пожертвованиях, новости и отчеты о работе Фонда. Также Персональные данные могут обрабатываться для целей корректной работы Личного кабинета пользователя Сайта по адресу my.nuzhnapomosh.ru.

Персональные данные будут обрабатываться Фондом путем сбора Персональных данных, их записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, удаления и уничтожения (как с использованием средств автоматизации, так и без их использования). Передача Персональных данных третьим лицам может быть осуществлена исключительно по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.